Re: [請益] 10年20年後買房的族群會是那些呀？

KrisNYC10/26 18:54央北裕隆城現在很好逛很好停車耶 頗爽的

KrisNYC10/26 18:55如果是工作剛好也在那邊的沒理由跑進北市吧

bustinjieber10/26 18:58好認真喔

bustinjieber10/26 18:59這種題目本來就因人而異，

bustinjieber10/26 18:59每個人在意的順位都不一樣。

bustinjieber10/26 19:00甚至同一個人同一時期，擁有不同的預算，

bustinjieber10/26 19:00也會產生不同的選擇。

kuosos52010/26 19:00其實你們還是再吵雙北

kuosos52010/26 19:00我原文有說高雄台北以外的縣市，大型重劃區應該會越來

kuosos52010/26 19:00越強

kuosos52010/26 19:00除了兩個老直轄市外，其他縣市城鄉差距真的太大了

kuosos52010/26 19:01雙北就等於圍繞台北核心的大都會，首都資源搬不走

ttyy10/26 19:32雙北沒話講，但高雄沒這麼強

kurenaiz10/26 19:50本來每個人在意的就不同 全新大樓旁邊有公廟照三餐跳

kurenaiz10/26 19:50新的難道一定先選

bustinjieber10/26 20:07無關乎雙北或是其他什麼縣市，

bustinjieber10/26 20:07以下對於重劃區是我‘’個人觀點’‘。

bustinjieber10/26 20:07‘’長期‘’要看該重劃區有沒有重大建設，

bustinjieber10/26 20:07不然就變成A區蓋完去蓋B區，

bustinjieber10/26 20:07等B區蓋完再去C區，而因為通膨，

bustinjieber10/26 20:07‘’建造成本‘’跟‘’土地成本‘’的上揚，

bustinjieber10/26 20:07新的重劃區只會更貴不可能更便宜，

bustinjieber10/26 20:07除非‘’建商在可以取得較便宜的土地‘’；

bustinjieber10/26 20:07A區要想不被全新香噴噴的C區取代超越，

bustinjieber10/26 20:07除非A還有很多空地可以‘’讓建商持續拉價‘’

bustinjieber10/26 20:07 or A區有其他區沒有的‘’不可取代性‘’，

bustinjieber10/26 20:07e.g. 有極為重要的重大建設，

bustinjieber10/26 20:07且是普羅大眾都覺得很重要的那種、

bustinjieber10/26 20:07又或者其位置/地位佔據絕對優勢；

bustinjieber10/26 20:07不然‘’最高價‘’的區域轉移成C是早晚的事，

bustinjieber10/26 20:07（當然如果‘’C的土地成本遠低於A‘’，

bustinjieber10/26 20:07那C>A就大概率不會發生）

bustinjieber10/26 20:07各區域的最高單價通常不是自然人賣的，

bustinjieber10/26 20:07而是建商蓋新房，去挑戰市場的最高價；

bustinjieber10/26 20:07大部分重劃區，沒有空地=沒有建商拉價，

bustinjieber10/26 20:07等該區成熟（沒地）後，

bustinjieber10/26 20:07也就差不多要退位了。

TSMCfabXX10/26 20:17交通及生活機能的確才是重點

floatfaith10/26 20:52推B大

straggler710/26 22:18竹北高鐵土地每坪100萬 關埔2期新重劃區每坪剩45萬

straggler710/26 22:19新重劃區通常土地會比較便宜 因為好地點先開發

straggler710/26 22:25更舊的縣2土地一坪更飆上200萬

murasei10/26 23:27裕隆城車位超容易爆滿 哪裡好停 中和環球還比較好停

bustinjieber10/27 00:21新重劃區的土地不一定便宜，

bustinjieber10/27 00:21中和左岸也是中和高價地段，

bustinjieber10/27 00:21但價格可不是最高的地方，

bustinjieber10/27 00:21甚至也不是次高，還輸給南華路，

bustinjieber10/27 00:21這也是地點的問題。

bustinjieber10/27 00:21雙和地政有畫一張很直覺的地價圖，

bustinjieber10/27 00:21有興趣可以上網找找看。

bustinjieber10/27 00:21且每個縣市應該都不盡相同，

bustinjieber10/27 00:21例如：台中重劃區的地價可就不便宜。

bustinjieber10/27 00:24https://i.imgur.com/HO5caf8.jpg

yychiuchang10/27 07:28會買新北應該都是生長在原地，不然台北住一陣子同樣

yychiuchang10/27 07:28的錢還會買新北，恩，厲害。新北唯一市容還行的地方

yychiuchang10/27 07:28是北大跟林口，不用擔心小孩跟8+9混一起。不過還是

yychiuchang10/27 07:28有些其他缺點。

yychiuchang10/27 07:30台中重劃區不便宜是因為市中心都移到重劃區了，連捷

yychiuchang10/27 07:30運都沒經過舊市區。