Re: [閒聊] 到底是誰買不起房?
※ 引述《Tylose (Tylose)》之銘言:
: 標題: Re: [閒聊] 到底是誰買不起房?
: 時間: Sun Jan 29 11:03:54 2023
:
: 昨天才跟我老婆聊到一些很好笑的想法
: 有些人啊,買房子的時候總是要買大,想著以後小孩逢年過節的可以回來通通住家裡
: 或是家裡才有空間容納那麼多人
:
: 但是年輕的時候買房,財力上一定是比較吃緊的
: 買大房子壓力很大,反而搞到不敢生小孩
:
: 如果等工作一段時間、有點年紀了才要買房子,那又何必買大房子呢
: 小孩子18歲外出後很高機會就在外地不回來了
: 逢年過節是不會住旅館嗎?或是客廳挪一挪搭個帳篷就好了
: 多的是年紀大、然後嫌打掃很辛苦的人(感謝這些人造就了許多就業機會)
:
: 所以如果不是少年有錢,不管是繼承來的還是自己賺來的
: 真的沒必要為了一些奇怪的原因去買大房子
:
: 為了一個爽字,要付出那麼多代價,有沒有必要真的要自己斟酌
: 還有一個很常見的情況
: 就是虛榮心
: 為了一個面子,多花了一堆沒必要花的錢
: 不管買車買房買手機婚喪喜慶辦一堆有的沒的都一樣
: 這才是最致命的花費
: 商人賺大家的虛榮心就飽了
: (還不快去當商人)
:
: 搞清楚自己的需求、自己的條件,做出最適合自己的選擇
: 才是最重要的
量力而為是對的
但是就我觀察,
一般新手最容易犯的毛病
並不是買大的,而是買新的!
或者是在裝潢家電花太多
不小心買大了
只要褲帶勒緊個幾年,
省吃儉用當儲蓄
等下一波行情來的時候
轉手賣出,直接滿血復活
但買新或者是裝潢家電花太多
那就不一樣了
新的有折舊問題,
也容易買在一些蛋白區踩雷
裝潢跟家電更是純買爽不值錢
根本是肉包子打狗
有去無回
: 反而租屋族不容易有落地生根的觀念
: 遇到這種事情,搬家就好了
: 遇到惡鄰居,搬家就好了
: 遇到樓上蹦蹦蹦吵死人的,搬去他樓上就好了
: 遇到管委會很扯的,搬家就好了
: 受不了都市的吵雜,搬去鄉下就好了
: 受不了鄉下的枯燥,搬去都市就好了
: 也可以同時租兩個地方啊
: 像我1998開始租屋到現在,也快25年了
: 過程就有幾年是同時租不只一個地方
: 看心情決定住哪裡
: 代價很低阿
一般人不是這樣的
有工作,有老婆有小孩
住的地方一要離公司近
二要生活機能好
三要學區上學
正常上班族一切都以穩定為前提
不可能換來換去
真的碰上無法解決的問題
惡鄰居管委會甚麼的
賣房搬家也就是了
: 都是因為我有充裕的現金流,沒有被房貸壓死死的,才能過這樣的生活
: 當然啦,也可以買間沒負擔的房子,有充裕的財富,也可以這樣過日子啦
: 不過那是有錢人家
: 我們是平民百姓
: 同一個收入等級,租屋就是比買房還要輕鬆,還有更多的選擇
直接買房,30年房貸,
房貸不會比租金高到哪去
要付出的現金流就是頭期
正常上班族不比企業老闆
我個人認為在台灣,一個普通人
最好的投資管道就是房地產
沒有之一!
所以除非你資金真的有非常好的去處
才不推繳房貸
但這種人真的鳳毛麟角啦
所以這種操作一樣不推新手
: 哪天就算有個萬一、發生不好的事情
: 房子沒長腳阿,你跑得了,房子跑得了嗎?
: 就算你跑到天涯海角,銀行追殺你直到天荒地老
你說的東西我理解
我也是一路租屋到現在
主要我是房地產老屁股
總能找到很便宜的租屋物件
所以就一路租過來
婚後老婆對房子要求越來越高
公司也越來越吃錢
買自住房這事就一直耽擱下來
但是企業主是習慣面對變動
處理風險,也有足夠資源與時間
一路租房對我們不是太大問題
但對一般上班族不是這樣的
一般上班族要穩定
三不五時搬家換環境
公司越換越遠,通勤時間變長
小孩要上學太太天天鬧
這種思維並不適合普通人
--
一大堆年輕人還是看房非預售不可XD
看預售是因為頭期款不夠吧
能滿血復活是好事,萬一不能就.... XD
裝潢家電花太多,很大原因是愛比較來的
小孩學區倒不是問題,學區那麼大,要找房子租很簡單
試定義裝潢家電怎麼樣叫花太多?
前幾篇推文一堆裝潢抓100w基本的,這叫花太多嗎?
裝了沒必要裝的東西,就是花太多....
舊的因為地點因素,可能不會比較便宜
38
首Po今年過年 很難得幾個大學同學可以聚聚 這是我們認識20年的聚會 也變得跟以前很不一樣 以前的聚會是 路跑 爬山 打保齡球 吃飯 現在的聚會 都是帶老婆小孩 約公園讓小孩放風 大人才能好好聊天 這次的同學不多 不過還好有FB和IG 也是能知道其他人狀況23
看看你的爆文 我74年次的 我現在沒買房 我以後也不打算買房 ------------------------------------------- 我想答案呼之欲出9
我高中之後的同學還真的沒有買不起房的 昨天有個同學找我聊天 才提到要買給岳父岳母四千萬的房子養老 但這些不能代表全部 用比較有代表性國小同學 那就真的有些人過得不好了 有人還是四十幾還在租屋 而且有些是很早期就買10
最便宜房子六都頭期款要200吧? 全國平均薪資5.6萬 中位數4.2萬 雙北高一點 分別算7萬 5 萬好了 5萬基本房租保險基本開銷扣一扣就3萬69
原文恕刪 小菜蟲來分享一些心得想法 雖然收入沒有房版一堆大神猛 不過在前年也晉升有殼一族應該還是可以說點話 先說結論誰買不起房X
身邊年輕一輩的同事 不是買不起而是不願當房奴! 台灣房價所得比變態高的 情況下買房後各種生活品質都要被犠牲! 買了還要被笑韭菜 盤子 ! 房版吸咖名言7
標題說的就是我啦 2年前被代銷的言詞說服買了奈米坪數的小2+1房 捨棄了空間比較宜居但是地點在代銷口中比較偏的3房 當時30坪價格N VS 38坪N+50 左右在猶豫 當時想說看資料小坪數都會漲比較快12
: : 身邊年輕一輩的同事 不是買不起而是不願當房奴! : 台灣房價所得比變態高的 情況下買房後各種生活品質都要被犠牲! 買了還要被笑韭菜 盤子 : ! : 房版吸咖名言
51
Re: [閒聊] 大家都忽略了居住是有成本的對吧?對啊 大家都忽略買房自住的成本吧 我買房後才發現媽的買房成本超高 尤其是買預售屋和新成屋的時間成本驚人 從你決定買房到真正可以入住隨便都要半年 起跳 從一開始做功課 然後到處看房 研究比較後簽約 接著找銀行房貸裝潢比價 裝潢時要 不斷跟師傅討論和監工 最後看傢俱家電等13
Re: [心得] 買不起房還堅持生養小孩.是很可怕的事前面有大大開示9萬房貸是22k利息+68k本金了。 你說你可以住一住心情不好就換屋,買房的人也可以住一住心情不好就換屋啊,換屋的時 候損失的也只有一個月22k的利息, 這比你一個月5萬多的房租損失好多了吧?而且換不換屋的主導權是在自己手上,全看自 己心情,而你租屋族還要看房東心情,8
Re: [問卦] 終身「租房子」哪裡不好?: 這篇真的是重點。住的需求和投資真的要分開看。因為能夠剛好滿足你的住的需求然後又 可以升值幫你賺很多的房子簡直鳳毛麟角,要挑到真的要靠一些運氣。 我自己的例子,之前買了一間帶租客的房子,報酬率還不錯就收租而我自己繼續住6坪小 套房通勤上班。去年房客搬走後我想說那就自己住,住起來真的是很爽,但缺點就是離公8
Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法?買房跟買股不一樣滴~ 住房子可不是像買股價 只有高低價差跟股息收益的 問題要考慮 自住是很多面向的問題7
Re: [閒聊] 3.40年前房子多好買看到大家討論這個話題,有想到一些點跟大家分享討論 我之前也想說以前房子多便宜,現在多貴 以前哪時候有買的都賺翻了 後來看看父母、想想老家,覺得要賺翻好像也不是那麼容易? 就像講說台積電以前那麼便宜,10幾年前放到現在都10倍了6
Re: [請益] 增貸再買第二棟房出租的問題月 : (30年)=6944左右,加上本來的房貸28000,需負擔35000/月 : 請問這樣的算法有錯誤嗎@@? : 不曉得以現行的税來說,新買的這棟如果在我名下,原本那棟在先生名下,這樣我們負擔 : 的税是否會變很重呢?4
Re: [閒聊] 八年級對裝潢比較隨意?裝潢沒有人不喜歡的 只是風格的問題 你會覺得八年及裝潢簡單隨意 主要問題如下 1:沒錢
爆
Re: [新聞] 年輕人都在衝?全台35歲以下房貸族激增三59
Re: [閒聊] 竹北最近房市35
[閒聊] 實坪制是不是一堆人怕了17
Re: [閒聊] 實坪制很讚吧47
[閒聊] 沒錢買房都是假的19
[請益] 高雄五甲未來發展性18
Re: [新聞] 虛坪改革恐提高單坪售價?林右昌:實際上18
Re: [閒聊] 竹北最近房市18
Re: [閒聊] 實坪制很讚吧17
[請益] 關於首購族新青安年齡&買預售的規劃12
Re: [閒聊] 實坪制很讚吧16
Re: [新聞] 虛坪改革恐提高單坪售價?林右昌:實際上16
Re: [新聞] 虛坪改革恐提高單坪售價?林右昌:實10
Re: [新聞] 虛坪改革恐提高單坪售價?林右昌:實際上12
[請益] 桃園2房 格局 採光求教11
Re: [閒聊] 實坪制很讚吧7
Re: [閒聊] 實坪制是不是一堆人怕了8
[請益] 太保勇士可以出發了嗎6
[閒聊] 實坪制通過後 高手實戰分析6
Re: [閒聊] 實坪制是不是一堆人怕了7
Re: [新聞] 虛坪改革恐提高單坪售價?林右昌:實際上7
Re: [閒聊] 實坪制很讚吧4
Re: [新聞] 年輕人都在衝?全台35歲以下房貸族激增三3
Re: [閒聊] 實坪制很讚吧3
[請益] 請問這樣算路沖嗎?3
Re: [請益] 第三間該怎麼衝?2
Re: [新聞] 虛坪改革恐提高單坪售價?林右昌:實際上1
[社區] 桃園區-紐約大時代1
Re: [閒聊] 實坪制是不是一堆人怕了