[請益] 房貸財務負擔

wingtoya10/26 13:01方案2

poeoe10/26 13:02要看月配息是怎麼來的 美債或高股息配息都是會變動的

jaricho10/26 13:03你月還款算法是貸30年 為什麼不用40年？

pttkicoma10/26 13:04我45歲了！應該貸不到40年了吧！

tien10/26 13:05不要資產all in啊

poeoe10/26 13:05而且還要考慮 現在45了 還能工作領薪還房貸剩多少年

pttkicoma10/26 13:06月配大多債券etf沒錯，會變動也沒辦法了，不知道還有更

pttkicoma10/26 13:06好的選擇嗎？

kyuudonut10/26 13:19方案二你這收支比會過？要不要先問問…

wakaura10/26 13:27房價在高檔不可以歐印

duriel331310/26 14:10投資的話不推就算了，公務員+自住現在買房時機明明就

duriel331310/26 14:10很好

yeadean10/26 14:14倘保守點對投報率沒把握，可以增加自備款比率，但不支持

yeadean10/26 14:15歐印啦，留點現金在身邊應急，投資也可以留點部位

yeadean10/26 14:15然後要估算一下65歲退休後領月退時期的現金流

yeadean10/26 14:16很可能得動用到儲蓄而非當期收入來付貸款

stanly309210/26 14:18問就是歐印，股市高點，房市低點，膽子大一點

wiseinnis10/26 14:2045歲想貸1500 先問問銀行

MediaPlayer10/26 14:27自己一個扛？很難啦，要犧牲一些生活品質了

skodayeti10/26 14:42如果是我。我會選擇等半年再用方案一。

leeiliang10/26 15:02正常是方案二因為手上不能沒有現金

aphisia10/26 15:05一千萬的新青安 明年中就到期了

aphisia10/26 15:05買1900萬太硬了

aphisia10/26 15:05最近高息的etf配息減少中

aphisia10/26 15:05不怕沒有息可配嗎？

aphisia10/26 15:05還是你是股票配息？債券？

quiet9310/26 15:07沒有差吧，你1扛不住，不就再房子增貸出來而已

quiet9310/26 15:08你如果這個年紀已經確定不會結婚生子，錢拿來養房子就開

quiet9310/26 15:08心就好

TameFoxx10/26 15:54自住房屋貸款可以抵稅 但增貸出來的就不行 選方案2

askey10/26 16:04二，進可攻退可守

pc01163010/26 16:111000萬抓4萬

blargelp10/26 16:1645歲 基本上是銀行願意帶你最多錢的時間點了。（考量你

blargelp10/26 16:16的動作不是一般企業 50歲還有機會升上管理層），那當然

blargelp10/26 16:16是貸好貸滿。以後想還可以換；以後想借 借不出一樣年限

blargelp10/26 16:16、利率的條件了

justin194310/26 16:22月收9萬存款950萬這樣最好會硬

stpada10/26 16:291900? 這年薪不就完美詮釋退休後了只剩房

clisan10/26 16:372，台灣利息偏低，用未來的錢還比較划算

TradePau10/26 16:43租房就好

CCOOGG10/26 17:06窮多多真的太慘 富空空住家裏炒股票天天爽

CCOOGG10/26 17:06買房子本來就不該超過年薪的3至5倍 超過就是貪心

CCOOGG10/26 17:07需要3-5年不吃不喝才能還完的房貸 還20~30年剛剛好

CCOOGG10/26 17:07一堆SB多多撐到極限 死路一條 賣屋斷尾求生 預售就解約

licklabium10/26 17:21如果只有這兩種選項，我會選方案二，但是貸款可能不過

Frobel10/26 17:29其實應該要不要買到1900 除非月還六萬只剩兩萬很硬

Frobel10/26 17:30而且銀行真的會讓你月還六萬嗎

Frobel10/26 17:33如果考量到退休部分 其實根本不該月配息 全部拿去0050成長

Frobel10/26 17:3320年會比你月配息股息再投資還多 如果你月配2.5萬全花掉

Frobel10/26 17:33那差距會大到難以置信 不放心0050就VTI

Frobel10/26 17:35如果市值型每年贏高股息4%就好 20年後差距是一千萬

Frobel10/26 17:3530年可以差到一千六百萬

Frobel10/26 17:37買便宜一點的房子 選擇方案二 把投資以市值行為主 可兼顧

Frobel10/26 17:37現在 未來 退休的生活品質

CCOOGG10/26 17:41抓到超過60%繳房貸的一定都是新手多多 開始還本1兩年就崩

Leylah202110/26 17:53也是建議買便宜一點的房子，控制在1500甚至是1300以

Leylah202110/26 17:53內，然後用方案2

Refauth10/26 17:5445歲公務人員，固定14.5個月，月收入表定9萬，實拿8萬。

Leylah202110/26 17:55雙北二環的兩房屋齡20年的認真找有可能1300耶

CCOOGG10/26 17:56月收入9萬敢買1200以上的一定是新手多多

iamiam10/26 18:38月還6萬，銀行不一定核貸

CCOOGG10/26 18:40月收9萬買300萬的差不多

pptbleu10/26 18:4012 都不可行 你都不用緊急預備金 家電裝潢費 稅金等？

pptbleu10/26 18:40 你收入房貸比太高 很危險

CC66chen10/26 22:11https://i.imgur.com/kClHDI5.jpeg

pk094310/27 07:12先仔細思考真的非買不可嗎？不能再找便宜一點的讓自己負

pk094310/27 07:12擔比較輕鬆嗎？

pk094310/27 07:14月配2萬5是買什麼？美債ETF或高股息，都不一定能維持高配

pk094310/27 07:14息

ohya11132610/27 10:11當然二阿 想都不用想

youbee10/27 10:55感覺負擔太重

darkholy10/27 15:13你先看看你一個月多少現金流過活會遊刃有餘，再反推月

darkholy10/27 15:13繳多少適合你