Re: [新聞] 虛坪改革 林右昌：公設比估降至25％
※ 引述 《PTTMAXQQ》 之銘言：
: 讓我假設建商就要賣1500萬計算
: 30.77坪單價48.75萬
: 26.67坪單價56.24萬
: 這樣用實價登錄去判斷歷史單價漲跌…
: 有沒有發現又再創新高了？
巷子內的 懂的就懂
https://i.imgur.com/WbR41JN.png
每次改制就是推升房價的起點
翻翻手上預售屋的合約書
裡面會有一項
“主建物佔權狀面積之比例”
有雨遮的時候大概介於55-58%
沒雨遮會介於60-63%
哇！讚讚！沒雨遮室內大了5-8%耶
然後房價就多了10-15%
所以那些叫你不要買 晚點買 等等買的
是幫你還是害你？
題外話
在這邊分享
就是能拉一個算一個
一開始有嘴臭的說我要流量
兩年過去了我要什麼流量？
後來又有臭嘴的說我要收學生開課
我哪裡開課收學生了？
真的要講開課
a我ID大概開快兩百多堂課了
我領誰什麼錢了嗎？
那些臭嘴嘴臭的
沒本事分享就閉上你們的臭嘴
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.100.131 (臺灣)
※ PTT 網址
推
了解，謝謝分享
→
所以如果真的推實坪會發生什麼事應該可以理解了
推
製杖喜歡就改啊，反正本來就買不起有差嗎？
推
高委員跟阿館是主張別人的房子，單價不變實坪坪計算，自
→
己的房子全部照算
推
推N大 句句中肯
→
實坪制很好啊, 房價計算與世界接軌 看看台灣房價#1
推
魯蛇歡天喜地拔開自己的遮羞布XD 這不是犯賤，是啥？
爆
Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼？你這也是故意模糊焦點 眾人所說實坪制的焦點是在於交易之上 你說的那些登記面積 全算零元就可以解決的事情 又不是說改成實坪制就叫你不寫來著![Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼？](https://i.imgur.com/mExwqs3b.png "Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼？")
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Re: [新聞] 建物虛坪怎麼減？高嘉瑜對嗆花敬群者 : 看到字面上的意思以為是用每坪100萬買到自己可以任意使用的坪數，包含吃喝拉撒睡 ， : 但是自己可以任意使用的空間實際上是每坪150萬。 : 33%的公設未必每個人都會用到，也不是每個人都可以在游泳池大便，可以獨佔整個會62
Re: [閒聊] 改實坪制，有什麼影響？想不到這個議題可以重新復活 高委員是不是最近也沒在喊這個了 五折團很久沒去是不是也沒在提了 首先我們來看權狀![Re: [閒聊] 改實坪制，有什麼影響？](https://i.imgur.com/BnT59FIb.jpg "Re: [閒聊] 改實坪制，有什麼影響？")
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[閒聊] 連署實價登錄 實坪、虛坪單價 並行揭露這個在公共政策網路參與平台連署的提案： 藉由在內政部公版的實價登錄中，直接加上一覽顯示「實坪單價」和「虛坪單價」， 使一般大眾能更直覺地比較不同建案的的公設比、雨遮對單坪價格影響。 像現在電梯大樓公設比 2x%~4x% 都有，雨遮隨建照年份可分為計坪計價、計坪不計價、![[閒聊] 連署實價登錄 實坪、虛坪單價 並行揭露](https://i.imgur.com/XgRHuvjb.png "[閒聊] 連署實價登錄 實坪、虛坪單價 並行揭露")
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Re: [新聞] 建物虛坪怎麼減？高嘉瑜對嗆花敬群建物權狀拿出來 直接任性的看"主建物"那一欄 然後把要買的價格除上主建物=實坪制認知的價格了 這現行就有的資訊了阿.... 買預售屋也是![Re: [新聞] 建物虛坪怎麼減？高嘉瑜對嗆花敬群](https://i.imgur.com/og71C1Ob.jpg "Re: [新聞] 建物虛坪怎麼減？高嘉瑜對嗆花敬群")
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[閒聊] 央北某建案公設閒聊前陣子群組有人在討論這個案子公設的問題 就來聊聊這個問題 公設要有頂蓋，車公也算公設，我想這是大家普遍知道的常識（？？ 一般買屋消費者對買到的公設「認知」是 就是會用到的大公和小公4
Re: [新聞] 虛坪改革 林右昌：公設比估降至25％～30虛坪改革第一件事就是要拿高雄厝動刀吧？ 高雄厝的陽台容積是政府免費送給建商的， 但卻灌入室內面積計算， 導致有沒高雄厝的房子比有高雄厝的房子 室內大至少30%以上。3
[請益] 有雨遮的公設比計算買的都是中古屋 所以裡面都有雨遮 建坪：35 主建物：23 陽台：2 雨遮：1![[請益] 有雨遮的公設比計算](https://i.imgur.com/ojIoi9Ob.jpg "[請益] 有雨遮的公設比計算")
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[請益] 請教預售屋契約雨遮問題契約書的建照號碼是107 XXX 號 看板上的資料是106年(含)以前申請的雨遮會列入坪數 可是我的預售屋買賣契約書 第三條：房屋與停車位之出售面積及認定標準 (二) 附屬建物面積小計_____._____平方公尺1
[請益] 預售屋實價登錄明細請教大家一個問題 目前在看一個預售屋建案 想要參考內政部的預售屋實價登錄上面的交易單價 但在建物交易總面積這邊有些疑問![[請益] 預售屋實價登錄明細](https://i.imgur.com/pQv87jab.jpg "[請益] 預售屋實價登錄明細")
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