Re: [請益] 房貸財務負擔

※ 引述《aphisia (kryptonite)》之銘言：
: 先說 我不會買房當投資
: 所以買房純自住
: 如果你要買房投資 應該就不需要參考了
: if I were you....
: 我的極限就是 買房總價=資產950+年收的1/3 乘上 工作年限
: 950+(8x14.5/3)X10=1336

他的年收不只這個數字
實際上月收是9萬加上月配2.5萬，
每個月房貸6萬，收支比其實過得去
特別又是公務人員，基本銀行會給過

1900萬的房子，對他來說是可以負擔的

: 至於公務員 如果你是可以55歲退休 就是還有十年工作時間
: 除非你想要65歲退休 就是可以抓20年還款

他是用30年貸款計算，
還有20年退休，實際上公務人員還有退休金
加上手頭的950萬資金，跟繳款期間扣掉房貸的
可支配所得也還有幾萬，
其實金流很不錯

: 我不會想要退休還要還房貸 人生真的不需要這麼苦啊
: 這樣的總價 大概你退休後也不會有超過一百萬現金 全部資產在房子
: 至於要不要留倉股票 就看你風險承受度
: 但你都高股息了 應該風險承受度低

如上所述，
按照他的規劃，退休後除了房子外，
預估至少會有超過1000萬現金，
還不含退休金

所以不是像你所說的不到100萬現金

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