Re: [閒聊] 台灣房子到底是資產或是消耗品
台北市還不少日治時期建築加蓋的樓房
外縣市更別說一堆60年以上透天
40-50年公寓怎麼了嗎？
好好維護
還不是住了大半輩子…70-80年代入手價不到百萬
是不是資產，有爭議嗎？
住好好的為何非得要都更？
有行無市？是誰說老屋可以賣上千萬？
預售物開高價，也沒叫你老屋要追價上去賣！
至於都更談不攏…老公寓戶數已經很少了
一堆上百戶上千戶的新大樓
30年後也會變成嫌惡設施
100年也別想都更
凡事從長計議
台北市一堆大馬路第一排釘子戶，第二排貼著前屋都更蓋高樓
一看就知道是第一排不同意整合
以前覺得不夠整齊，還有人詛咒地震自然都更
現在覺得，地主有遠見、了不起！
因為後面的新屋也會老
整合之後土地持分只會更少，使用的權利被瓜分
林北第一排世代永遠是我的！幹嘛被第二排後面的吃豆腐！
老屋不是不能住，不能修
又何來消耗品之說？
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推
學校也打掉重蓋
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左膠：學生在老建築上課太危險
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房子怎可能是消耗品.. 笑爛
推
土地不會折舊但房子會，但房子是耐久財除非住在加薩
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首Po大家聽到現在年輕人都不願意住40-50老公寓，而這些公寓要是無法順利都更的話，形同 有行無市， 好幾個朋友家談都跟談了十幾年到現在完全沒著落。 那年輕人現在都買新房子，可是20年或30年或40年後也會變成大家口中的老房子，再加上 現在的房子幾乎都是13樓或是25樓，這以後要都更是困難吧？？ 所以台灣房子到底是資產或是消耗品？ 那大家都如何處理手上30年以上的房子？ 只能出1
台灣的房子分兩塊。 建築物本身當然是消耗品，這個你看房屋稅就知道了。 有折舊問題。 土地則是增值品，你同樣看抽稅的邏輯就知道了，地價稅長年就是上漲。 差別只在你覺得地價稅也漲沒多少，怎麼實際價格土地 / 房價漲翻天而已。 房屋本身的實際價值，還取決於你蓋房的成本 (土地之外)，11
與其說屋齡，倒不如說自己住PR9X屋齡的房子 就算過了30年，也只是從PR97變成PR82而已 至於以前的老房子為何過時??? 197X那年代蓋的房子 大家的生活水準就是吃陽春麵加滷蛋，能吃牛排都是有錢人耶 我媽說他們那年代約會都是去吃陽春麵，那年代蓋的房子，用現在標準來看就過時8
有錢誰不想住新房子，誰不想住蛋黃區新房子 有錢誰不想住大房子 鄉民最愛說的女星 男星 學歷 誰不想念台大 清大 交大 成大 不管那家的醫學院 男生誰不希望老婆是田馥甄 郭書瑤 李多慧![Re: [閒聊] 台灣房子到底是資產或是消耗品](https://i.imgur.com/iMKdONcb.jpeg "Re: [閒聊] 台灣房子到底是資產或是消耗品")
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Re: [閒聊] 很多買不到房根本是自找的吧??老屋的問題不外乎就是貸款成數低、鑑價也低, 然後交屋之後還要花一大筆現金裝修, 裝修過、狀況好的老屋不便宜, 有的單價跟新屋差不多 不過現在房市大多頭,![Re: [閒聊] 很多買不到房根本是自找的吧??](https://i.ytimg.com/vi/z0Fqxdi1ipI/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 很多買不到房根本是自找的吧??")
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[閒聊] 老屋翻新的話能撐多久呢?如題 雙北市有好多老屋都已經六七十年了 但總價還是非常的高 兩三千萬很常見 之前還有應該是龍都冰果店那間據說房東開價近億元![[閒聊] 老屋翻新的話能撐多久呢?](https://i.imgur.com/dpvbD9gb.jpg "[閒聊] 老屋翻新的話能撐多久呢?")
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[請益] 中南部老屋的歸宿?中南部重劃區一大堆 一直蓋一直蓋 50年後 現在的老屋已經快70-100歲了 還會有人要嗎? 大家應該都想住這十年蓋的房子吧? 50年後變60歲 但由於建築技術和規劃的關係 感覺這10年蓋的大樓 就算到了60歲 也不會像目前屋齡30歲的大樓這麼噁11
Re: [閒聊] 現在年輕人是不是都愛預售或新屋我很尊敬mfuck 大大 好幾篇文章都很有感 不過蠻好奇為什麼大大會覺得老屋=公寓 台北市也有很多老大樓 華夏啊 民生社區也有50年的大夏6
Re: [請益] 老屋都更跟租屋問題老公寓跟新房子的單價差不一定有兩倍 但假如更新後室內一坪換一坪 之後再加上公設面積計算權狀面積 確實有機會達到價值翻倍 : 台北市政府跟中央近年好像會加速危老都更6
Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?原生台北人大概就分幾種 1.混最好的 仍持有台北老華廈/老公寓，本人住在北市蛋黃區新大樓/獨棟宅，並持有多筆土地房產 2.混的不錯的 a.台北老屋家人住或出租中，本人住在北市蛋黃區小坪數 新大樓/低屋齡大樓6
[問卦] 偏鄉老屋40年後何去何從？標題的偏鄉老屋是只除了蛋黃區外 的所有房屋（公寓、大樓、透天） 當這些房子老的不能住了 周圍就算有年輕就業人口 但大都不願意買老屋整建![[問卦] 偏鄉老屋40年後何去何從？](https://img.youtube.com/vi/ILeK_Y1sZHk/mqdefault.jpg "[問卦] 偏鄉老屋40年後何去何從？")
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Re: [問卦] 為什麼會有釘子戶？有沒有看到 釘子戶的新聞幾乎都是 條件很硬 開高價 最後建商放棄割除後![Re: [問卦] 為什麼會有釘子戶？](https://img.news.ebc.net.tw/EbcNews/news/2024/06/19/1718827043_57472.jpg "Re: [問卦] 為什麼會有釘子戶？")
[問卦] 買恐震垮的老屋住,讓老屋屋主換新房子?台灣一堆違老公寓,違老大樓,然後有人去接違老建築,去扛地震震垮風險 ,然後違老屋主翻N倍,爽拿錢去養老揮霍,拿了錢還笑接盤俠傻逼敢住進去 ,真的要買老房子,至少也買個地坪大的老透天比較安全,2樓透天垮下來,生還機率比大樓高 買恐震垮的老屋住,讓老屋屋主換新房子? --![[問卦] 買恐震垮的老屋住,讓老屋屋主換新房子?](https://i.imgur.com/sK2qUfyb.jpeg "[問卦] 買恐震垮的老屋住,讓老屋屋主換新房子?")