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Re: [閒聊] 講白的,實坪制不好嗎?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 講白的,實坪制不好嗎?作者
nimiq5566
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時間推噓 7 推:7 噓:0 →:24

其實沒那麼複雜
其實房子也就是一個商品,當作買一件東西就好啦
你車子也可以算室內空間多大,車子多大,引擎室佔好多空間,保險桿好凸,另外一台依樣大室內空間更大,配備啥的blablabla
但你買車會算每公升空間多少錢嗎?
不就幾人座、行李空間大概多大
剩下還是比整體
更極端的像是買馬克杯,同樣容量一個有精美花色、高級瓷器(好地段的新建案很多公設)另外一個就IKEA基本款

以上這些都是一件商品,不能拆賣~
房子也不能說多買少買個幾坪,車子不能說不要買後車廂
所以就是當作一件商品你考量他有甚麼,多少錢就好了
無法調整計量的商品算單價很奇怪吧


※ 引述《dahlia7357 (dahlia? ? )》之銘言
: 我先說,完全沒想打房 (剛需住戶)
: 我家台北大安區老電梯公寓
: 權狀43坪,實坪43坪,公設0
: 那現在我要換新房子
: 估計至少要買權狀60坪以上,才能有相同43坪的空間
: 問題來了
: 現在就是有老住宅0公設,新住宅公設比30%起跳
: 等於買新房,你必須買43坪 + 17坪平常未必用的到公設
: 但去買2手老房,你可以買到43坪完全實用的坪數(含電梯),半點也不浪費
: 這樣的情況,跟一國兩制有甚麼差別
: PS: 不用說難道公設你用不到嗎?我贊同可以完全把公設的費用灌在實坪上
: 例如一坪八十萬變一百萬,但是你實坪幾坪,我就買幾坪
: 難道你現在買權狀43坪公設比30%的,實坪不也是灌水嗎?
: 我只是單純認為
: 有公設比0的電梯老宅,也有公設比30起跳的豪宅
: 不能統一成簡單的算法嗎?
: 我的想法如果有問題,歡迎指正 (或許我的說法不一定是正確的)



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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.118.21.13 (臺灣)
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toto12301/03 16:25很多人新車,都是買總代理放倉庫的現車吧

toto12301/03 16:25就是你選要等 等級 跟 顏色而已

chair20901/03 16:32本來就是,自住客看的點絕對不只一個單價,單價的重要性

chair20901/03 16:33甚至排在一大堆因素之後

tfct01/03 16:34室內面積相對車子是看馬力吧。有些人買Lexus 0-100 12秒也是

tfct01/03 16:34說馬力不重要啊

tfct01/03 16:36買公設比高的新房 就跟買Lexus龜車一樣。有面子但很難用

馬力我覺得比較像地段的一項,有人覺得重要有人夠用就好

chair20901/03 16:39難不難用沒有絕對啦,20坪一個人住很好用阿

chair20901/03 16:41同樣總價你去買更大的就真的好用嗎,未必吧

tfct01/03 16:51笑死 跟馬力無用論的一樣 又用不到

chair20901/03 17:08所以馬力大就=好用?你想表達這個?

liquidgroove01/03 17:10買水產每1kg $1000. 買1kg 水產然後老闆附上禮盒

liquidgroove01/03 17:11冰塊, 提袋, 賀卡. 然後一起秤出來1.5kg.

liquidgroove01/03 17:12老闆就用1.5kg * $1000 = $1500 賣你1kg 的水產

liquidgroove01/03 17:13跟老闆說不要盒子還不行, 這就是台灣房市阿... 呵呵

就是個Bundle啊不給改,你買夠多要客制化當然沒有問題,你可以去別攤買沒有包裝的

tofuflower01/03 17:21同時也會跟你說裡面禮盒冰塊水和水產各佔多少,到底

tofuflower01/03 17:21那裡沒揭露了說來聽聽?

※ 編輯: nimiq5566 (122.118.21.13 臺灣), 01/03/2023 17:25:56

MisakaMisaka01/03 17:26旁邊有1kg水產包塑膠袋可以選,偏不買去買禮盒還在

MisakaMisaka01/03 17:26靠夭貴...

leptoneta01/03 17:28法規要求1kg海產搭配0.5kg冰塊維持鮮度

leptoneta01/03 17:28然後鄉民靠杯冰塊太重 這就是台灣鯛

leptoneta01/03 17:29而且還有列舉海產總重多少 台灣鯛就是喜歡朝三暮四

對啊,付錢是付分子吵分母有何意義?

※ 編輯: nimiq5566 (122.118.21.13 臺灣), 01/03/2023 17:38:49

i38601/03 17:38台灣房市哪時候是一坪單價多少看買幾坪往上乘的?

i38601/03 17:40真要改最多也就政府強制所有網站包含實價登錄網站和代銷,在

i38601/03 17:41講單坪價格的時候只能算主建坪,對目前權狀上的登記根本不用

i38601/03 17:41

liquidgroove01/03 20:29管理委員會使用空間不計入容積內, 建商蓋好蓋滿

liquidgroove01/03 20:30然後通通賣給用不到的住戶, 荷包賺好賺滿,嘻嘻

liquidgroove01/03 20:31法規要求目前依照潤泰雙子星是約20%公設, 多的都是

liquidgroove01/03 20:31建商額外蓋出來的面積要住戶買單

liquidgroove01/03 20:33樓上的好野人 包材用1kg $1000 計算都買的很爽