[請益] 重購退稅問題
乳提
小弟前年底因為換屋購入一間預售屋後為了繳簽約金先將原本在住的房子出售後繳了一筆房地合一稅
當時建商跟我說預計是今年第二季能交屋，但可能是因為缺工問題到現在還在申請使照
現在看起來很大機率趕不上兩年內過戶移轉重購退稅
想請教大家有沒有其他方式或是後續向國稅局申訴還有機會把這筆錢拿回來嗎？
先感謝各位的回答了
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.120.42 (臺灣)
※ PTT 網址
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直接跑一趟國稅局，帶著你簽約資料去問問承辦專員
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很難啊，你時間抓太緊了
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這就是換屋族的悲哀啊，先賣後買跟先買後賣都很麻煩
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沒辦法
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國稅局也是依法辦事，無法兩年內移轉直接GG
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難
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沒救。死心吧。
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缺乏資金，那賣掉原來的房子，應該去買新成屋。預售
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屋何時交屋真的很難講。真的倒楣。
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很難 時間過了就是過了
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他只看過戶時間認定
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我也有遇過相同的問題 ，我被扣了200多萬的稅
但看來你賣房賺不少喔～～
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也可以考慮解約 趕快去買另一間成屋 看哪個划算啦
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這就是預售屋的缺點，交屋時間具不確定性！
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※ 編輯: happytravell (122.100.94.205 臺灣), 09/10/2025 15:10:24
抓太緊，無解
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認真回 跟建商簽生死狀 使照拿到就交屋 我鄰居這樣幹過
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拼2年內完成交易 不然重購退稅沒拿到超傷
但使照拿到也要總登才會拿到權狀才能遷戶籍吧？
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※ 編輯: happytravell (27.51.120.42 臺灣), 09/10/2025 20:08:39
樓上這招是可以的 我朋友做過~~
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可能非常難欸 賣太早了
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切結好像是個方法
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你還有貸款 得有權狀喔 不然你要全額？
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借用文章 請問是否有人能分享，舊制和新制在重構退稅的差別？ --4
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首Po案例請教： 2021年6月賣掉一間200萬的房屋A 2022年7月買進一間2000萬的房屋B，並且辦理A—>B的重構退稅 現一間1000萬預售房屋C於2023年3月即將交屋 這樣有可能把重購退稅從A到B移到A到C嗎？14
首Po時間序示意圖 ╭───────→ │ ╭──╮ ────┼──┼──┼────→ t +A +B -B7
首Po因為重購退稅真的好怕自己搞錯，想問問大家我想得方向有沒有問題 前提a: 新舊兩間房子a,b都無入籍，因為小孩學區問題 前提b. 我除了這兩間a,b還有第三間房c 問題： 1. 假設今年8月賣掉房子a
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首Po兩個問題想請問板上大神們。 假設老婆名下有一間房子3000萬，當時買入為1700萬，價差1300萬，「規劃」持有10年時 賣出，所以繳稅金額為： 1300*15%=195萬 這時候再將我個人名下的房子，3500萬賣給老婆，這樣老婆有符合重購退稅的資格嗎？7
首Po想請教各位房版前輩 房地合一稅的自用住宅重購退稅規則中 請問有對持有2房以上有什麼限制嗎? 舉例如下: 1. 2019年11月購入房屋A，價金1000萬 (持有者遷入戶籍，為自有住宅)5
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重構退稅有三種 一種是土地增值稅的重購退稅 一種是財產交易所得稅的重購退稅 一種是房地合一稅的重購退稅 三種的達成條件不太一樣
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Re: [新聞] 自用宅重購退稅 國稅局嚴查 2大查核重點他這個就是先買後賣 他申報賣的那一間的房地合一稅時已經使用重購退稅法扣減到0 你一般換屋族，如果是先賣後買的 你得先繳納房地合一稅，然後再申請退稅 也就是拿到退稅支票前，國稅局就會先查核有沒有自住事實![Re: [新聞] 自用宅重購退稅 國稅局嚴查 2大查核重點](https://i.imgur.com/lLtWhy2b.jpg "Re: [新聞] 自用宅重購退稅 國稅局嚴查 2大查核重點")
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