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[閒聊] 為什麼喊實坪制的都住老公寓或無殼蝸牛?

看板home-sale標題[閒聊] 為什麼喊實坪制的都住老公寓或無殼蝸牛?作者
CYAward
(阿里)
時間推噓 X 推:10 噓:12 →:13

這陣子討論最熱烈的就是希望房市實坪制,透明化了吧,

觀察下來發現,大部分住新大樓的,都有很明確表示他們的權狀上,都有清清楚楚的標示

”權狀坪數、主建物、附屬建物(陽台、雨遮)”阿,到底哪裡沒有實坪制?甚至已經幫你

換成平方公尺..


真的要說的話,有些業者把車位坪數加入權狀坪數裡,確實會造成一定程度的混淆,但那

只是少數,且如果妳想買這種房子,業務代銷在銷售時也會很明確跟妳說” 主建物、附

屬建物、公設”的坪數阿,哪個沒有你跟我舉例?


然後我發現所有喊要實坪制的,清一色都是老公寓住戶,這是為何?

因為你住的老公寓沒啥公設,實坪制對你只有加分。

舉例來說,大安區老公寓80萬/坪,大安區新大樓200萬/坪,權狀都是30坪,價差2.5倍。

你希望的實坪制之後,大安區老公寓80萬/坪,大安區新大樓300萬/坪,價差3.8倍。

新大樓對上老公寓,價差從2.5倍,上升到3.8倍,對你家老公寓只有拉抬效應。


不然你跟我說,實坪制跟你住的老公寓有何鳥關係?

要吵也是新大樓在吵吧?


另外為何一堆沒看過ID的無殼蝸牛,在實坪制討論串裡出現推文?因為他們就是想買,以

為實坪制會讓房價透明化,想以低一點的價格購入新大樓或老公寓,殊不知這只會讓房價

繼續飆,十年前實價登錄已經示範一次了…我十年前就是趁亂在下面推文希望房價下跌的

那群…

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.220.20.52 (臺灣)
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NovaShin01/05 10:09No body care

廢文王 我的文你可以不用回

※ 編輯: CYAward (61.220.20.52 臺灣), 01/05/2023 10:12:56

rain200001/05 10:13我也覺得實坪制後 老屋會漲價 和新屋對比 蠻多人搞不清

rain200001/05 10:14這種知識落差 會造成炒房的更賺 窮得更慘連老屋都漲

DwyaneWade01/05 10:15這就是他們的目的啊...

rain200001/05 10:16對炒房客來說 實坪又是一波賺錢的機會 你掃得贏嗎

DwyaneWade01/05 10:18不然別人吃麵他們喊燒?沒人那麼嫌,你看住新房的這波

DwyaneWade01/05 10:18根本懶得出來討論

samarium01/05 10:21因為要炒房啊

NovaShin01/05 10:22如果不是你在那邊亂我會來回你嗎?讓你感受一下啊 哈哈

DwyaneWade01/05 10:24老屋如果也漲起來,空手的最後一根浮木就要消失了

NovaShin01/05 10:26Peace

可悲的代銷...難怪沒人要屌你...一個代銷當到被房版公幹..就知道有多失敗...

※ 編輯: CYAward (61.220.20.52 臺灣), 01/05/2023 10:27:48

shena3033501/05 10:32雖然實坪仔很蠢,但這種抹標籤引戰的標題大可不必

NovaShin01/05 10:33笑死 我信箱滿滿的網友來信,就你們幾個新莊仔崩潰吧

NovaShin01/05 10:33講個林口超越新莊崩潰到現在,你套幾戶啊?

NovaShin01/05 10:36感覺如何?啊?好好的發篇文被人家亂感覺很舒服對吧

《私人信箱》最近無新信件

DwyaneWade01/05 10:39好悲憤的推文...拍拍..

※ 編輯: CYAward (61.220.20.52 臺灣), 01/05/2023 10:40:13

NovaShin01/05 10:43哈哈 我會回信呀,幹嘛放沒讀的在信件裡

OK的,以後你的文我絕對每篇噓到你開心

※ 編輯: CYAward (61.220.20.52 臺灣), 01/05/2023 10:45:30

NovaShin01/05 10:44你們這幾個新莊大聯盟的,冬天要來了喔

哈哈哈 你又砍文囉 不意外阿正常發揮 自稱代銷王的廢文王

※ 編輯: CYAward (61.220.20.52 臺灣), 01/05/2023 10:46:27

NovaShin01/05 10:47今天看你氣到跳腳還蠻有成就感的

NovaShin01/05 10:48想噓噓不到 好可憐喔QQ

DwyaneWade01/05 10:51某人,妳看起來比較在意...

NovaShin01/05 10:52揮文,這篇除了當初講新莊崩潰的那幾個以外都沒人欸

DwyaneWade01/05 10:53這種心態跟專業度難怪沒人想屌

DwyaneWade01/05 10:53廢到笑...

放心啦 我發過就會留著不會自砍 讓大家看看廢文王有多可悲

※ 編輯: CYAward (61.220.20.52 臺灣), 01/05/2023 10:54:53

NovaShin01/05 10:57自砍就是要把那些吵吵鬧鬧不懂裝懂的砍掉啊 超爽的

NovaShin01/05 10:57新莊好冷喔嗚嗚嗚

sdhpipt01/05 13:12洗洗文章數而已 PTT玩久了都知道

NovaShin01/05 13:35洗文章數到底能做什麼不太懂?p幣可以兌換pchome嗎

NovaShin01/05 13:36可以的話教一下

stellvia235901/05 13:45覺得沒差的人那也不用反對實坪啊,不是沒差嗎?沒

stellvia235901/05 13:45差應該不用關心吧?

lagadidi01/05 14:19浪費成本做沒效益的事,你出錢我就沒意見

krf0801/05 18:51中南部一堆透天的愛死實坪制了

sai061301/05 19:44這篇在胡言亂語什麼?

bobokeke01/05 19:47實坪是會讓房市整體凍漲吧?數字高到嚇人~