Re: [請益] 持有稅提高為何窮人會吃鱉
如果針對多房課
其實很簡單市場上租賃物件的屋主，都是多房族
好比竹北 南科 很多工程師，都是買2-3戶自己住一戶一戶出租，一戶租售都可
更別說早期持有的，或是一路置產的
認真要說屋主應該95%以上都是多房
少數是只有一戶套利，或是住家裡買一戶來租人
更別說稅歸誰問題
房屋稅是地方稅，我台北市新北市都有房
重稅那間要算台北市還新北市
也可以一律重稅
那更簡單多數房東都增加稅賦就是漲租
大家一起漲租你沒得租還是要租
無差別重稅你買房也是重稅，林北還有房客幫我出
不管任何東西只要是稅，大概除了綜合所得稅外，所得稅如果你等級夠高也是可以跟公司談稅後薪水。比方說張忠謀要去當其他公司員工
一定都是轉嫁消費者
※ 引述《empireisme (empireisme)》之銘言：
: 其實不太懂
: 假設一戶2000萬的老公寓
: 持有稅是實價1趴
: 當然老人會受不了
: 因為20萬的持有稅絕對不是開玩笑的
: 可是這樣一來房價不就開始跌
: 如果跌到1000萬，或是某個合理數字
: 繳的起持有稅的數字
: 我的理解是銀行會瞬間爆炸
: 可是我很好奇這時租金會怎麼反應
: 向上還是向下阿
: 我家收房租早就沒貸款
: 持有稅增加我當然利潤減少
: 可是我根本不會賣阿
: 還是因為房價下跌，商圈掰掰
: 所以我再也收不到租金?
: 另外很多窮人做的工作
: 不是都是那些大家不想做的嗎？
: 難道他們會因為房價下跌失業?
: 還是房價下跌他更買不起
: 因為沒人想賣嗎？
: 我自己想到房價長期下跌的壞處就是
: 人們不買房
: 建商不蓋房
: 整個都市變成超級老舊
: 還有抵押爆炸
: 可是那些在餐飲業上班的人
: 如果原本2000萬買不起
: 1000萬買得起到底他們受了什麼損失?
: 還是低房價直接被有錢人掃光
: 簡單來說我的問題就是
: 抵押爆炸
: 會燒到窮人做的工作嗎？
--
地圖炮問題
持有多屋的大部份都是出租，少數沒出租的都是爛到沒
辦法出租或是錢多到沒差的
所以我說租賃物件95%來自多屋者
※ 編輯: a386036 (150.116.108.188 臺灣), 04/22/2021 01:29:09中肯 持有稅對多屋的差別在於有房客幫忙繳
就包租代管，但是租金還是要漲
魯空連經濟學邏輯都不懂 看不懂那麼多啦
他們要的是政府把房價打腰斬給他們買
不過說真的 腰斬大多魯空也買不起
反正可以漲租，那就給它漲啊，怎麼突然這麼好心關
心起窮人跟魯空了。政府缺錢耶，佛心一下下啦
就不會過的法案討論成這樣浪費版面，好好討論買賣
房地產啦
房價大跌 慘的是自住客 顆顆
就算膝蓋斬也不買啦，太小看魯空了！
免費都不見得要了......
我只知道我三年股市價差加債息和保險這個月還光房貸 e
rrrr
20年房貸 三年繳清一間
要怎麼吹政策隨便啦
房價買不起都是股市輸家居多
半夜吹哨哦 想到房板的房東竟然開始擔心房客負擔太重哦
會不會太好笑了啊
台灣房租超級低好嗎因為稅太輕
租稅的經濟效果超級基本的東西不要這都不會就上來辯
漲了就不會回去囉
不怕可以試試看
65
很簡單 持有稅就採累進稅率 每個自然人法人第一戶免稅0% 二到三戶依照現行稅率100% 四戶以上開始漸增 例如第四戶依照現行稅率加稅至110% 第五戶120% 然後可以設個上限，例如第十戶以上一律現行稅率200%![Re: [請益] 持有稅提高為何窮人會吃鱉](https://i.imgur.com/uUu9JAyb.jpg "Re: [請益] 持有稅提高為何窮人會吃鱉")
→ redmi2: 那價格呢？ 04/21 21:26 用五年平均來看 價格不會變動 漲勢會壓一些持續漲 看起來就會是個小波動7
我是覺得這樣啦 第一你要定義怎樣叫做窮? 台灣薪資中位數約莫在年薪50萬 扣掉一個月2萬元基本開銷(已經很保守了吧)一年只能存26萬 而且喔2
那個 這個版本也可以 先告訴我 鄉下地方持有稅稅基占市價比 和六都市區比![Re: [請益] 持有稅提高為何窮人會吃鱉](https://i.imgur.com/4yp28PCb.jpg "Re: [請益] 持有稅提高為何窮人會吃鱉")
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以課稅前持有1000萬房為例，課1%一年要10萬，原本貸款的本+利要還30萬一年變40萬， 一個月要多支出1萬，然後房價還要跳樓，6折？5折？ 然後空空一買了房子就止跌？ 依我看，真的課下去，原本租房族更不敢買房，本金+利息+稅金，我看還是租房比較划算 ，然後全台房租大暴漲，課1%稅這種話題真的只是空空仇富心態作祟在亂喊的而已6
舉例新竹的房產， 1200w三房，租金以3W計算 屋主持有1200w的房產， 以實價被課稅1%,一年負擔月增1W 當一個長期喊跌爆的租屋族，會打算一直租屋，15
你一個月本來繳4萬好了. 原本稅金很低,所以4萬都是繳本利和房貸. 然後利息大概佔8000,本金佔32000. 所以實際上你支出8000,然後32000被強制儲蓄. 今天把稅金調高.房價因此下跌.![Re: [請益] 持有稅提高為何窮人會吃鱉](https://i.imgur.com/1Keih53b.jpg "Re: [請益] 持有稅提高為何窮人會吃鱉")
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首Po其實不太懂 假設一戶2000萬的老公寓 持有稅是實價1趴 當然老人會受不了 因為20萬的持有稅絕對不是開玩笑的14
一旦以實價課持有稅,課到有感的程度 那房地產就變得跟車子一樣 是消耗品而不再是資產 因為居住是硬需求,沒買你也要租 課持有稅意思就是有房的加稅,沒房的漲房租1
一戶兩千萬的老破公寓 假設現在持有稅約2萬 出租 租金約40萬一年 實價課稅1% 答案是直接先漲0.5%（隔年的稅）
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Re: [請益] 囤房稅會讓租金上漲的由來？想算數學我就簡單算給你看吧。 租屋市場的房子是哪來的？ 99.87% 肯定都是擁有超過2房以上的人才有房子出租。 拿你上面自己給的表來看吧，我們看對空方比較有利的 "歸戶後" 數據。 我們假定有1房 & 2房的人不會把房子拿來出租。 ※當然擁1~2房的人還是有可能有人會把房子出租，比例上低而已。![Re: [請益] 囤房稅會讓租金上漲的由來？](https://i.imgur.com/XEDyZysb.jpg "Re: [請益] 囤房稅會讓租金上漲的由來？")
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Re: [閒聊] 下一波會是租金大漲嗎?新房的租金反映會比中古屋快一點，但同時新房的投報率通常也都會最差。 即便新房的每坪租金 > 中古屋的每坪租金，但因為購入價格上揚太快的問題， 所以租報率多半是這樣： 新大樓 < 中古大樓 < 老公寓 < 隔套 但要搞清楚一點！租金漲幅的慢不是因為漲租大家租不起，而是以下因素導致：18
Re: [閒聊] 現在房市適合自住不適合投資房地合一稅將會讓房市走像長期置產，租賃物件增加的方向，短期投資幾乎消失。買的因 為重稅會傾向長期持有，沒有那個能力的買家不會隨意出手，所謂的拋售潮將不復見。 而因重稅閉鎖，市場上的售屋物件會減少，買方的選擇會變少，所以有好案件釋出將會呈 現買方出超高價搶買的狀況。而因為案件稀少，加上賣方需要保有一定獲利，將會造成賣 方將稅轉嫁買方（現在賣房子定價早已經加上土地增值稅等，未來還會加上房地合一稅）15
[閒聊] 這個編輯真的懂持有稅嗎?(引用自水管影片 - 是誰偷走台灣的薪水？韓國高薪背後秘密) 不是重稅壓抑買房慾望 而是持有成本(低稅) < 租金![[閒聊] 這個編輯真的懂持有稅嗎?](https://i.imgur.com/mkZXhfvb.jpg "[閒聊] 這個編輯真的懂持有稅嗎?")
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Re: [請益] 持有稅提高為何窮人會吃鱉你這個完全不通吧 一戶100坪跟一戶10坪的你也放在一起累進，然後又想自助餐自助拿低稅率 根本就是漏洞百出+天方夜譚 然後又是用自然人人頭下去算...那法人呢? 你要設定持有稅，就是要無差別課下去
Re: [新聞] 重稅打房沒用？政府課45%房地合一稅，自所得稅就這樣ㄚ 你看租店面 都是談房東要實拿多少錢 之後再倒除回去簽租約的 不爽不要租呀![Re: [新聞] 重稅打房沒用？政府課45%房地合一稅，自](https://i.imgur.com/zrtFiVwb.jpg "Re: [新聞] 重稅打房沒用？政府課45%房地合一稅，自")
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Re: [問卦] 廣設社會住宅的難點在哪裡台灣的民族特性 地上權宅才是唯一解 但是政府現在先用權利金搞一次開頭 逐年又要收租 漲價又沒有道理 要買 又難以貸款
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Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價![Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價](https://i.imgur.com/1WntQMUb.jpeg "Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價")
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[閒聊] 房仲有快8萬人 是有這麼賺嗎27
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價![Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價](https://img.youtube.com/vi/7JZcLgFkVcw/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價")
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