Re: [閒聊] 房價下跌更好換房嗎？

jaricho02/08 13:05同意 就槓精太多 手上有房會希望房價跌的 是因為想再補貨

jaricho02/08 13:05 買第二間第三間 而不是換房（賣ㄧ買一）這種

Madridtop02/08 13:07這比喻怪怪的，舊房10年以上了，漲幅少預售屋10%-20%，

Madridtop02/08 13:07如果預售屋往下跌30%，成屋了不起跌5-10%。

blargelp02/08 13:08其實我就是希望回跌一點的。我有興趣的地區這兩個月去看

blargelp02/08 13:08預售案場跟成屋市場 價格硬邦邦

piliwu02/08 13:08要補貨也不用看什麼指數，有便宜就快搶，指數漲跌根本對

piliwu02/08 13:08個案沒意義

Madridtop02/08 13:08當然跌了比較好換屋啊，智商是不是要再驗一下？

piliwu02/08 13:08我去案場也超級硬還要求買兩個車位完全不妥協

Madridtop02/08 13:09補噓

piliwu02/08 13:09換約有超便宜結果一問另外要拿現金

blargelp02/08 13:09隨便啦 都試算給你看了，還把各種複雜條件簡化了。看不

blargelp02/08 13:09懂我也沒辦法，我沒有教育看不懂的人的責任

piliwu02/08 13:10指數跌幾趴都沒用啦，你看得到買不到，實際去市場才知道

piliwu02/08 13:10實登價格不是給你買的

piliwu02/08 13:11以前房市不好時就是這樣，實登一堆便宜的，但房仲報給你

piliwu02/08 13:11的沒半間便宜

Madridtop02/08 13:12拿錯的算式，不叫試算，是誤人子弟

Madridtop02/08 13:12千萬不要惱羞成怒，因為錯沒關係，要知道錯在哪

blargelp02/08 13:14我們A7 A8這邊 價錢有鬆動的成屋 位置都很怪= =

blargelp02/08 13:14剛好附近上班可以買的那種。除此之外沒價值

piliwu02/08 13:15你手上有超過1000萬現金再來說算式錯誤

freekid02/08 13:16我覺得這是一個循環過程 觀念被點醒後會開始分享 分享

freekid02/08 13:16到一定次數之後就累了 交給新的被點醒的人去分享

blargelp02/08 13:17好像是這樣沒錯，善的循環

aa0078802/08 13:18沒房的說人家錯 厲害了

harlenshaco02/08 13:29這個算法的前提是貸款的本都還沒還的情況下才是吧？

harlenshaco02/08 13:29 今天換房的貸款都繳了一部分，要扣掉已還本的貸款差

harlenshaco02/08 13:29額來看

dimensityTP02/08 14:47房價下跌用薪水買房就好啦，哪會更難貸款買房

dimensityTP02/08 14:49房價上漲只會讓錢滾錢勝過實業所得，而且只會往最有

dimensityTP02/08 14:49錢的人集中。在座的各位都只是韭菜，不要錢被圈了還

dimensityTP02/08 14:49在幫人算錢

hanmas02/08 14:50你這是只算頭期沒打算還本金

hanmas02/08 14:51這是投資客的算法

dimensityTP02/08 14:58樓上說的沒錯

acmacm02/08 14:59傻孩子，跌了比較好換房的基礎在於 要買的房子跌了，我要

acmacm02/08 14:59賣的房子不一樣，沒有跌啊啊啊啊

leochao10102/08 15:24白話文：現屋折價折現金 購屋折價折20%現金

freekid02/08 15:44還什麼投資客的算法 資產的觀念先搞清楚好不好

mfcke02/08 15:53房版現在智障多 再等等

jerry1030702/08 15:58依照2008經驗，1000萬房子變900，那2000可能掉到16

jerry1030702/08 15:5800或更低…豪宅更崩…

jerrylin02/08 15:58對對然後你房貸就越背越多了 棒棒

physicsdk02/08 16:19入手變難但還款額少更多

ktoaoeex02/08 16:493F的前提就錯了 預售屋會下跌的話也是成屋先反映

ktoaoeex02/08 16:50然後預售屋在新開案的時候才會賣得之前的案便宜

ktoaoeex02/08 16:50已經開案的基本上就不會降了

ktoaoeex02/08 17:00然後房價下跌 意味你原本的舊房更難賣 人性都只會追高

ktoaoeex02/08 17:02跌到一個程度就會期待能更低

ktoaoeex02/08 17:04而且房價下跌代表就轉增貸的空間就沒了

ktoaoeex02/08 17:11直接少一個能變現投資滾錢減少房貸負擔的手段

NodeWay02/08 17:44現在是預售繼續漲 成屋持平或小跌 三樓有買過房嗎

NodeWay02/08 17:45預售玩法就是要當期貨看 你把他跟成屋對等觀念錯誤

NodeWay02/08 17:47為什麼很難跌 因為多屋的人其實沒在賣的 就是一直買

NodeWay02/08 17:47換屋真的是一個假議題 不用太在意換屋族

NodeWay02/08 17:48換屋的大宗不是小換大 而是換區域 可能工作或不適應

NodeWay02/08 17:48如果二屋就會被打到 那代表財力根本也難以換同區域大間

NodeWay02/08 17:50至於那個說房貸變多的 你要不要算一下ETF跟房貸利息差

NodeWay02/08 17:51都知道上來槓了 多學一點知識對自己沒壞處

NodeWay02/08 17:52對普羅大眾來說 買對區域的財富累積效率真的屌打沒買的

NodeWay02/08 17:53我這不是要討論有錢人 投資客 買房對一般人差距更大

bob121102/08 17:58https://i.imgur.com/eLY6Sdn.jpeg

bob121102/08 17:58房版魯空臉被打腫

PTTMAXQQ02/09 01:45我也覺得我還的差不多了，剩下聽不懂的就隨他去吧。

PTTMAXQQ02/09 01:45畢竟成年人只能篩選不能改變，

PTTMAXQQ02/09 01:45能改變自己的是神，能改變別人是神經病。

happyendless02/09 08:13所以您各位今年買房了嗎？

stpada02/09 11:54隔壁建商新屋漲幅跟你中古屋一樣 這什麼邏輯

stpada02/09 11:54有的話報給大家才是造福鄉民吧