[心得] 鄉下臨路透天7字頭
前同事前幾天在鄉下買了間全新臨路透天
一排6戶左右
建商開價780，成交價710，地坪29
離火車站10分鐘路程(3.4 km)
離國一 5分鐘路程(1.5 km)
這是不是佛心建商？
還是有什麼隱藏的缺陷
建材特爛之類的要考慮
小弟妹是不是也要衝一波
可是頭款還不夠怎麼辦
-----
Sent from JPTT on my OPPO CPH2251.
--
補充，已完工
710還有頭期不夠的問題
這成交總價就是有些市區房子的頭期款而已
頭旗是開玩笑的，只是買下去，我股票就沒錢了
買啊
台南龜子港有更便宜的
建商就賺基本的而已，土地取得應該很便宜，然後本身可
能營造專業，所以能壓低成本
至於漏水修繕等建商保固就自己看合約，
買這麼便宜，未來沒保固也沒差
真的蠻便宜的
很好啊
不用買台北貴鬆鬆鳥宅
什麼地目，建坪多少，都不知道？
地坪很小
先說明鄉下定義好嗎？有無超商、全聯？學區國中一年級幾班
透天重點你要懂房子怎麼蓋的
那邊還有710的全新透天，好想知道在那好便宜
會不會土地是租賃的？只有地上權
鄉下很看點 離火車站近但周圍
完全沒生活物件的也不算少見
這種地方還有火車站？
要不要來個街景圖看一下周遭環境
屏東獅子鄉火車站就是很偏遠的地方，沒有任何生活機
能，你要買那邊嗎？
離車站跟國道都近，想知道在哪裡
710一定是荒郊野外
乙級建地？生活環境？我之前在南科這附近也有遇過73
0萬的透天，不過地點很差啦
哪裡
這樣頭期會很高嗎？求解
直接講地區或建案很難嗎，，無聊
因為講出來大家會搶吧，不過710還有頭款不足的問題,根本
還沒到買房的準備吧
那裡也沒講，台中海線也有8百多的新透天啊
建坪應該很低吧，搞不好才二樓半，鄉下很多這種新
透天
很神秘喔
銀行對於非都市計劃的土地會估比較低喔，提醒一下
明年一坪120
地坪29，三層樓至少50-60坪。單價只剩1X萬，貴嗎？
透天划算阿 人家買格子 你買地
10坪地分給100個人 跟10坪都你的....
沒電梯樓高符合法規隨便蓋 建材東南亞 營造成本量大
鄉下不含土地可壓在10
直接幹進去
有可能是乙種工業用地
缺通膨，工，營造成本，土地成本此時又變平行時空
沒講地點討論個屁
我猜是中壢好市多附近那裡
怎麼算都是便宜啊
超便宜欸
感覺在苗栗
七字頭還以為一坪70萬
你知道房子最貴的就是地點嗎？你地點不講，710萬可以很便宜
也可以非常貴。
沒地點評估，當別人會通靈？
要看地目，還有縣市跟地點。
真便宜哈哈哈 有什麼好想的 喜歡最重要
還好吧，看鄉下是指哪裡
3～4樓的透天營造成本差不多每坪1X萬，土地成本夠低的
話，7百多萬新透天偏鄉很多
還以為一坪70萬，原來是總價700萬
什麼火車站？ 天差地遠
丙建 地一坪10000而已..
36
[問題] 5年車里程20萬可以買嗎？如題，最近想買台代步車，好不容易找到一台覺得喜歡價錢又能接受的，但里程似乎有點 高？ 有稍微爬文一下，但眾說紛紜，有人說一年兩萬就算很高了，有人說還好... 我住在歐洲鄉下，用車頻率大概一個禮拜1次開車到鎮上採買約10分鐘路程，一個月帶女 兒去旅行或郊外走走幾次。38
[請益] 兩房一廳兩衛格局地坪：10.32 售坪：26.66（這邊不曉得為什麼建坪要改成售坪） 實際使用坪數：21.61（建商提供）![[請益] 兩房一廳兩衛格局](https://i.imgur.com/0nsEtepb.jpg "[請益] 兩房一廳兩衛格局")
31
[問題] 台南火車站到進福鱔魚麵有GOOLE了一下路線從台南火車站搭計程車到 進福鱔魚麵開車只有5分鐘路程,走路要14分 那短短5分鐘路程搭計程車會被拒載嗎?謝謝 -- 我話說完 誰贊成 誰反對15
[閒聊] 你們ㄧ天走路的步數大概多少？最近 發現i7有個程式 會記錄 你每天走的步數 我的步數大概6000多以內 很想1天走1萬步![[閒聊] 你們ㄧ天走路的步數大概多少？](https://i.imgur.com/utBEGyUb.jpg "[閒聊] 你們ㄧ天走路的步數大概多少？")
11
Re: [請益] 屏東市透天未來性素 : ，漲到約1200萬-1500萬，未來假若買這些透天房子，有可能賣不出去，反而是華厦或 大 : 樓產品才有機會出售，畢竟價格再怎麼貴，仍無法比擬透天，所以現在買透天別墅的是 傻8
[請益] 選擇障礙....請大家幫忙第一案 A2戶 46坪 3房 總戶數88戶 扣掉公設後室內+陽台剩下29坪 1層2戶，沒有特殊公設![[請益] 選擇障礙....請大家幫忙](https://i.imgur.com/ez3CJiCb.jpg "[請益] 選擇障礙....請大家幫忙")
9
[請益] 南京東路預售新潤朗格前陣子去看了南京東路三段上的新潤朗格 覺得地段很不錯 走路到捷運站南京復興大概6 7分路程 各方面都很滿意 唯獨開價在150附近 覺得還是太貴X
[問卦] 大直的居民是不是太貪婪舊屋免費換新屋 1:1還想要扣除公設 建商都已經要負擔三年租金了 還在吵交通費 有沒有大直居民未免台貪婪的八卦？？3
[請益] 臨路透天如何拿回公共基金請教各位前輩～ 目前居住房子是臨路透天，無持分及任何車道等公共設施 當時建商蓋房子時使用同一建號、裡面包含十多筆地號，我家是其中一個地號。 交屋時，建商說大家先成立一個管委會才能提撥管理基金， 此外，每一戶還先預收了3萬多元的管理基金2
[請益] 不動產買賣契約書疑問各位好，由於跟建商約8/8號簽約，於昨日拿到不動產買賣契約書，以下有幾個問題想向 各位請教： 1.由於我所購買的建案是屬於有鄰路店面透天與社區透天的建案，本人購買的是社區型透 天，目前建商已蓋將近8-9成，鄰路透天使用執照也已核發下來，但目前社區透天使用執 照尚未發下來，有詢問建商得到的答案是他們已送審但實際核照的時間他也不能跟我保證![[請益] 不動產買賣契約書疑問](https://i.imgur.com/Cl9BkATb.jpg "[請益] 不動產買賣契約書疑問")
![Re: [請益] 屏東市透天未來性](https://i.imgur.com/5mDzK0Fb.jpg03/25 "Re: [請益] 屏東市透天未來性")
![[請益] 北高雄學區房](https://i.imgur.com/us30G8xb.jpeg "[請益] 北高雄學區房")