Re: [閒聊] 現在還叫人買房的 不是蠢就是壞
非六都市區40年老透天當初取得成本可能不到70萬
114年房市空頭年賣個300~600萬, 也是賺了400%~900%以上,
這個就是通膨的魔力,
當時如果太風騷去買輛裕隆勝利汽車,可能現在還在租房.
房價會漲會跌沒錯,但通膨難以回頭,
最近幾年明顯感覺到通縮是2008年金融風暴時,
夜市熱狗重回10元一根,吃超爽的
※ 引述《Tosca ( )》之銘言:
: 這還是屏東市喔
: 有太平洋百貨的屏東市~
: 實價登錄上
: 總價三百萬內
: 最近三年內交易
: 排除所有特殊交易:
: 屏東縣屏東巿昆明街30號
: 300萬 34.38坪 43年
: 屏東縣屏東巿和生路二段542巷100號
: 215萬 26.42坪 39年
: 屏東縣屏東巿大湖路588巷30號
: 297.5萬 42.69坪 30年
: 屏東縣屏東巿復興北路33號
: 260萬 28.02坪 46年
: 屏東縣屏東巿武成街5巷29號
: 255萬 18.98坪 39年
: 貼五間就好
: 這還是透天
: 公寓頂樓的更是超級多
: 懶得貼 你們有興趣可以自己去實價登錄網站查
: 事實就是
: 非六都 沒有台積電的縣市
: 屏東嘉義縣這種
: 他們的老屋房價 早就崩在地上
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熱狗致癌有什麼好爽的
熱狗一支10元 上古時代吧! 我有印象開始 熱狗一支2
5元
錢放銀行定存也會漲這件事情,你知道嗎
那時候利息那麼多,而且沒有那麼便宜好嗎
我老爸50年前買了進口 Fiat五門房車 害我少繼承好幾間房
每支股票上市有10元有1元,但除了企業主和高層親友少人
拿得到,買東西看的是你入手後未來成長價格,就像你買
股票也不會看賣給你那個人當初多少成本入手,而是看購
入之後可以成長多少。所以同理喊價房比實價貴也是沒意
義的,因為前一人入手的價格你賺不到,你要在意的只有
你入手後可以漲起來的多少,前一人入手價格可以參考但
不是必要
閱
上一次通縮是15-16年,北市房產指數都季年減
桃園腰斬,這才真的爽好嗎
然後魯空被裁員
魯空怎麼有信心被裁員時買房?
我小時候熱狗 30年前 高雄有五塊的
沙士糖2顆1元
講金融海嘯跟裁員的,你們是傻還是壞
Ptt早就有人統計過了,20年內,北市金融海嘯的季年減,
是排不上號的
大回檔跟金融海嘯都不沾邊
政府開放國外買房就能在炒一波
現在根本還不需要開放國外買房 不要管制就很正常
幹我每天吃的便當怎麼還沒崩盤
一個便當賣到120是有人在炒作?
炒作雞排 炒作便當 政府漲電價是不是給商人藉口炒作食
物
版上帶風向青盤埔的無良建商 房仲 投資客表示:
工資才是惡意炒作漲那麼多像話嗎
40年前買70萬放到現在賣700萬關通膨有三小關係。
爆
首Po一定會有人說: 「幹你又要說少子化 白吃 你看日本blablabla」 唉 台灣沒有國際買盤![[閒聊] 現在還叫人買房的 不是蠢就是壞 [閒聊] 現在還叫人買房的 不是蠢就是壞](https://i.imgur.com/iuRT1YTb.jpeg)
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上世紀1989無殼蝸牛運動 糞青抱怨房價高 買不起 那時候我還在天上等爸媽來接 所以不知道當時房子有多貴 過這麼久3
不能說你完全錯誤 但這題明顯要討論細一點 少子化、老化有沒有影響? 肯定有 但要看區域5
之前貼過一次,再貼一次也無妨。 台灣的房價是否到頂, 只跟一個主要因素有關, 就是政府政策。 所以你只需要判斷X
同意原文 先說結論:房價會跌,除非開放中國來買房或是政策拉長房貸期間 112年新青安推出是一個起漲點, 起漲的原因就是房貸可以貸到40年, 寬緩拉長是沒什麼影響,![Re: [閒聊] 現在還叫人買房的 不是蠢就是壞 Re: [閒聊] 現在還叫人買房的 不是蠢就是壞](https://i.imgur.com/VXNOrReb.jpeg)
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這題最後還不是回到50年以上房子 能不能住? 願不願意住? 以雙北地區來說 第一題很簡單,現在還不是一堆人住 基本沒上地震還不是各種住5
雙北的公寓 50 年以上還是住沒錯, 但雙北的公寓越來越少,有在看台北都更的都很清楚, 尤其是這一兩年,動的又特別勤勞。 雙北老公寓這物件是固定量遞減,都更一棟老公寓就少一棟。 所以你說未來台北的老公寓你想住?20
最大的問題還是少子化 購屋年齡如果算40歲上下 現在的40歲 1985年 出生人口 35萬人 20年後的40歲 2005年 出生人口 20萬 30年後的40歲 2015年 出生人口 20萬
少子化開始有影響也要20年以後了,浪費的機會成本比你不買房更多 連2年後房價都猜不準,然後要猜20年後的房價? 少子化影響的是非都市區的房價,都市區房價一樣會漲 除非你願意住偏僻沒人的鄉下,又沒工作機會,生活機能也差 那你現在就可以買了,很多這種的很便宜8
用出生人口來推估住房需求,其實邏輯上是有問題的。 就跟用房屋自有率來推估台灣絕對大多數都擁有房產也是邏輯上的謬誤。 過去結婚率較高,住房需求是以家庭來看待,但現在結婚率下滑住房需求應以個人看待 因為生育子女需求下滑,所以需要的住宅面積跟房型都明顯下滑 以前可能是一個家庭夫妻的購屋需求,現在變成單身男女的購屋需求把一戶變成兩戶
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[問卦] 沒人發現房板裡,任何狀況房價都漲?這些年在房板觀摩學習房市知識 卻發現 通膨,房價漲 貿易戰,房價漲 股市漲,房價漲![[問卦] 沒人發現房板裡,任何狀況房價都漲? [問卦] 沒人發現房板裡,任何狀況房價都漲?](https://i.imgur.com/kPWWIX9b.jpg)
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Re: [閒聊] 通膨下降是不是就沒人敢買房了?版上應該大部分的人都沒遇過房地產下跌週期, 尤其台灣的房地產真的是不會跌, 不過我還是來解釋一下房地產下跌的因素以及通膨的關係, 我的確有遇過房地產下跌, 還遇過不少幾次,![Re: [閒聊] 通膨下降是不是就沒人敢買房了? Re: [閒聊] 通膨下降是不是就沒人敢買房了?](https://i.imgur.com/GDI72XTb.jpg)
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[問卦] 房價怎樣才會跌?餓死抬頭 QE房價會漲我還能理解 因為現金變薄,資產通膨 降息低利所以房價漲我也可以理解 因為把錢都逼出來買房![[問卦] 房價怎樣才會跌? [問卦] 房價怎樣才會跌?](https://i.imgur.com/5GCkLfFb.jpg?fb)
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Re: [問卦] 沒人發現不買房,能爽租市區40年嗎?還真的沒人發現,原來世上沒有通膨,所以房租不會漲 我幫你算了,如果房租每年漲1.5%,40年後你要繳的總額是1278萬 如果房租每年漲2%,40年後總額是1425萬 也許會漲多一點,也許會漲少一點, 但現在房租2萬,40年後還是房租2萬的事情發生機率應該不知幾個標準差以外了9
Re: [問卦] 房板急買房...等青安5年爆炸再買不行看網路上一堆人說買不如租 那個算法都超奇怪… 首先房價影響最大的通膨都沒在算 通膨如果年均2%,物價35年翻倍 通膨如果年均5%,物價14年翻倍5
[問卦] 台灣會不會通膨又通縮?前幾年一堆人買房炒房價 炒的熱度 一般收入民眾也加入買房 相信各位身邊多少有這些親友 也堅信股市有賺有賠4
[問卦] 通膨的國家是不是該向中國看齊?不要說日本 日本通縮好久了 中國可不一樣 能屈能伸 明明在通膨,只搞個幾年就直接變通縮 全世界每一個通膨的國家4
Re: [閒聊] 通膨下降是不是就沒人敢買房了?我原po 原文恕刪 底下推文都誤會我的意思了 我不是說通縮之後大家都可以買房 因為薪水也會降沒錯 我也不是說要真的進入通縮1
Re: [問卦] 七年級還沒買房的,在想什麼有經歷過2008金融風暴的都知道 美國印錢的後果就是全世界國家一起陪葬 通膨 是房價起漲點 武漢肺炎 美國也使出印錢大絕招 歷史只會重演