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Re: [閒聊] 路人合購建大樓有沒有搞頭?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 路人合購建大樓有沒有搞頭?作者
TheDream
(努力面對每一天)
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※ 引述《z00799 (Iphonx)》之銘言:
: 先分各地區,想買房的人,一起貸款,一起找地買地,請照,到毛胚,各專業都自己網路: 找人負責處理,並比較價錢,避開建商,會不會比較便宜呢?


左膠國度的德國已經走在前面了。



德國實踐居住正義 合作住宅打造理想家園
https://dq.yam.com/post/15007

部份內容如下:


德國近年興起的「共建」(Baugemeinschaft)文化,可說繼承了住宅合作社的精神。打算一起蓋房子的一群人,先登記為合夥公司或合作社,從找地、購地、委託建築師和建設公司、監工、完工、管理到維護全都自己包辦。



共建也有不少缺點,不是人人都適合。

首先,買成屋的價格、配備和交屋日期一目瞭然,出問題有建商可負責,自己蓋房子會遇到建材價格上漲、找不到工人、施工延宕等風險。
幸好不懂可找專業人士協助,由於共建文化風行,不少建築師和房產專家樂於參與共建的建案,收取一定費用,接下找地、找建築公司、監工、收支審核、住戶會議主持等繁雜工作。

此外,每個人的財務狀況、身處的人生階段、對理想居住環境的想像都不同,找到志同道合的人組成共建團體並不容易。每件事都得透過開會決策,一人一票,重要事項往往需一致決,經常非妥協不可。如何協調不同意見找到共識,成為共建團體最大的考驗。


舉例來說,家中有幼兒的年輕父母,期待遊戲場面積大、設備多,但退休人士怕吵,優先考量環境幽靜,有些人還有陪伴和長照的需求。有時也會發生有人財務突然出問題,必須臨時退出,空出的缺由其他人遞補的情況,新舊成員的磨合也是一大考驗。


總之,與一般買房子付了錢就等著交屋相比,共建團體確實得投入更多的心力和時間,適合習慣自己動手做、樂於與他人互動並主動承擔責任的人。


一群不願受建商左右的公民起身而行,本身既是居住正義的實踐,又可帶來抑制房價的效果。德國一些地方政府因此樂於鼓勵共建,將荒廢多年的公有土地開放給共建團體申請。一群人一起實現擁有自己房子的夢想,全國各地都有成功的範例。





看看德國,台灣想要搞共建,應該還是荒涼的蛋白區或是蛋殼區最有可能實行,

問題是這些地點,真的是那些『嘴巴喊著居住正義的人』願意住的地方嗎?XD


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KrisNYC02/07 21:58蛋白蛋殼多半前五年蓋的便宜新成屋很多...自己蓋不划算

自己蓋的賣點是能夠客製化,真的很難價格便宜

mayko02/07 22:00以省錢為目地應該比較難,但是以宗教教友共同居住,北大是有

mayko02/07 22:01這樣的建案,夜裡可以從二高看到超大十字架 :P

Google查過,發現歐洲因為宗教的原因而共建的例子還真不少

abyssa102/07 22:06基隆也有個一貫道社區 社區公設是道場…

對有虔誠宗教信仰的人來說,志同道合的鄰居最重要,價格不用在意 XD

mayko02/07 22:07北大這個是公設好像有教堂,只是外面那個太閃亮了

看來還是宗教原因最重要

preikestolen02/07 22:40有看到一些大家族自己共建大樓,這個算嗎?

preikestolen02/07 22:41覺得這個很理想啊。

preikestolen02/07 22:42他們頂樓有神明廳也有交誼廳,兄弟每家一層

preikestolen02/07 22:43兄弟感情好會去頂樓喝酒聊天聚聚~ 我親戚是這樣

算啊,下面推文的國泰蔡家就是如此

piliwu02/07 22:58大安區就有一棟大樓是家族蓋的一人一層

這應該是國泰蔡家吧

※ 編輯: TheDream (1.165.100.155 臺灣), 02/08/2023 09:36:44

mayko02/08 09:51和信辜家好像也是一人一層.另外大同區朝陽公園旁的有記大樓

mayko02/08 09:51不確定是不是有記茶行家族的.