[請益] 房貸選擇
最近在申請相關房貸談到了幾個條件
因為性質跟天期都差別比較大 想請教下版上意見
1. 80%/30年/寬限期五年/2.06%/開辦費1300元
2. 80%/30年/寬限期兩年/2.06%/無開辦費/抵利型(最高30%)
3. 85%/30年/無寬限期/2.06%/無開辦費/抵利型(最高30%)
之前上網查抵利型很多人都說會給到比較高的利率
但問了自己長期往來的銀行發現有專案也可以給到地板利率+30%抵利
但如果用3.多借出5%的話 每個月要還的帳面金額會蠻可觀的
(抵利型房貸存款產生的利息是滾入本金提早攤還 但不改變每期應還金額)
再請版上大神指導了 謝謝
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.247.11 (臺灣)
※ PTT 網址
推
建議可以用渣打的靈魂房貸抵利型可以折抵到100%
→
如果是100% // 第一沒錢 第二就沒有2.06%了
推
100%可以把利息全部退給你
→
我自己是貸款一千萬裡面也放一千萬現金 用渣打抵利型
→
房貸 一毛錢利息都不用付 超爽 隨時可以動用我的錢
推
把靈魂拿來抵押 太厲害了
推
啊不就回復型嗎XD
推
貸一千放一千這麼傻的行為也在爽@@
→
靈魂房貸也太潮
推
不用開辦費設定費 也不用跑增貸流程 隨時你要用錢去
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領就好
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靈活房貸
推
沒40年房貸的嗎？
推
85成,30年，寬三年，地板利率。我都選這種
→
我選3
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首Po想請教一下，假如成數利率都相同的情況下，壽險公司和銀行會有差別嗎？我看合約書實 在看不出所以然，感覺只差在開辦費差一千塊 如果之後又想信貸，房貸用壽險公司 ，再找銀行辦信貸，這樣做會比較好嗎？ --![[請益] 房貸選擇](https://i.imgur.com/nuCqAcLb.gif "[請益] 房貸選擇")
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首PoA.1 總價8成 寬限期一年 利率1.35 年限30年2
首Po小弟在公家機關上班，年薪都有超過80，前陣子首購一間4年新成屋，今天去問了多家銀 行聽到最好是［薪轉］富邦開的條件。想問版上有無大大有跟富邦核貸過房貸，會不會第 一年給這個利率，過沒幾年又調升利率的問題，還是要跟官股銀行借會比較保穩。 富邦給的優惠差別在可以貸到9成，其餘大部分都跟其他銀行（土銀中信台銀）一樣。 --![[請益] 房貸選擇](https://upload.cc/i1/2022/01/03/DwgHKc.jpg "[請益] 房貸選擇")
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大家好，最近買了一間1000萬的老公寓，手上可用現金大約為200萬（已扣掉預估的裝潢 、家電及其他費用），未來一個月房貸可負擔25000元， P.S周轉不過來 家庭可當後援 目前詢問到的貸款方案如下，請各位前輩給予意見，謝謝。 A銀行10
首Po大家好，最近買了一間1000萬的老公寓，手上可用現金大約為200萬（已扣掉預估的裝潢 、家電及其他費用），未來一個月房貸可負擔25000元， P.S周轉不過來 家庭可當後援 目前詢問到的貸款方案如下，請各位前輩給予意見，謝謝。 A銀行4
首Po目前找了富邦、安泰、渣打、元大，條件若差不多，是否有哪幾家建議不要合作的？ 例如其中一家業務就覺得安泰非市場主流？不曉得是不是搶生意才這麼說？另外渣打是國 外銀行擔心有一天退出台灣？ 自住除非調漲的不合理，應該不會轉貸，希望是有誠信可以長期來往的銀行，先謝謝大家 。![[請益] 房貸選擇](https://www.lotteestate.tw/wp-content/uploads/2022/06/%E6%B7%A1%E6%B0%B4%E6%B2%B3.png "[請益] 房貸選擇")
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首PoA銀行 1.58 8成 寬限3年 40年期 B銀行 1.56 8成 寬限5年 30年期 C銀行 1.56 85成 寬限5年 30年期 這是在升半碼前問的，想請問如果利率跟著美國一直走升，該怎麼作選擇 --3
首Po小弟在去年六月買了預售屋 銀行最近通知要對保 目前有三個銀行在做選擇 銀行D 銀行CH 銀行CU 總額 80%+150W 85% 85%5
首PoA銀行 8成 1.58 30年 開辦 5000 綁約3年 原本說1.56要辦對保時說變1.58，還要加辦 信用卡 B銀行 8.5成 1.56 35年 不用綁約和開辦費 很明顯B比A好5
首Po小弟最近買房子了 最近準備要對保 台灣銀行目前有兩個方案讓我選擇 選擇一：公務人員貸款 8成、1.56 、寬限1年 不用開辦費、30年 選擇二：首購貸款 8成 、1.52 、寬限1年，要3300的開辦費、30年
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[請益] 首購房貸選擇感謝各位版友的指教 最近順利找到不錯的物件並簽約了 想問各位下列2房貸條件選擇 下列利率皆已反映3月升息了 統一回覆大家AB銀行～～4
Re: [請益] 抵利型房貸分析: : 很多人不懂抵利型房貸的數字遊戲 : 這邊我再大致說明ㄧ下好了 : : 抵利型通常有幾個邏輯4
[請益] 30年房貸選擇請教大家對於以下兩個30年房貸方案有什麼建議呢？ 1. 外商銀行：八成1.31%抵利型房貸，緊急預備金放著等於利息<1.2%，爾後可申請房屋 增貸約2%，無寬限期，無回復型房貸。 2. 本土：八成1.36%+1.6%裝潢貸75萬，寬限期3年，還款一成後可申請回復型房貸約2% 目前不缺資金，因有說法是房貸能多貸就多貸，考慮是否要花將近35萬利息錢去多借75萬3
[請益] 抵利型房貸目前想要轉貸到利率較低的銀行 渣打業務建議用 MortgageOne 靈活房屋 (抵利型) 1.69% 會比傳統指數型1.685% 繳的總利息少一點 感覺只是利息少繳一點，這種抵利型房貸有什麼缺點嗎?![[請益] 抵利型房貸](https://i.imgur.com/3WDMoEHb.jpg?fb "[請益] 抵利型房貸")
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[問題] 抵利型房貸利率1.31各位好， 小弟最近有申請房貸，渣打銀行給出1.31% 並外加3成未還款額的活存1.31%抵利方案 小弟爬了許多舊文都是抵利型房貸本身利率高於一般型房貸 所以有為了壓低利率資金被迫不能移動的缺點1
[問題] 抵利型房貸請教目前買了房子想貸六成以下， 銀行問到利率各家幾乎都是1.31%，沒有更低。 外商推薦我抵利型房貸，說多了一個彈性， 建議我申請抵利型(一般型利率相同)。 我習慣保有一筆生活應急費，預留200萬左右。1
[請益] 30年房貸選擇想請教大家 對於以下兩個30年房貸方案有什麼建議呢？ 1. 外商銀行：八成1.31%抵利型房貸，緊急預備金放著等於利息<1.2%，爾後可申請房屋 增貸約2%，無寬限期，無回復型房貸。 2. 本土：八成1.36%+1.6%裝潢貸75萬，寬限期3年，還款一成後可申請回復型房貸約2% 目前不缺資金，因有說法是房貸能多貸就多貸，考慮是否要花將近35萬利息錢去多借75萬1
[請益] 請問抵利型和理財型房貸有甚麼不一樣?大家好， 最近房子要過戶，本身狀況是資產大於房貸金額。 但是房貸利率很低，所以還是想要申請房貸來買股票。 不過是中線操作，所以一年大約有8個月時間沒有資金需求。 需求金額不定，因為不一定有喜歡的股票。
[問題] 抵利型房貸[房屋資訊] 1.地點 : 臺中市東區 2.格局 : 5樓透天 2.屋齡 : 3年 4.權狀坪數 : 67.53坪
Re: [請益] 房貸選擇目前仍在A/C銀行方案間猶豫，請問版上有使用抵利型房貸的學長姐們，資金運用部份是否都是以定/活存為主，故所幸將固定存款拿來抵房貸利息？ ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-A528B. --
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