Re: [閒聊] 新竹房市目前的狀況
我們先不講多多還是空空
現在這板就是一堆業外人士跑出來說科技業300基本
更蠢的還在那邊貼eps 真的笑死
台商一堆是靠分紅撐薪水
但現在連巷口阿罵都知道科技業前景不樂觀
即便今年去年eps很好 但你敢賭?
一堆業內的準備過冬 只有業外再那邊吹
垃圾房仲一定會說沒事啦 會好下去啦
笑死 他房子賣出去就沒事了
你房貸繳不出來是要賣房子欸
外商即便月薪高
假設真的一堆300 但說砍就砍 隨時失業
前景不明的情況下 你要梭哈買3000 4000的房?
多多 空空誰都沒錯 有自己的看法正常
但最看不慣的就是一堆業外在那邊亂喊騙人上車
你媽的 自己的錢才是錢 別人的錢就可以隨便揮霍?
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哪裡可能產3奈米? (A)高雄 (B)新竹 (C)台南 (D)鳳凰城
哪裡沒有台積28奈米? (A)高雄 (B)台中 (C)南京 (D)熊本
傻多:你是不是沒有房子在哭
是有多笨 聽別人的意見花錢
換屋族 資產族自己玩自己 首購本就剩搶外圍
一坪20幾30幾時也是一堆人哭夭貴,哪時哭不貴告訴
我
如果連300都不敢買,那真的ㄧ輩子租好租滿,何不樂
哉,不要來房
版自討沒趣
那個kusoman每日任務就是貼廢圖自嗨 看了就想笑
有需求還是要買,會買3~4000的不用替他們擔心。一般人
量力而為,有多少現金就買多少錢的房子就好
去年初一堆看空就說去年eps 會爛
笑死
獎金變差是分母增加了誰不知道
看財報和員工數不就知道答案了
你確定不是業內嗎?
錢不夠叫老闆去把人砍下去 分給其他人就有了剩下的KPI
補上去
降本增效發大財
其實就是一堆業外人士跟竹科老人在那邊高潮而已
你是不是買不起? 呵呵
台積 炒錶團 炒房團 可能沒見識過...
前天法會 ccwei說今年要加徵6000名工程師 丸子
分母又變多了
6000名應該是灌在今年寶山的新廠
寶山買起來!!我真的有在認真考慮要不要買帝寶了
是哦,可惜kuso講的九成最後都應驗耶呵呵
不要信就對做又沒人攔你
胡說,E10滿街跑,33多如狗
這裡就一堆沒做過科技業的房仲在吹科技業多賺,幻想年
輕工程師一定去接盤高價房,在那算計人身家要榨乾
推 實話是公司內年薪高的也不願意去買溢價的商品
付不付得起是一回事 值不值得又是一回事
你買不起就不要買,買不起又愛看
請問這是業內還是業外的資料….
和泰車中位數193萬?林北不信
業外人士:vr/ar 打房
你可以不要買房子啊 拿新台幣對賭
不喊上車 怎解套啊 多多急啊
巷口阿罵都知道?那不就擦鞋童理論,程度差就別丟人現眼
恩,我以前業內現在業外,多少嘴一下可以吧
這一行講薪水都是講年收入,誰在跟你講死薪水了
阿罵都知道科技業前景不樂觀,那是因為新聞報太兇了
狗都知道去年前年賺得太離譜,今年只是要回歸過往
真的趁亂抓機會做好的公司還是有,只是很少,也不會見報
去看股價財報就知道了,如果都不會,就去聽法說
科技業年收300以上的不知道要幾千台巴士才夠載
沒300的自己去檢討
代工需求真的是蠻冷的
噢沒300去檢討會不會太客氣,何不說沒1000的7414?
因為那樣我要叫好多同學去死 XD
很多同學都35之前就破300了,30之前破300的比較少
大學念的學校不是很好,同學程度高的比較少
碩班同學強一點的是直接出國,三年內破300的好幾個
學弟裡面有個公認該屆強者,是自己去開店當老闆....
別豪洨啦 扣掉前兩年破三百有幾個
很多同學 你同學只有三個?
恩,離開同溫層吧,哈哈,有錢人真的很多
年收300的都知道自己收入不高
因為它們的眼睛看到的世界跟你們不一樣
你怎麼知道我年收沒300?
趕快離開同溫層吧
出國如果沒300怎麼活?? 拿國外薪水來講怪怪的吧
滿嘴好像只有你看過年收300 不要眼界這麼低好ㄇ
直接出國和3年內破300是兩個群組 XD
我不知道你年收多少,但我知道年收破300的超多
滿街都是
你年收300還這麼可笑的看法是不是剛進入300
多呆幾年就會變了,再回頭看看你今天講什麼
帝王蟹去年Q1 EPS 今年Q1剩3.5
去年Q1 EPS 10
年收300真的沒什麼 也要看hold的住多久 有家庭的 300更是沒
什麼
夏蟲不可語冰 300真的在新竹不算什麼
魯空崩潰了嗎XD 還真的以為年薪300遙不可及 新竹有多
少人是業內人士還需要你在這邊屁嗎
房版邏輯就是竹科這幾年才有人年收300萬,可能都當以前
都只有100萬吧笑死
科技業炒房團又不是假的 就槓桿下去炒而已
一年薪水就有頭期了 成本也沒多少 不炒難道要賣肝
一輩子?
我看你是不懂哦,AI科技業才剛要大爆發
現在不買,明年漲到你買不起
雙薪600買起來根本超輕鬆
明年買少一台賓士
kuso不在科技業做那邊幫工程師亂喊
這版一堆房蟲說得很懂業界狀況 笑死
跟一堆沒房的在擔心房價一樣
AI爆發賺錢的是大公司 跟一般人沒關係
用的人更少 產出速度更快
最後一句的確是這樣啊,反正買了繳不起被法拍斷頭,他們可
以ㄧ只牛扒2次,更爽
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首Po上週末到新竹走走 順便看看房子,也跟不同仲介聊聊 跟大家分享一下狀況(本魯新竹一間投資收租) 所以有時週末會去逛逛 目前新竹房市潛在上漲空間還是很大14
沒有那麼多300萬 那個是一線豬屎屋才有 一般在竹科上班的大多100-200萬 房價是政商在 護盤的 工程師是不可能撼動房價的 只買一間自住的 以後換屋也很困難 單價變高 貸款額 度也會提升 對自住客不是好事 別把竹科想的太美好 去年少數幾家500萬 不要以為每家都3 、5百萬 --8
300萬是沒那麼多 但問題是新屋供給量比300萬的人少很多 加上持有房產的主力是40-60歲的主管或資深工程師 這些人沒特別原因根本不會想賣房 尤其租金的大漲50
房市不好房蟲們壓力真的很大 開始胡言亂語了XD 豬屎屋明顯在走下波了 還在自慰有多少年薪六百萬的盤子要買 這些房蟲大概沒認識 什麼工程師 要知道工程師年薪高主要靠的是分紅 你預期之後的分紅還會打折 買房會抓年收入幾倍? 大概六倍就不錯了 工程師又不是智障46
這系列文 4個ID 我都當是分身假帳號 不是亂吹捧 就是亂貶低 回歸市場吧 打開手機 惠宇謙恆廣告沒有3房了 發現了嗎?? 真實怎樣 自己去招待中心問問 實價登錄有沒有藏 答案很清楚了12
富宇天雋81萬? 現在是懶得蓋牌了嗎... ※ 引述《mfcke (遇到低能就是黑單)》之銘言: : 這系列文 4個ID 我都當是分身假帳號 不是亂吹捧 就是亂貶低21
81萬不就露台戶,大家是在裝瞎自嗨還是故意瞎扯淡?是說27坪的露台戶算下去單坪是多少 啊? ※ 引述 《Latte7》 之銘言: : 標題:Re: [閒聊] 新竹房市目前的狀況38
手上三間新竹蛋黃區的房在租人 剛好高中低價位各一間 分享最近的狀況 先說結論中低價位租金還是漲很兇 高價位基本持平 (1) 光復路近清大大門屋齡30年有管理/地下機車位獨立門牌8坪套房 前一房客租3年 2月畢業退租9000漲至11000 一天就租出去 直接一簽2年要住到畢業 (2) 光埔近關埔國小屋齡27年室內21坪2房2廳1衛 含機械車位22
基本上新竹房市就我觀察 如果豪宅線4000萬不放寬的話, 蛋黃區新成屋均價天花板大概在一坪95萬左右 用一個三房權狀不含車位40坪, 3999萬去推估 但你說蛋黃區首購要買會不會很難? 答案是不會 基本上在GG或一線廠上班的人,有點資歷的年收都破3001
看到富宇天雋的實價登錄 我們也來跟大家分析這戶我們的想法 實價登錄與格局分析: 用實價登錄的47.86坪計算,單價會非常高 而富宇天雋位於的光埔重劃區在都市計畫中有規劃二樓商圈與天橋
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Re: [情報] 3545敦泰7月自結EPS 2.31不管業外收入(慧洋)影響的話,七月 eps還比六月微增欸...... 怎一堆人理盲成這樣,人云亦云 而且敦泰七成產品是手機面板的TDDI 三星的AMOLED 的TDDI今年更是38
Re: [新聞] 聯電前三季 累計淨利179億9398萬 EPS1.50剛剛看到網友推文似乎認為聯電第三季 eps0.75是靠業外收益的,忍不住想回應一下 我們來看下面這張圖 聯電2020 1-9月累積營業利益163.9億30
Re: [新聞] 萬海5月獲利近55億元EPS2.45元 意外月減假設營收已經確定 那麼影響eps的剩下的變因為營業成本.費用以及業外支出 那麼五月營收>四月營收 而eps卻比四月還低 那就是營業成本 費用 業外支出 遠高於四月 假如eps持平還算合理 但卻比四月低就怪怪的 至於公司的理由為 塞港遞延28
Re: [情報] 3545 敦泰 6月自結4.67敦泰有5000張慧洋 6月慧洋開盤 68元 收盤 110.5 佔可認列損益EPS 0.98 粗估本業加上其他業外是 3.69 但5月6月營收沒差多少28
Re: [情報] 2603長榮10月營收 mom-9% yoy-13.4%水手來試著按計算機算算看 EPS 啦 9 月營收 502 億,10 月營收 456 億 差不多少個 10% 雖然這幾周運價跌幅相比之前有收斂 但我們還是假設長榮營收跌幅維持不變25
[閒聊] 房價要再漲的條件那個 我不是空空 但最近看很多地區都在盤整 有什麼指標可以參考一下呢? 我個人的觀察是認為這次房價漲是吃到QE股市賺錢的人或科技業調薪20
Re: [新聞] 成也業外、虧也業外 中航7月每股虧損0.73成也業外 敗也業外, 股票市場看的是什麼? (成長性) 傻子也看的出敦泰 矽創 eps 神鬼,但近兩週呢? 單月eps奇高但股價賣到爛是為什麼? 因為大戶 外資已見高點,股價雖高但共識無法成長了。直接狂賣。19
Re: [情報] 威剛5月自結 EPS 2.23滿多人說5月扣掉業外1.37,業內剩0.86, 其實我不太同意, 原因是威剛投資聯電、陽明、長榮應該是透過損益按公允價值衡量之金融資產,因為如果 是透過其他綜合損益按公允價值衡量之金融資產處分時會直接其他權益轉保留盈餘,而不 會有處分損益,11
Re: [情報] 3551 世禾 110全年 EPS 7.16: : : : ------------------------------------------------------------------------- : 1.請符合以下文章格式,違者4-1刪除3
[討論] 四趴賤畜是不是精神分裂?如題 四趴賤畜在版上跟主流民意版一天到晚靠北房價太高買不起,垃圾塔綠班炒房之類的。 結果在房仲取暖區又常常看到那幾隻四趴賤畜反過來罵說買不起房的魯蛇空空都是塔綠班 覺青。 所以現在塔綠班到底是炒房垃圾還是買不起的魯蛇空空啊?