Re: [新聞] 建物虛坪怎麼減?高嘉瑜對嗆花敬群
其實這問題討論的很沒意義,上面主張實坪制的人拿一些旁枝末節的理由繞來繞去...
主張實坪制的真正的理由只有一個:
總價除以實坪後,台灣房價世界名列前茅
→ 台灣丟臉到國際上 → 台灣人覺醒 → 房價大跌
→ "或許"大家可以輕鬆一點買房...(不然至少可以看看熱鬧)
行政成本那些,反正也不是叫他們直接出,他們哪會在意...
不過,大台北地區那些公設比非常低的老舊公寓,會不會先趁機反應一波,
那就不知道了...
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趁機加價啊 因為大家都不想要公設
古蹟公寓最符合
40年強化磚公寓 讚喔
老公寓漲一波,旁邊的中古、新大樓是不是又會再依照老公寓的價格再調整一次? 這是一個互相拉抬的節奏... 實坪制的"好處"不見得看得到...
世界第一耶,怎麼會丟臉,驕傲都來不及,提高國際知名
度不好嗎,像美國youtuber 莫彩曦在台灣這麼久都不知道
台灣房價這麼高,趁這個機會讓世界知道不好嗎
她看的是象山旁邊的新大樓 這已經是另一個世界的標的了... 其實我不覺得她是美國youtuber 他們夫妻根本是台灣youtuber 此外,他們這次來台灣賣英文課程,至少撈了好幾百萬 假設要購屋,頭期款應該是沒問題了XD
就算算實坪 也沒有到真的世界第一吧
連隔壁香港都打不贏了
莫彩曦的主要觀眾是台灣人啦
自不量力 想住首都的人 台灣比例是世界第一多沒錯
人家擠首都是因為薪水高 我們擠首都是為什麼?
擠首都才能脫魯啊
我是說要讓莫彩曦之類的美國人知道我們台灣的經濟實力,
不要小看我們的火車頭,以為這裡什麼都便宜
用實坪算大安上看200 但還是輸香港啦XD
香港的薪水可是台灣的2倍
所以再問一次 首都薪水這麼低 擠首都幹嘛
防疫世界第一很好,房價世界第一也很好啊
其實我也看不懂現在堅持要實坪制是在堅持甚麼 好處都有啥
只會說建商好壞壞所以建商喜歡的虛坪制也壞壞 非改不可
天下大亂 情勢大好 且就算市場價格沒有掉下來 但市場混亂了 至少可以看看熱鬧 當網路談資
建商不是什麼都反對,雨遮不計也反對,實登也反對,樓上
你有看過建商贊成過什麼政策
我還忘了說預售實登也反對,實坪制也反對,你以為建商
都白癡嗎,就是對他們不利才會反對啊
覺得沒差的人到底有沒有跟建商確認過,沒差的話他們反應怎
麼這麼大。想推實坪的口逕至少都一致阿
你怎麼不說反對實坪的也沒提幾個能看的論點?
現在是推動實坪制的人要改變現狀 本來就應該要由認同實坪制的人說服別人Z>B
單純不想浪費光帑去執行低端才有問題的政策
拋一個提案出來,已知要花大把金錢成本,不知對產業影響幅
度大小,已知建商反對,忽略有其他非建商的人也反對,甚至
貼標籤懷疑反對的人全是既得利益者全是助紂為虐,嗯這是很
標準的「現代改革套路」
反應一波就直接開心到666
實坪制未必輸香港喔 香港房價回落港島平均呎價15000HKD
現在台幣這麼強 換算過來港島大約195萬TWD一台坪(實坪)
考慮到所得跟稅制不同 差距沒有大家想像的那麼大了Y
被洗腦才認為臺灣房價世界前幾!
以對岸來說,台北市房價大概跟三級城市-蘇州差不多吧
更遑論紐約北京上海巴黎甚至維也納那種等級
現在買房幾乎都會看實登,看實坪買房就是政宣做好點
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一堆討論實坪制的人,連問題在哪裡都搞不清楚,實價登錄也更新可以選實坪去計算了,到 底還要改啥,花多少社會成本,來協助這些基本加減乘除都搞不清的傻子 台灣目前大樓坪數登記制度最大問題在車道,車道可以讓建商毫無邏輯的塞到公設賣錢,或 是灌到車位降低公設比,這才是問題所在。可以了解這問題的人很少,只會吵為啥蓋逃生梯 來灌公設比騙錢,大哥,這是政府規定的,火災死太多人才會改成這樣的規矩啊5
身為貴族 操8+9的心 怕8+9們被騙 大學普及化幾年勒? 買房需求不就是大學普及化世代22
屁 : 費行政資源 : 但我覺得,分幾點來討論 : 1.很多人真的高估了台灣人的智商 : 會來上房板的人都是理性、聰明、教育程度相對較高的人6
台灣現行制度 (姑且稱做虛坪制) 就算真如某派人士所說是建商用來矇騙無知消費者,無良獲利的工具好了 把虛坪制打掉,改實行實坪制,建商就無法矇騙無知消費者 就無法無良獲利了嗎? 把實坪制當成唯一正解而想不計成本堅持執行,我覺得這沒有多利害16
哈哈哈我笑了 有沒有實坪制的支持者來回答一下這句話? : 那乾脆規定以後賣房子實坪報價就好了(不論新建案或中古屋), : 直接報1 平方公尺多少錢(況且權狀上本來就是寫平方公尺,至於 : 公設比什麼的,就不用再報了,反正那也只是建案規劃及登記的技87
者 : 看到字面上的意思以為是用每坪100萬買到自己可以任意使用的坪數,包含吃喝拉撒睡 , : 但是自己可以任意使用的空間實際上是每坪150萬。 : 33%的公設未必每個人都會用到,也不是每個人都可以在游泳池大便,可以獨佔整個會22
建物權狀拿出來 直接任性的看"主建物"那一欄 然後把要買的價格除上主建物=實坪制認知的價格了 這現行就有的資訊了阿.... 買預售屋也是14
以臺灣人民的常識來說,應該都知道目前建商販售的坪數含公設, 你實際去銷售中心也會跟你解釋得很清楚,我想應該沒有欺騙嫌疑 。 : 33%的公設未必每個人都會用到,也不是每個人都可以在游泳池大便,可以獨佔整個會議 : 室,可以跟自己的小朋友整天都在遊戲室裡面。公設是大家都可以使用的空間,但是卻跟10
簡單整理一下實坪派幾個看法,其實大多數根本沒有看法只想房價打七折 1.公設不計價但要過戶登記 這個有看到連署也是最白癡的一種 你要立法叫建商免費蓋公設給你?我只能說腦殘沒藥醫,這種土匪法不可能通過,過了也 沒用大法官絕對打你臉。4
改實坪制這事 沒實質意義,沒明確優點 根本擾民 改制度需要付出社會成本 沒改大家也都知道房價高到靠杯
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Re: [新聞] 建物虛坪怎麼減?高嘉瑜對嗆花敬群問:為什麼要推實坪制? 支持實坪制者常見回答: 1. 因為國外都這樣,為何台灣不這樣? 2. 如果改不改真的都沒差就推啊,反對的是不是怕了? 請問根據上面兩個回答,誰能說說到底為什麼要推實坪制?42
Re: [新聞] 建物虛坪怎麼減?高嘉瑜對嗆花敬群實坪制為什麼讓套套反對? 因為會讓房價跌啊! 說總價不變的人,請用人心常理去推論 例如原本30坪(不含車位),公設33%的電梯3房 虛坪制,總價1800萬,平均每坪60萬元 (1800 ÷30 = 60)8
Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制實坪制最大的好處就是簡單明瞭 很多人說買房看的是總價,可能是以建商或投資客的角度來看 以消費者或自住的角度,買房第一個看的一定是室內坪數啦! 我身邊買房的人,要買房第一點一定是說室內希望多少,不是總價多少 那室內坪數就是實坪11
Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制依照覺青版本"取消公設登記" 實坪制下去的話,演變會是這樣 首先,老大樓老華廈跟老公寓 肯定大漲一波(比價效應) 但是隨著時間過去X
[閒聊] 為什麼喊實坪制的都住老公寓或無殼蝸牛?這陣子討論最熱烈的就是希望房市實坪制,透明化了吧, 觀察下來發現,大部分住新大樓的,都有很明確表示他們的權狀上,都有清清楚楚的標示 ”權狀坪數、主建物、附屬建物(陽台、雨遮)”阿,到底哪裡沒有實坪制?甚至已經幫你 換成平方公尺.. 真的要說的話,有些業者把車位坪數加入權狀坪數裡,確實會造成一定程度的混淆,但那1
Re: [新聞] 建物虛坪怎麼減?高嘉瑜對嗆花敬群你自己都說民眾心中自有一把尺了 怎麼還會期待實坪制會讓房價跌呢? 實坪、還是現在附帶公設比的,我都沒意見 實坪就會看實坪多少,公設外觀、停車場逃生梯電梯規劃如何 虛坪就會看公設比,問清楚實坪多少
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