[閒聊] 最近30年以上的房拋售潮
嗨 午安
阿良我看了下
很多房子在賣欸
跟之前相比
多了好多物件
很多地點還不錯
價格普遍來到600左右
相比半年前幾乎沒什麼好物件
現在拋出滿多的
是不是有什麼狀況呢?
最近收到囤房稅通知
真的有夠痛的啦
來漲租轉嫁好了
--
老屋貸款困難啊轉手比較難,所以交易量低他一定會先跌
10趴前奏曲
我也發現丟出來很多,連公寓1f 2f都看到了
趁著價錢不錯丟出來賣?
新竹貸款才7成 還不如直接買新屋
阿就賣不掉阿
下一手40年怎麼貸
賣壓高如山 多多內心怕怕
30年的問題一堆 寧願捏一點買新房
哪裡啊?
所以說數據咧
買房都馬是買新的,或10年內新古屋
公寓真的不少拋售潮
抓最後一個啊
現況事實:年輕人只買新房!
因為租金投報率爛掉了 賣房投ETF屌打
崩盤的味道越來越濃了 空仔大獲全勝
溫阿爸:每年降10%格局已經開始
剩一個月就暴跌10%當然脫手
笑死怎麼可能會跌
拋售~?台中幾乎都掛實登之上20%在賣耶
加價賣,獲利了結
代表還沒到跟台北一樣 必須考慮買老房的地步
現在這麼噴不賣再等十年?老屋都變古蹟了
前面才一篇申貸量逆勢增長的 你在這邊感覺
買新不買舊
買那種要壞的東西做啥
最近賣的多很多
之前C卡大說過,老屋才好
板主可以處理一下嗎? 這種明顯造謠文
看來樓上腦袋只有一個條線思考不會反思
600元
認真請問,囤房稅通知內容是什麼?哪個單位寄發的呢?觸
發條件是什麼?謝謝
觸發條件:名下房產同一縣市超過四筆自動觸發
正好是921法令大修前的房子
C大說老房好是指那些低基期的,很多30年的開那種價錢我
還真的買新成屋就好
推樓上
潮啦 那次不潮
現在台中一狗票50預售,新屋40,30年左右25w上下也高?
一堆老屋當新屋賣的 跌了正常
老屋的室內可用坪數 真香~
蠻好奇,哪裡的老屋開跟新屋一樣?
老屋老人膝蓋不好住不起三四樓,年輕人又不愛。買下去再
過幾年又更老了,下一手年輕人更不會買。買老屋不如買新
屋,老屋未來只剩下預算不足的會考慮先求有而已,這樣老
屋還要怎麼漲
賣不掉加價賣啊不會嗎?
總會有人喜歡耐震法令要求不高的房子
搖一搖等自然都更~cp值很高
房屋稅一般在4月 什麼囤房稅通知….
我同一縣市九間 怎麼沒寄過來
自住是1.2 像新莊非自住也才1.5 就算是最高的3.6好了
阿良是有上百間在痛嗎 一直以來都是稅基太低 跟你囤
房不囤房差異沒多少
不過屋齡普遍年輕的區域 的確屋齡過30後會比較砍得動
因為買方卻步
我桃園社區也是屋齡快30,今年一堆掛賣
那高雄有沒有市中心30年三房平車可以撿
要600唷
年輕人喜新厭舊,超好割韭,嘻嘻
奇怪了,租人有報稅不影響啊,你沒報稅?
看來是沒報出租所得地價稅被調,笑死
阿良最近有吃到好貨嗎
最近滿多不錯的物件,買到一間靠勤美的700萬 電梯改
成兩房一廳2大套整個很爽
半折收
便宜賣就好
年輕人根本不想買老房 房貸還沒繳完房都垮了XD
30年大樓不如買老公寓
貸款幹嘛繳完
老公寓買到屋況好的 再住40年都沒問題 尤其台中的 921
認證過無裂痕 根本超穩 真的要倒也是台北盆地那些5.60
年起跳的
他這個涉及當地平均屋齡跟種類啦
如果是在舊市區 屋齡30可能還不算老
如果在重劃區 屋齡30老爆
然後還要看是透天 公寓 社區大樓哪種多
同一套混在一起沒意義 房產很吃地域性的
老公寓只有老手能玩 別想太多
老屋等著賣不掉吧 現在年輕人換屋族都買新房
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[請益] 想與房東購屋小弟我租屋多年 近一年看了不少新北的物件 主要是看老公寓為主 看來看去都沒有看到比目前租屋處還要好的物件 房子現況40
Re: [閒聊] 囤房稅只會把房價繼續推上去而已Update: jul 6 13:08 新消息宣布正常出租中的房屋稅率上限2.4% 相對比較合理一點 不過賣掉新屋還是會繼續執行 畢竟不想被不停擺動的政策弄來弄去了39
[請益] 手上多個物件該如何調節台中奈米咖投資客 目前有一間5年四房自住 四間14年兩房 (持有3~6年) 一間21年三房 (持有2年) 一間28年三房 (持有10年)32
[討論] 716訴求的居住正義,真的是窮人要的嗎?認真說,台灣並沒有到租不起房的程度 是租不到符合自己設定條件的物件 囤房稅也不會讓社會底層買得起房子 當你魯到一定程度後28
[閒聊] 稅可以轉嫁消費者,建商為什麼會怕?話說 囤房稅 加價給民眾不就好了 房子加價賣不就好了 建商怕什麼?20
[請益] 是否有些實登沒標親友交易?如題, 以我下圖貼的這個物件來說 這物件在樂屋網的照片我看過, 個人覺得該物件條件不錯, 是頂樓樓中樓, 地點在三重 可是和2013年相比, 2022年轉手反而倒賠1000萬 這種交易我也看過好多次 就不一一po上來了18
Re: [閒聊] 現在房市適合自住不適合投資房地合一稅將會讓房市走像長期置產,租賃物件增加的方向,短期投資幾乎消失。買的因 為重稅會傾向長期持有,沒有那個能力的買家不會隨意出手,所謂的拋售潮將不復見。 而因重稅閉鎖,市場上的售屋物件會減少,買方的選擇會變少,所以有好案件釋出將會呈 現買方出超高價搶買的狀況。而因為案件稀少,加上賣方需要保有一定獲利,將會造成賣 方將稅轉嫁買方(現在賣房子定價早已經加上土地增值稅等,未來還會加上房地合一稅)15
[心得] 南崁畢業心得文2019年初遭逢人生遽變後,就下定決心要在公司附近買一間房子。 錢多 事少 離家近 至少要達成一項吧? 在買房的過程中,很常來房版看各方的意見與分析,滿多滿受用的。既然買到了就來分享一下我買房的思路,以下的一些心得可以給想要買房自住的人參考參考。 從開始工作之後,一直都有在各大售屋網站瀏覽的習慣。除了了解行情以外。我很喜歡看屋子的照片去推敲這個物件背後的故事是什麼。這個屋主過著怎樣的生活?這個物件是不是投資客便宜買下來再裝潢等等。從一些小細節去推敲真的蠻有趣的。 看多了之後,對於中古屋其實有一些篩選的指標。舉例來說,中古屋浴室是我的一個很重要的指標。很多物件客廳,房間弄得美美的。但就是不po浴室的照片,到現場看之後才發現浴室跟廢墟一樣。基本上這種物件可以理解為投資客的物件。可以推斷用簡單的裝潢去掩蓋其他瑕疵的機率很大。6
Re: [請益] 持有稅提高為何窮人會吃鱉如果針對多房課 其實很簡單市場上租賃物件的屋主,都是多房族 好比竹北 南科 很多工程師,都是買2-3戶自己住一戶一戶出租,一戶租售都可 更別說早期持有的,或是一路置產的 認真要說屋主應該95%以上都是多房6
Re: [閒聊] 如何決定出手?拿著標題來說自身最近的情形, 小弟最近剛畢業, 在竹北買了一間中古兩房, 一開始在網路上隨意查看自己能力可以負擔總價的物件, 說真的竹北或新竹符合自己總價及喜歡的的物件真的很少...
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