Re: [新聞] 降不動產放款水位 華銀去年10月已暫停土

各位房東安安

008法說 提及不動產集中度的控管要降至39.4%

房客我數學不好 不知道這個比例的下降到底有多可怕

魯空我國文不好 不知道有秩序貸放是什麼意思

可以跪請各位房東開示嗎？
希望不會因此漲我房租

※ 引述《wellwed (ggwp)》之銘言：
: 降不動產放款水位 華銀去年10月已暫停土建融進件
: https://udn.com/news/story/7239/8616037?
: 2025-03-18 16:55 聯合報／ 記者
: 朱漢崙／台北即時報導
: 華南銀行今年力拚降低不動產授信集中度。華南金控今日舉行法說會，並且提出今年華銀: 對不動產放款集中度的管控計畫，華銀目前有待撥款的土建融及相關衍生分戶房貸等，合: 計有千億之多，對此，華銀已雙管齊下管控，從去年10月起就停接新的土建融案，以先行: 去化已承諾撥款的土建融案為主，另一方面房貸業務則以自家土建融分戶房貸為主，不動: 產放款集中度比率，將以從40%至少先降至39.4%為目標。
: 華南金控總經理李耀卿指出，整體而言為配合政策，華銀不動產放款會趨於保守；華南銀: 行總經理黃俊智對此表示，不動產的授信今年最大挑戰在集中度，分母的部分（指整體放: 款量）會維持一定的量，但分子（指不動產放款）儘量縮小來降低比率。
: 黃俊智指出，對去年10月核准的儘快貸放，並和客戶協調有秩序的貸放，而在房貸的部分: ，會以自家的土建融分戶貸款為主，但仍有一定的限制，但另一方面，房貸仍不能作得太: 積極，使新作不超過攤還的，才能使整體部位有下降的空間，首購，自住，合格的新青安: 會優先處理，倘若分行有超過額度的，就由總行專案核准，希望把集中度比率從40%至少: 先降至39.4%。
: 他表示，華銀一年有600、700億的房貸攤還金額，但目前僅下放分行約一半，來逐步降低: 全年的放款餘額。黃俊智也指出，華銀即使是對自家建商的土建融案所衍生的分戶房貸，: 也會以其所承作的土建融案為限，超過的部分，建商將洽其他銀行來承作。
: 主掌企金業務的華銀副總張炳輝指出，今年2月不動產放款比例，不再承作新的土建融，: 從去年10月之後沒有撥新案。為了降低集中度比例，今年放貸量較去年持平，或小幅異動: ，而為了因應銀行法第72條之2的30%上限，華銀也必須繼續向外吸收存款，對於吸收存款: ，華銀將會以吸收中小企業和自然人存款為主。

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