Re: [閒聊] Iku ft. 柯P 談少子化跟房價
教主：
台北市家戶所得中位數16X萬 平均18X萬
台北市房屋成交平均單價6X萬/坪
6x萬
房價問題在於魯空無法接受現實
$$$$$$$$$$$
幫忙補充資料
為什麼如果不能接受
https://i.imgur.com/jKE74vU.jpg
這單價預售屋只在萬華或士林（社子）
剩下的其他區就是屋齡從30開始加上去
計算一下40年的房價所得比
當房貸為收入1/3
頭期 20%
貸款 80%
40*1/3=13.33
13年不含頭期
當80%=13.3年
20%=3.2年
基本上16.5年是正常現象
※ 引述《a000000000 (比古A十郎)》之銘言：
: ※ 引述《jamesinhw (刀疤)》之銘言：
: : 剛看完他們聊到這兩個話題，還有交通啦，不過就跟房版沒什麼關係，想問大家對於他
: : 看法跟解方有什麼想法？
: : 1. 囤屋稅促使空屋釋出，社會住宅台北還沒蓋好一萬戶，但空屋至少36000戶。
: : 2. 稅制改革讓錢不要堆在房地產。
: : 3. 薪資所得成長跟不上房價漲幅(房價/收入比為20倍)，這邊柯P提說可以買郊區搭捷?
: : 上班(?)
: : 4. 少子化就請老人晚點退休、教育倡導結婚生子的好處(?)、減少養育成本，最後就是
: : 移民了。
: : 好奇這些真的能打到點上，讓房價緩漲或是減少這種問題嗎？
: : 我嘗試不因人廢言，想請問各位這些東西是不是太流於表面，或是其實可以有效的達到
: : 效果？再配合其他手段跟一點運氣不要有金融危機之類的，就可以壓制好房價？
: 沒屁用喇
: 1.的問題 尼空屋怎摸認定
: 設想一種情況
: A在新竹工作 爸媽住台北
: 爸媽生病 A讓父母到新竹暫住就近照顧
: 台北的家裡冰箱繼續開繼續耗電
: ->這樣算空屋嗎?
: 然後囤房稅抽太少大概也沒人鳥
: 2.稅制改革
: 更好笑
: 有效降低房價的稅就是全面調高房屋稅率
: 最好像國外那種實價1%起跳
: 然後魯空從買不起變成住不起
: 同時惹火一堆自住仔 下次也不用選惹
: 3.搭捷運
: 這老頭大概沒來過房板八
: 我悶竹圍整天在這裡被酸
: 一堆南部人連竹圍跟淡水淡海都分不清楚
: 連魯空到底想要捨摸
: 就不要上來跟人家講房價惹
: 現實很簡單
: 台北市家戶所得中位數16X萬 平均18X萬
: 台北市房屋成交平均單價6X萬/坪
: 房價問題在於魯空無法接受現實
: end
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不要說北市拉，都廳大院版上最多討論的，被很多人嫌棄
但其實都廳大院最小間的，就不是一般受薪階級很好買的了
我只想說 沒想到 才8年不到以前開玩笑的40年房貸就變
成正常現象了
看數據就不是人人低標300，現實拿多少薪水自己清楚
很多人真的都是要家裡有幫忙才有辦法買
以前是2000萬基本 現在是2700萬
光台北
房價所得比就是無意義數據
新青安很殺 一堆人搞不清楚這狀況
很有意義在於推估 貸款與中位數收入 還有房貸係數
但是用來說房價貴不貴就是毫無意義
就像IBIZA 常說的重點是 當下規則的負擔率
所以之前版上才在推廣家裡沒幫忙，就拿球棒貓父母啊
每個人手上都可以有一把武器衝上去用時間問題
看薪水真的會懷疑房屋都誰在買，但很多都是要家裡幫忙
剩下就是頭過身就過，看看股市就看到頭要怎麼過了
頭期靠父母支援 房貸靠新青安 過了就沒事了，越晚越慘
用台北市來看比較比較重要因為台灣最貴，台灣最貴都
有合理方式過，其他的算什麼？
家裡當然要幫忙啊~除非你很會賺錢，不然大部分都是
中位數以下，靠自己太難了
家裡有幫忙真的是前世燒好香，很多是沒幫忙還拖油瓶
你還沒睡...
頭期 20%
貸款 80%
40*1/3=12
12年不含頭期
當80%=12年
20%=3年
基本上15年是正常現象
k哥，我啦，上面那段看不懂
不要家裡幫忙還被罵勒，說是要自己兒女過好一點的生活
有錢人每年贈予都有規劃的，不拿也不行
靠北 想睡算錯了XD
改一下計算
反正 和結論也差不多多少
繼續睡
哈，推
阿...去美國就可以買30年木造回來自己修理
台灣30年RC老房子就很生氣 這種病也是很常見
看人啦 我覺得 這種病 非雙北很嚴重
會連室內都懶得處理
問題在魯空不知道只領中位數薪水的人，
只有資格住鄉下破房。
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沒屁用喇 1.的問題 尼空屋怎摸認定 設想一種情況 A在新竹工作 爸媽住台北 爸媽生病 A讓父母到新竹暫住就近照顧1
老話一句認定問題。 而且囤房稅下很畸形的問題是： 真空屋—>課囤房稅 （沒水電使用事實） 租人—>沒自用稅率、房地合一也沒免稅額 實際有出人但號稱自用—> 無敵。有水電使用紀錄、又不用繳稅。鼓勵黑市租屋市場。X
們 : 看法跟解方有什麼想法？ : 1. 囤屋稅促使空屋釋出，社會住宅台北還沒蓋好一萬戶，但空屋至少36000戶。 空屋鄉下那麼多，魯空要去住嗎 : 2. 稅制改革讓錢不要堆在房地產。
分戶就好啦下面網友也回覆說了第二棟提高稅率，我記得這也提過了吧 : 2.稅制改革 : 更好笑 : 有效降低房價的稅就是全面調高房屋稅率 : 最好像國外那種實價1%起跳9
首Po剛看完他們聊到這兩個話題，還有交通啦，不過就跟房版沒什麼關係，想問大家對於他們的 看法跟解方有什麼想法？ 1. 囤屋稅促使空屋釋出，社會住宅台北還沒蓋好一萬戶，但空屋至少36000戶。 2. 稅制改革讓錢不要堆在房地產。 3. 薪資所得成長跟不上房價漲幅(房價/收入比為20倍)，這邊柯P提說可以買郊區搭捷運來![[閒聊] Iku ft. 柯P 談少子化跟房價](https://img.youtube.com/vi/5nD-fANVuxQ/mqdefault.jpg "[閒聊] Iku ft. 柯P 談少子化跟房價")
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這跟分戶沒甚麼關係, 不過我想你說的是登記在爸媽名下 分戶個鬼, 所以以後小孩不可以買房給爸媽住, 不然就是得登記在爸媽名下, 是嗎？ 然後等爸媽百年之後, 這些房子就被課遺產稅, 還被手足平分掉 要不要乾脆把囤房稅改名孝順稅？ : : 2.稅制改革10
本魯也要來發表意見 ※ 引述《jason789780 (leet1337)》之銘言： : : 1.的問題 尼空屋怎摸認定 : : 設想一種情況 : : A在新竹工作 爸媽住台北27
這篇文章是要討論 台灣缺乏長期的都市通盤檢討計畫 要在戰區域的自己去開一篇 ※ 引述《a000000000 (比古A十郎)》之銘言： : 沒屁用喇![Re: [閒聊] Iku ft. 柯P 談少子化跟房價](https://img.youtube.com/vi/XJuZdi5Ee-c/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] Iku ft. 柯P 談少子化跟房價")
的 : 看法跟解方有什麼想法？ : : 1. 囤屋稅促使空屋釋出，社會住宅台北還沒蓋好一萬戶，但空屋至少36000戶。 囤屋怎麼認定，有些多屋者有在正常出租，對於房市健全反而是有幫助，你課稅後反而會使![Re: [閒聊] Iku ft. 柯P 談少子化跟房價](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800x533-fp/s3/media/image/2021/02/24/20210224-113541_U4040_M674091_63ee.jpg?itok=swhWVnyH "Re: [閒聊] Iku ft. 柯P 談少子化跟房價")
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柯文哲有提到幾個點 1:多房族拿出來租就可以降低囤房稅 2:讓薪資成長高於房價成長 3:讓資金流往企業而不是流往房地產 4:住郊區搭捷運![Re: [閒聊] Iku ft. 柯P 談少子化跟房價](https://i.imgur.com/ZKmIHXFb.jpg "Re: [閒聊] Iku ft. 柯P 談少子化跟房價")
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