Re: [請益] 外地房仲兼屋主？
不動產經紀條例我不確定有無規定
但我知道信義跟永慶內規都有
員工跟直系配偶，售屋只能給公司專任
購屋跟其他公司也要報備
另外不管在職，離職，還是任職房仲，都必須告知屋主或買方，購買人或代理人曾任職過或在職
我跟其他加盟店買過房子，遇到屋主有房仲經歷
也是要我簽已知悉屋主任職過房仲，有不動產營業員證，還是願意購買
不過會介意的我沒猜錯，不是介意身份
是介意這樣為何要給仲介費
或者是屋主是房仲就要賣低於市價
不然說真的屋主是誰只要房子你可以價錢可以 很重要嗎
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.3.171 (臺灣)
※ PTT 網址
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我之前賣舊家 買家就是永慶某房仲的弟弟 確實要揭露沒錯
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我當時是無所謂 反正誰出最高就賣給誰 不透過房仲自己找
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來的買家 通常都出芭樂價 哈哈
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不過我是賣老公寓啦 因為整修裝潢費用高 所以自用型買家
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都會把裝潢成本扣出價 也許是這樣吧
推
避免糾紛，不然買賣方不想買想違約就開始借題發揮了
推
請問為什麼在職/離職/任職 房仲 需要告知對方?自住不行嗎?
跟同業買你可以不跟同業說 有的會用你id查 投資/自住法律違法管你
※ 編輯: a386036 (1.200.3.171 臺灣), 01/12/2024 13:35:18爆
[心得] 屋主對自己的房屋自信滿滿最近跟老婆看了一間還不錯的房子，格局以及房屋周邊的機能都很滿意，於是下了斡旋， 金額高於當地周邊的實價登錄均價。房仲說斡旋只需三天，然後成了話趕月底前簽約，回 家路上還跟老婆說這筆交易成功機率很大，因為房仲說這個斡旋價很漂亮！我們是目前第 一個對這物件下斡旋的買家。 也因為自己不喜歡在那邊跟房仲討價還價，所以當下下斡旋時就出了低於最高實價登錄最82
[請益] 第一次下斡旋遇到的狀況房版的版友們大家好，前幾天看到了一間喜歡的房子，帶父母親看也覺得滿意，於是就跟 房仲下了斡旋，不過從下斡旋的過程到現在，房仲的回覆都讓我感覺怪怪的。 在房仲店裡面談出價的時候，也許是被房仲看出我蠻中意這間房，所以不斷告訴我屋主想 賣的價格是1300，出1230屋主不會願意談的，以前有人開這個價格都被拒絕，請我出1250 ，但是我不信，所以硬是要出1230，並且簽了斡旋，也給了斡旋金。45
[請益] 請教各位房仲一個問題我看了一個房子覺得還可以，所以之前有打電話約了房仲帶看 房仲說這房子其實已經成交了，但買方A那邊因為個人因素不想買了 現在正在跟屋主B談解約的事情，如果我不介意可以帶我去看 我看屋當天跟房仲下斡，價格就是買方A的成交價 斡旋期間只到1月底，斡旋金10萬元11
[閒聊] 買房提供屋主之前的成交價最近看到廣告 永慶推出兩個新的服務 買一年內的房子 房仲如果沒有提供之前屋主的交易價 買貴最多可以拿回300w 如果房仲隱瞞市場行情 讓屋主低價出售房子 還會退回全部的服務費10
[請益] 找另一家房仲再看一次房 屋主會介意嗎之前看一間房 屋主在家 房子本身算喜歡 但是帶看的房仲很不ok 可是他跟這個屋主又很熟8
[請益] 買賣議價委託書問題請教各位大大我最近剛買了一間房，事先有先跟房仲告知不要投資客的房子 房仲幫我找了一間說屋主是把這間賣給了女兒去借貸款(左手換右手的概念) 所以不算是投資客(該地址6月有一筆成交紀錄實價登錄480) 但我對該房有興趣請房仲幫我出520約屋主出來談 然後房仲就急忙跑來找我簽買方議價委託書7
[請益] 該繼續看這間房子嗎？看到房仲po了一間房子 售價比同區段便宜了一成 興沖沖去看房 覺得蠻中意的 問房仲屋主為何要賣4
Re: [閒聊] 覺得房屋仲介是一個偏向買房還是賣方的以 : 多個潛在買方。 小弟個人也覺得偏賣方，鄉民都說不買最大，但其實實務上不賣最大，屋主不賣連貨都沒 了，這也是不動產的所有權和處分權迷人之處，賣過房子獲利的一定很能體會。 : 這樣的話有什麼方式，是可以找到比較偏向買方的仲介嗎？？
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