Re: [閒聊] 買方的好仲介越來越少
分享一下我遇到的奇葩仲介XD,剛發文後不久去看房,一間開價880的房,看的過程中問了帶看仲介一些屋況的問題
1.問:為什麼這戶監視器裝那麼多?
答:住的人自己想裝怎樣就這樣
2.為什麼隔壁戶要把自己的車庫蓋的跟鐵籠一樣?
答:住的人自己想裝怎樣就這樣,在個人
3.2樓浴室跟1.3樓浴室磁磚不是同一批,角落有黑黑水泥痕跡是有漏水過嗎?
答:浴室用久多少會髒
4.為什麼每層樓後面房間的窗戶都要封死?
答:你不要問那麼多,剛剛就說了,住的人自己想裝怎樣就這樣,在個人
5.正常不會封死啊,這樣完全變成不透風密閉空間耶
答:你不要問那麼多,帶看每組客人問題那麼多,我不可能全部都去問屋主,問到一隻柄,有要出價的問題我才會去問
6.這邊同屋齡條件差不多的實價登錄都在5.600多萬,700你要談看看嗎?
答:差太多,屋主開價880,價格不要差太多,800以上接近880才有談的機會
這是我看房那麼久,第一次遇到一直叫我不要問那麼多的仲介XD然後問題完全回答不出來
結論就是優點屋況維持不錯,缺點就是仲介身上故意噴了香水,後來我們去一樓開後窗戶,後面是荒廢的地,會有荒廢的草地沼氣的味道,所以後面房間窗戶直接封死,應該是住的人覺得臭才封死,是我們自己觀察到的,仲介完全想掩飾,進出的路也非常的小只能一台車過無法會車,然後開價880沒有800萬不談,我就坐看到時候實價登錄誰800以上買了草地味十足的房XD
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阿不然他應該回你什麼?
通常問的都想聽到八卦,例如某家鄰居很吵所以他們才封起
來,或是隔壁鄰居早出晚歸這類的,他就覺得房仲專業了,
笑死
他把他自己當成只是負責開門的職業而已 你給他期待太多
惹
我遇到的好房仲,都是會去幫我確認原因,甚至直接就
去問屋主,專業度也夠!
這個房仲可以更精進的地方如下:
對於潛在客戶的提問,可以換一個方式回應代替回答
,也就是打包你的提問詢問完後給予完整的回覆,對
於潛在買方來說不僅給予人與物件之間的連結加強也
同時給予屋主一種嫌貨才是買貨人的參與感,加油!
回答事實,而不是不知道就只會說不要問那麼多,買台
國產車業務都要一一介紹功能了,買房不能問得靠自己
猜!這位仲介的抽傭還真好賺!科科
薛盤子阿
希望這波能打掉一堆垃圾
你怎麼會期待太多
說真的 這種仲介還可以收賣方+買方總共5%的仲介費嗎
一般都會說我再幫你問屋主 會這樣講的要嘛不演 要嘛覺得
你不會出價
對,我也是第一次遇到,覺得很好笑,一般真的是我再
幫您問然後態度都挺客氣!
覺得你只是看看而已吧
大部分仲仲真的只是幫你開門~你期待太多了
金龍海嘯過後仲介態度還是囂張啊,高總價也是沒在客氣
房仲只是幫你開門的,你會期待甚麼?
樓上大大,你要公布留言也碼一下吧,這樣直接公布好像不
太好
屋主根本不會照實登賣啊,有實登我就是要比實登高
喔喔那要麻煩原po幫我刪一下推文..我碼後重po
沒說不能比實登高啊 ,問題是你要高多少?
3000也比實登高3050也能啊,憑什麼要聽仲介3150開始?最
後還一副我買不起別來問的態度
他大概差不多不做了
房子現場裏裏外外都看得到 房仲要騙你什麼隱暪什麼?
本來就是屋主自由規劃房子 有什麼好問的呢
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[閒聊] 好仲介真的很重要小資人生第一次買房,心得是: 好的仲介真的很重要! 北漂多年,終於想在臺北買個小小宅。 因為一些原因,只鎖定某一社區, 那個社區極少釋出,二月時看到五樓有物件釋出,50
[請益] 有關於實價登錄看中了一間中古電梯社區的房子,屋主開價690萬,自己查了該社區近四年同格局與條件(含上下三層)實登之後,含車位價格平均約落在490萬。 於是我向仲介提出500萬的議價斡旋,但仲介回應我是不是在開玩笑,認為我的出價差太多,說別組客人都出550萬~570萬,但我自己整理的近年同條件18筆成交案只有3筆超出520萬。 雖然可能有人會說不買最大,但是聽到房仲這樣回應我,真的會認為自己是不是對於房價認知有誤差。 請問各位實價登錄的參考價與目前現實成交價真的差那麼多嗎,還是我的出價需要再調整呢? --32
Re: [閒聊] 喊屋主開價8折就被代銷噴成狗唉,孩子不是8折這樣亂出價啊 你都說一年社區均價25萬 屋主有裝潢,10年內的 你開21.66@@ 我八德那間賣我開169841
[請益] 請問被退斡旋之後想追蹤該屋出售進度哈囉!大家好, 上禮拜被退了斡旋之後,仲介跟我說屋主價格很硬,他談很久還是沒辦法,只能退斡旋 屋主開840,我出到700(屋況不好,粗估大約要200左右的裝修費,但地點跟房型我媽很喜歡 ) 最後問仲介,屋主底價到底多少,仲介跟我說開價就是屋主的底價?(周圍差不多物件大概32
[請益] 看房前怎樣問可省下根本買不起的時間?如題 最近看了不少二手房 也出了幾次價 但都被仲介直接直接回(差太多了)而不收斡旋 有一次更誇張20
[請益] 請教如何是合理的出價?一樣是老生常談,也有版友問過類似問題但還是想再發問,房版第一次PO文版友鞭小力一 點,在下都虛心學習,若有違反版規請板主刪除。請仲介不要私訊謝謝。 目前遇到的問題,怎麼出價都是被仲介直接打槍,當然版友說的對,屋主認為他的房子有 遠高於實登的價值,賣方可以不去管實登,買方也可以不買,但還是希望版上大神給意見 。20
Re: [請益] 現在用實價登錄出價真的買不到房嗎?用實價登錄的價格根本買不到,我在八德重劃區最近畢業 有間寶咖咖的,價錢成長那麼多 那我想說,那間雙車位,我買單車位,仲介是說扣160跟屋主談,算起來大概1195,我出1 180去談,屋主直接說1220左右開始談才要出面7
[請益] 請問改隔套的房子可以買來自住嗎最近在找3-4房的自住房子, 昨天仲介通知有一間房子屋主急售, 開價比目前出售中的價格稍低, 但是這間房子原本3房2衛被改成4房4衛出租。 自己評估的優點是:5
[請益] 遇到屋主自售 趁有能力先買?之前有跟板上討論2樓的問題, 後來決定不買,主要是日後換屋會比較吃虧不好買賣 目前遇到一個屋主自售 中高樓層 28坪 2+1房2廳2衛 前後陽台 裸屋 沒有裝潢 家電 家具等等 中古屋 2X年 公設比28%上下
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