[心得] 懲罰危老都更不同意戶才是正解吧?
ㄧ堆要走危老都更的案子,常被不到5%的人卡住
都叫危老,表示會危害到公共安全與多數人生命的事情
怎麼還需要全體同意?
實在不合邏輯
應該是50%以上的人願意走危老都更後
不同意戶,政府應該要對這批人加收土地跟房屋稅
甚至祭出隨時間進程 累加罰金之類條款
不然弄什麼台北市住都中心還是國家住都中心,都是鄉愿而已吧
蔣萬安狂給都更胡蘿蔔,都沒有棍子
刁馬跑得動?
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推
你家要都更被擋嗎?不然你這麼氣憤
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大人快刁他
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你都說危害公共安全了根本不用同意戶0%同意也可以做啊
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請參考物理督更
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三樓,拆跟建是兩回事
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物理都更,都拆了,住戶還是有意見 人性啊
推
在野黨會出來作亂
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很不方便
噓
老公寓50-60年難道不能住人嗎?!如果是大台北未來10-20
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年有多少房子要處理,若否,那反對都更戶有違反房屋公共
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安全嗎
噓
危就算了,你憑什麼要老房子的住戶一定要同意都更?
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拎杯喜歡老房子的氛圍不行嗎?拎杯不想土地持分變小不行
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嗎?
噓
拎杯退休人士沒有錢都更不行嗎?
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樓上, 正常來說還真不行, 土地並不是是你的就你想幹嘛都可
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以
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政府徵收土地做公共建設不就是拆跟建?
噓
IBIZA大,我只是在黜臭原PO。
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個人單獨擁有的土地也不是靠多數決就可以做處理的
推
發文給縣市政府,已同意都更戶被不同意戶卡住
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將來大地震造成人員財物損失請求國賠
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好笑的是危老只限於台北等大城市,像南投之類地價低的地方
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不存在危老的情形因為沒有人會去都更..
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我查了一下危老的定義...真他媽的好笑
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不是主管機關指定的歷史、藝術、文化等有紀念價值的建築物
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原來有紀念價值的建築物不會老不會舊也不會危險...
推
因為你不這樣定義 就故意毀壞古蹟就能蓋房子了 很簡單
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但你這樣定義就會有人故意毀壞自己的房子來蓋
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我再查一下條件要在都市計畫區內才行
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那非都市計畫的房子就不會危老喔...
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Re: [閒聊] 台北危老行政效率延伸議題。 本魯一間位於三層老房3樓的台北市老公寓, ,之前和相鄰一共3棟談危老,釘子戶是其中 兩間的店面。 建商提出的危老重建坪效表,很完整,把9戶改22
Re: [新聞] 蔣萬安宣布都更5+2箭 加速都更這兩類容積其實那天市政府給大直下陷戶兩倍容積新聞出來 我就想到一定會有狀況外的 跑出來說甚麼爽到基泰、圖利基泰之類的話 下圖是那天市府說明會給住戶的方案12
[閒聊] 都更/危老之下建商減少的成本都更/危老是目前很夯的課題,跟大家都很有關係。在這裡拋出這個話題跟大家討論一下 。 如果在非都更/危老的情況下,建商需要支付的成本=蓋房子相關成本+取得土地成本 如果在都更/危老的情況下,建商需要支付的成本=蓋房子相關成本+給地主戶的房間數成 本11
Re: [閒聊] 都更/危老之下建商減少的成本感謝大家很積極的討論。 如果是以土地換房的架構下,看起來之前還少算了建商要先支 出營建成本,這部分會跟銀行貸款,需要繳交利息以及在短時間內將房子售出以避免有資 金壓力等問題。 如果是以土地換房的架構下,大部分的都更/危老住戶的期待是希望換新房子住,且不希 望考量到蓋房子所需的資金的問題。原因是很多原住戶目前的收入並不足以支持這些營建8
Re: [新聞] 大直塌陷案住戶猜基泰不玩了 憂兩頭落空簡單分析一下目前的形勢 這是市政府說明會給災民的四個方案 老屋重建, 主要有兩種方式, 一種是危老、一種是都更 兩者適用不同的規定, 有不同的獎勵方式4
Re: [閒聊] 都更/危老之下建商減少的成本1.政府人力 所以開了推動師證照和廣設工作站 現在很多推動師 危老工作站 建設公司 營造廠 再推 2.政府早就公布 銀行早就放寬貸款 地主如果要走委建 甚至可以貸到100% 完全不用出資 還有危老前置費用上限300萬的信用貸款 3.現在一堆委建都這樣 地主不出資 餘屋拿去買抵營造費用和總費用2
Re: [新聞] 放寬都更耐震認定 百萬棟公寓「1坪換1坪這個政策我覺得蠻漂亮的,希望我不要理解錯誤啦 推文也有人提了,仔細計算的話對商三改建沒啥影響 對住三 四層樓公寓小加分 對住三 五層樓公寓差得就多了,基本上讓五層樓公寓從原本只能看戲變成可以討論 換句話說既不會讓正在討論的案件需要觀望,也不會讓投資客買公寓等都更的太爽2
Re: [新聞] 台北「牙籤屋」大爆發!8坪老透天也重建這篇不知道在說甚麼 都市更新和危老重建一樣都是政府給予容積獎勵 只是都市更新的目的就是為了促進都市土地再開發 而危老重建的目的是提升建築安全 所以危老優點就是不限面積 但要所有權人100%同意1
Re: [請益] 都更問題是真的這樣?還是話術?危老條例時程獎勵10%到109/5/9 會減少 有新的草案等通過 應該是隔年8% 6% 4% 2% 1%逐年遞減和基地面積放寬及臨地合併 總和不超過10% : 只好將我們第1、2、3共三個弄的住戶切割掉 : (我們3個弄位於整體都更基地的邊邊而不是中心)1
Re: [閒聊] 為何112戶同意 1戶不同意 北市府還是敗訴接下來幾年,台北市新的建案大概 會有八成不是危老就是都更的建案啦 有空可以去都更處網站看看, 開都更審議會的速度的確驚人, 還有會議記錄可以看,
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