[請益] 請教預售屋契約雨遮問題
契約書的建照號碼是107 XXX 號
看板上的資料是106年(含)以前申請的雨遮會列入坪數
可是我的預售屋買賣契約書
第三條:房屋與停車位之出售面積及認定標準
(二) 附屬建物面積小計_____._____平方公尺
包含:(雨遮不計入買賣價格)
1.陽台:_____._____平方公尺
2.雨遮:_____._____平方公尺
第四條:共有部分項目、總面積及面積分配比例計算
三、附屬建物面積:為陽台、雨遮、各戶附屬建物之面積、項目
以核發之使用執照竣工圖為準
這是代表以後權狀會有雨遮坪數嗎?
謝謝
--
※ PTT 留言評論
爆
Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼?你這也是故意模糊焦點 眾人所說實坪制的焦點是在於交易之上 你說的那些登記面積 全算零元就可以解決的事情 又不是說改成實坪制就叫你不寫來著62
Re: [閒聊] 改實坪制,有什麼影響?想不到這個議題可以重新復活 高委員是不是最近也沒在喊這個了 五折團很久沒去是不是也沒在提了 首先我們來看權狀36
[閒聊] 評估有前陽台的優劣勢最近在看房 有些房子有前陽台(客廳旁邊接陽台) 有些沒有 心裡浮現了一個疑問 到底有前陽台是好是壞 想了一下 下面是我的想法 po出來想跟網友一起討論看看 中心的思想是: 如果沒有前陽台 可以獲得甚麼 通常會變成雨遮14
[閒聊] 28%超低公設的建案--大喆昨晚滑臉書時跑出來的廣告 說28%公設比建案 中山 大喆 一開始想說是不是7樓華廈 結果一看也是十幾樓的建案 單層三拼雙梯雙電梯 然後大廳 健身房公設那些的也是都有11
Re: [請益] 雨遮的計價問題想請問現在看預售 建商列的坪數 是用CAD量的? 有依據嗎 還是得看藍晒圖 若相鄰兩房型 配置圖把相鄰的柱切一半展示 但會不會實際卻是 左邊那戶也把整支柱面積算進來 右邊那戶也又算了一次整支柱面積 或是把雨遮部分列進來算而不明說 反正大家也只是看總價 與每p合不合理 另最近驚訝的是 近期看某案7
Re: [問卦] 中國房子牆壁面積劃入房屋面積!這一看就知道連房子都沒買過,才會以為大陸這政策是他們先玩的 下圖為例,下圖綠色是室內空間,橘色是陽台,黑線是隔間牆和外牆 一般人以為房屋的室內坪數是算綠色的部份,其實錯了 黑線的部份也要算進去7
Re: [請益] 陽台算在建蔽率或容積嗎說 : 算,所以搞不太懂請益一下,我的認知對嗎 : 例如,土地30坪,建蔽60%,容積200%,請問 : 1) 單層可以蓋到18坪(不含陽台18/8=2.25坪) : 2) 1F=18+2.25=20.252
[請益] 雨遮陽台算法最近看一間成屋,喔拿建商給的平面圖長寬去算面積,發現與權狀上的前後陽台面積合 不起來 但小弟發現陽台跟雨遮之間有做個簡易的欄杆門那種 如下圖2
[閒聊] 房屋權狀如何看呢?簡易教學看懂權狀其實很早就想寫這篇了 老實說很多人都有房屋 有的是繼承而來 有的是自己打拼 而來 但是拿到房屋權狀跟土地權狀這兩張小小的a4紙 的時候 還是很多人 不知道上面寫的代表的意義 今天我就稍微為大家解說一下權狀上代表的意思吧 建物權狀的主要內容,有以下幾項:1
[請益] 預售屋實價登錄明細請教大家一個問題 目前在看一個預售屋建案 想要參考內政部的預售屋實價登錄上面的交易單價 但在建物交易總面積這邊有些疑問
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