[請益] 丙建中古屋房貸鑑價成數

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昨天跟房仲聊天聽來的消息 “不確定是否正確” 現在因為年底房貸餘額用完 有部分銀行已經不承作房貸 而明年銀行會開始加強信用管制 放貸成數降低跟%升高

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最近在林口買房， 查了一下資料，除了台銀標到的築巢優利貸以外， 標榜公教貸款的還有很多家， 其中台銀、中信、彰銀免收開辦費， 台灣中小企銀、全國農業銀行也說有公教1.31%，但要開辦費。

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終於買了人生第一個窩， 很多資訊都是房版爬文來的， 趁還記得趕緊把心得補上。 （手機打字編排傷眼請見諒） 1.看房

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各位大戶年收破千萬的大大，大家好 很抱歉打擾大家時間來閱讀我的文章 小弟有一些問題想要請教 近期想要買房從中古看到新成最後在看預售 詢問了一些銀行房貸的問題

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大家晚安！大家好！請問各位板上老手們，大家經常提到的銀行鑑價，其具體流程和效果 是什麼呢？打去問銀行房貸專員得到的口頭鑑價數字&個人條件計算下的可貸成數，銀行 會出具什麼書面證明之類的嗎？包括用Line或email回覆的書面等等，這種書面是否具有 拘束效力？如果沒有效力，那也只能在買賣契約上增加貸款不足成數，無條件解約的條款 了嗎？這類條款，通常賣方會不會很抗拒？

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請問各位大大 最近下斡旋了一個物件 因為擔心貸款成數不足八成 在下斡旋單時有加註貸款成數不足八成則無條件解約 屋主同意也簽名了

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房版各位大神好，先別噓標題老套QQ 我的問題是目前準備簽約第二間中古屋 銀行鑑價都可以到達成交價 但我被我上一間辦房貸的銀行專員問第二間用途 我很直接的跟他說是買給家人自住用

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大家好 我房市蔡基 爬了很多文也google 好像找到很多模稜兩可的答案 了解到 影響貸款成數 其實就兩個因素 物件條件跟自身條件 只要一個條件不好 通常就是跟成交價有落差 無法貸好貸滿 那如果對一件中古屋有興趣

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感謝房板各位大神的分享，小弟受激勵下定決心買了一間房!! 目前已簽約 已送件問三間銀行做評估如下，各有優缺點，想尋求一下各位大神的建議 貸 款需求約八百萬左右~ A銀行 年限 40年

如題， 去年買了一間丙建房屋，想增貸看有沒有空間。 當時自備款有400，成交總費用1050，銀行鑑價有到75%。 年收60，無卡循及其他。 --