Re: [閒聊] Iku ft. 柯P 談少子化跟房價
本魯也要來發表意見
※ 引述《jason789780 (leet1337)》之銘言:
: : 1.的問題 尼空屋怎摸認定
: : 設想一種情況
: : A在新竹工作 爸媽住台北
: : 爸媽生病 A讓父母到新竹暫住就近照顧
: : 台北的家裡冰箱繼續開繼續耗電
: : ->這樣算空屋嗎?
: : 然後囤房稅抽太少大概也沒人鳥
: 分戶就好啦下面網友也回覆說了第二棟提高稅率,我記得這也提過了吧
應該反問有哪個國家有收空屋稅?
如何認定空屋本來就是非常困難的事情,
我想應該沒有任何一個國家有能力認定與執行空屋稅,
唯一確定可行的認定標準就是"斷水斷電",
一段時間內(一年內比方說)沒有任何水電瓦斯的使用紀錄,
但是這樣定義下的空屋還是會非常非常少,
在台北市的蛋黃區是幾乎是沒有
: : 2.稅制改革
: : 更好笑
: : 有效降低房價的稅就是全面調高房屋稅率
: : 最好像國外那種實價1%起跳
: : 然後魯空從買不起變成住不起
: : 同時惹火一堆自住仔 下次也不用選惹
: 怎麼會,我想到的是手上太多房子的中產撐不住稅率大量釋放房屋,有剛需的一人只會買一
: 棟,繳稅應該還好吧,總不會提高到稅比一棟房子還多
"繳稅應該還好吧", 錯!
實價1%起跳絕對會造成房價重傷,
尤其是北部的自住房很多人會住不起
我就以矽谷為例,
在2020年通膨大爆發之前,
矽谷房價一直比台北市便宜,
明明矽谷工程師的薪水那麼高,
為何會買不起矽谷的房子,
其實不是買不起,
是住不起,
一棟150萬美金的房子,
房屋稅要2萬美金一年,
再加上房貸與利息,
房子一年要負擔十萬美金以上, 真的住不起
台北市蛋黃區隨便一間都是3000萬起跳,
1%一年房屋稅就是30萬,
再加上房貸,
一年大概150萬的房貸+房屋稅,
如果超過三四千萬的房子會更恐怖,
就像教主說的數字,
台北市家戶所得中位數16X萬 平均18X萬,
這還是稅前的所得,
150萬的房貸+房屋稅 是稅後所得去繳,
很多人真的是會住不起
: : 3.搭捷運
: : 這老頭大概沒來過房板八
: : 我悶竹圍整天在這裡被酸
: : 一堆南部人連竹圍跟淡水淡海都分不清楚
: : 連魯空到底想要捨摸
: : 就不要上來跟人家講房價惹
: : 現實很簡單
: 這不是真的就解方嗎0.0
: 時間換金錢
: 偶爾來房版逛也會看到一堆人喊說魯空眼高手低只想著蛋黃區新成屋
: 阿要買的起便宜的不就要住遠
這個我之前就說過了,
我勸我的親戚可以買遠一點舊一點大一點的房子,
結果被我親戚臭罵一頓,
罵說是我自己沒能力沒本事買台北市蛋黃區的房子,
不要拿這個標準來看他,
他是有能力買台北市蛋黃區的全新大房的成功人士
大部分出社會多年到現在都還沒買房的人,
很多都是這種非蛋黃區新成屋不買,
跟他們勸說會暴怒的那種
: : 台北市家戶所得中位數16X萬 平均18X萬
: : 台北市房屋成交平均單價6X萬/坪
: : 房價問題在於魯空無法接受現實
: : end
: 感覺沒有真的反駁到阿北
: ----
: Sent from BePTT on my iPhone 12
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英國有收空屋稅, 倒是囤房稅幾乎沒有國家收, 只有聽說韓國
有收過, 然後租金就暴漲兩成
不過英國收空屋稅的結果就是空屋率極低, 但假出租時有所聞
空屋稅只是圖利智慧開關、智慧水電而已吧XDD
都是遙控就解決了,還可以定時開關等,到底怎麼抓..
.?
他們是打算不管你自己有沒有用 只要沒出租 第二戶就開始收
那就不叫空屋稅, 比較像是囤房稅
英國的空屋稅也是這樣收
那就是大家拆戶吧,真的多到不能拆的影響也不大
溫哥華的空屋稅就比較像是真的空屋稅, 溫哥華是要你提供證
明, 有在使用
但這個就不是空空要的 空空要的其實不是甚麼空屋稅
而是想便宜買到房子
對空空來講 最好就是除了我以外都課重稅
在反問空屋稅或屯房稅之前不如問問多少國家在虛坪制
還有多少國家房價所得比這麼高
台灣負擔比又不高
虛坪制對價格的影響很小
沒錯你說的都對
本來就對
實價課稅會揭穿台灣虛假的低物價水平
然後政客會出來假裝關心弱勢族群
其實重點是戶籍改革,日本能搞車庫法囤房稅的原因在戶籍
日本哪有囤房稅
日本車庫法是讓警察實際去看真的有車庫 但那只需要看一次
有沒有人居住你要看幾次?
大概抓一下而已 砍比例
沒那麼誇張好嗎 但是可以砍掉數量已經很好用了
行政成本
正常住過美國的人 除非房子是20年前買的
基本上現在都在靠北稅很貴啦 只有傻蛋每天國外好棒棒
我有房也支持持有稅實價1%,沒有修正的力量,這商品本
身就有通膨的問題。沒持有壓力,放著不賣自然供給就少
,土地是臺灣的稀缺資源,應有效開發利用,因此現在是
想靠高房價將人口外推,未來幾十年等開發完畢了還是需
要修正的力量把舊地釋出形成新的開發資源。
看水電去課空屋稅的話,稅越重就會越多人浪費水電當避稅
成本
直接房屋稅就好,但政治不正確。
我是覺得不要想一步到位實價課稅 其實就幾年調一次路段率上去
就是政策傾斜調整區域發展 高密度高塞車區就調整造成減壓
你也不用全地區實價課稅讓所有人都沒地方跑 而是要有洩洪區
而路段率現在也沒有每個區域一樣啊 現在有多少人靠北不公平
33樓不要用說的,你支持現在就可以做了,
政府很缺錢的,你那麼愛繳稅,
現在就可以自主捐錢給政府了
實價1%還是時價1%?
八年市長只有跟財團妥協,有什麼有效措施嗎
原來樓上不知道財團多繳了很多權利金也不知道法院判
決 井底之蛙的伸手牌 還酸人妥協 實在是笑話
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沒屁用喇 1.的問題 尼空屋怎摸認定 設想一種情況 A在新竹工作 爸媽住台北 爸媽生病 A讓父母到新竹暫住就近照顧9
教主: 台北市家戶所得中位數16X萬 平均18X萬 台北市房屋成交平均單價6X萬/坪 6x萬 房價問題在於魯空無法接受現實1
老話一句認定問題。 而且囤房稅下很畸形的問題是: 真空屋—>課囤房稅 (沒水電使用事實) 租人—>沒自用稅率、房地合一也沒免稅額 實際有出人但號稱自用—> 無敵。有水電使用紀錄、又不用繳稅。鼓勵黑市租屋市場。X
們 : 看法跟解方有什麼想法? : 1. 囤屋稅促使空屋釋出,社會住宅台北還沒蓋好一萬戶,但空屋至少36000戶。 空屋鄉下那麼多,魯空要去住嗎 : 2. 稅制改革讓錢不要堆在房地產。9
首Po剛看完他們聊到這兩個話題,還有交通啦,不過就跟房版沒什麼關係,想問大家對於他們的 看法跟解方有什麼想法? 1. 囤屋稅促使空屋釋出,社會住宅台北還沒蓋好一萬戶,但空屋至少36000戶。 2. 稅制改革讓錢不要堆在房地產。 3. 薪資所得成長跟不上房價漲幅(房價/收入比為20倍),這邊柯P提說可以買郊區搭捷運來1
這跟分戶沒甚麼關係, 不過我想你說的是登記在爸媽名下 分戶個鬼, 所以以後小孩不可以買房給爸媽住, 不然就是得登記在爸媽名下, 是嗎? 然後等爸媽百年之後, 這些房子就被課遺產稅, 還被手足平分掉 要不要乾脆把囤房稅改名孝順稅? : : 2.稅制改革27
這篇文章是要討論 台灣缺乏長期的都市通盤檢討計畫 要在戰區域的自己去開一篇 ※ 引述《a000000000 (比古A十郎)》之銘言: : 沒屁用喇69
柯文哲有提到幾個點 1:多房族拿出來租就可以降低囤房稅 2:讓薪資成長高於房價成長 3:讓資金流往企業而不是流往房地產 4:住郊區搭捷運
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[問題] 放棄買房人生是不是會快樂許多?月薪五萬,每天平均加班兩小時 省吃儉用吃泡麵存錢,為了以後買房子 看到想買的地區房價一直漲,一年可以漲到10% 就覺得人生很難,很憂鬱 一間房子1000萬 一年漲10%就漲了100萬48
Re: [新聞] 放棄買房!竄出一票「精緻窮」年輕人我也是啊,我一年一百要存幾年可以買房啊,反正家裡在台北市有房子等繼承就好啊 : 我們社會似乎在精神層面出現浩劫 : 享樂主義得到推崇 : 傳統婚姻結構 結婚生小孩 : 這些在過去理所當然的事19
Re: [請益] 台灣工作 vs 美國工作看你的敘述 你應該有來過 美國生活 應該知道你之後在美國的生活環境。 如果你之後來美國 要買房的話 房貸和房屋稅 也沒有你想像輕鬆。 大部分半導體業 都 在西岸 好學區房平均房價應該要100萬起跳 如果是在 San Jose 附近可能200萬起跳 房 貸利率4% 以上 房屋稅 1%左右 而且每年繳 至少每年1萬的稅金在房子上 也不是多輕鬆 的事情13
Re: [問卦] 沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎!不考慮炒房的做法 比較健康利用40年房貸的方法應該是 在蛋黃區買一戶1000萬的公寓 設定40年房貸,定期繳納 過了30年以後退休了11
Re: [新聞] 美富豪:中國經濟近乎徹底崩潰 可能拋售稍微分享一些資料 感覺很多人對美國的薪水和買房有誤解... 這邊是美國各城市房價中位數和對應能買房薪資 以矽谷為例 房價中位數是187萬美金 對應要求薪水是33萬美金一年 然後30年房貸 會有這樣誇張情況是 美國有房屋稅(每年1%~2.5% 各州房屋稅率不同)和房貸利率高4
Re: [問卦] 在淡水新市鎮買房是不是cp值很高看到這則貼文,真心覺得,買房這檔事,其實真的不要眼高手低, 我自己認識的兩人個,以下稱呼甲、乙 民國100年時, 甲在基隆買了人生第一間房,當680萬, 乙想拚雙北蛋黃區的房子,所以沒買其他蛋殼區房子,努力存錢。X
Re: [問卦] 有些人說買不起房的人是魯蛇?房價所得比? 這個數據已經很過時了,現在是你房貸負擔比 以前房貸十年,利息高,大部分都在繳息 就跟我常講 你吃飯隨便都要給10%服務費,房仲才收個6%- 台灣房價其實只有台北市 跟新北市蛋黃區(板橋、中永和、三重、新莊) 稱得上高 其他地方 真的還好.... 實價登陸直接打開來看
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