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Re: [心得] 會買淡水通勤台北的真不是一般人

看板home-sale標題Re: [心得] 會買淡水通勤台北的真不是一般人作者
Pellaeon
(秋風孤劍李鴻章)
時間推噓55 推:60 噓:5 →:52

有多少錢做多少事啊

房子是給有房子的人買的

一開始我換工作到淡水

才發現新市鎮真的便宜到靠北

兩年前買 1000萬五年內 三房兩廳平車

面南 客廳還可以看到觀音山

你敢信 那時候我老家文山區爛公寓

很多都要一千三 一千五

淡水我本來要租 後來乾脆股票賣一賣直接買

明年辦公室要搬到石牌 我還是覺得不虧啊

用三十分鐘 換三分之一的房價


我女朋友不懂房地產

上次她問我 你朋友家 感覺隔音比較好 交通也比較方便

幹 她所謂的朋友 一個在圓山一號院 一個住大直御松園

是要比三小 人家一間買我八間十間

但這有啥問題

看實價登錄 差不多的樓層 戶型 我這間今年買總價就多一百萬

淡水也會漲價 只是幅度不高 但她入手也比較便宜啊


其實貸款對很多年輕人來說不是問題

頭期款才是問題

淡水就是一個頭期款友善的地方

而且我覺得台北市有老房子的朋友

想投資房地產 淡水 大竹 楊梅 新埔這種被看不起的地方

就是你最好的開始啊

不然你要從竹北 三重 新店開始嗎= =


每天一小時的車程買房子

每天十分鐘到公司 租房子

十年後誰的資產比較多 不用多說吧

就算房價沒漲多少 也比租屋來的多吧

甚至你可以貸出來當頭期

你總不能跟房東借頭期吧

哪怕三年只漲一百萬

對我來說 三年存一百萬還是比較困難

房子三年漲一百萬真的比較容易



買淡水不是甚麼值得說嘴的事情

但我覺得降雨 溫度跟我文山區也差不多

是啊 我就是沒錢的低端人口才要住淡水

淡水真的低端人口很多 飆仔 宮廟8+9 神經病老人一堆

路上常常積水 隨地亂丟垃圾 逆向 違規停車 屢見不顯

可是淡水我可以住三房 自己的房間放電腦威士忌雪茄音響

超級舒服的欸

拜託你們這些有錢人不要歧視我們這種低端人口好嗎

有錢誰要住淡水

都知道我們沒錢才選淡水還要嘴通勤時間

到底= =

我常常覺得年輕人買不起房根本假議題

大家都要捷運站旁交通方便近國道快速道路三房平車有公設24小時警衛

買得起才有鬼

沒錢就乖乖來淡水塞車啊




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ARodGodlike:上次強者我朋友也是去搭訕一個麵包店的女員工 結果就 09/12 21:02
Boyzone:射了09/12 21:03
ARodGodlike:被打槍了 不過他還是不死心 等到那女員工下班準備跟她09/12 21:03
david7796:說妳好 我爸爸是連戰09/12 21:04
ARodGodlike:要電話號碼 本來以為這次一定會成功 誰知道突然跑出09/12 21:04
ding0725:一根巨屌09/12 21:05

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.149.24 (臺灣)
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※ 編輯: Pellaeon (111.249.149.24 臺灣), 10/04/2023 22:57:18

jamesinhw10/04 22:59給推

CannedHamEgg10/04 22:59突然跑出一根巨屌

ceca10/04 23:00其實很好奇,淡水跟基隆,基隆不是通勤比較方便?

grayeric10/04 23:00務實推

就必須務實點 沒錢就認命

ceca10/04 23:00還是大家不喜歡台鐵的延遲問題?

是啊 如果工作在內湖我會買基隆 可是淡水對我不會不方便 偶爾要回台北工作就回文山區住 塞車 文山到淡水一個小時 但半夜開回去可能半個多小時而已 話說CECA大 想請教 如果已經有兩房的情況下 第三棟要怎麼突破只能貸款6成+沒有寬限期的瓶頸....

vince468710/04 23:05看工作地點吧 我在信義區上班完全不考慮淡水

vince468710/04 23:06如果在北投以北工作淡水確實還行

信義區工作可以來萬芳社區啊 或者到深坑都可以 之前看到深坑透天35年三層樓 賣一千五 沒買到 氣死

FlyinDance5610/04 23:06推務實

MRFROG10/04 23:07我新竹關埔買一坪22還被笑盤子 也不過才幾年前的事

話說我最近在看新埔鎮 我女朋友老家 你覺得如何 可以入手嗎? 大概30出頭

i4undying10/04 23:07務實給推 讚

sausalito10/04 23:11能在石牌工作 住淡水沒啥問題啦 不算遠

就也還行

chen83103010/04 23:12新埔在哪裡?是板橋那個新埔嗎?

新埔鎮 新竹那個

eds2891510/04 23:15淡水和基隆比較,我覺得淡水是贏在北捷系統內部轉乘比

eds2891510/04 23:15台鐵方便,而且到士林石牌也近

對啊 而且半夜開回文山區其實時間也差不多

eds2891510/04 23:16再來當然是班距較穩定

sabino5051710/04 23:16基隆有像新市鎮的環境嗎?新市鎮人行道走起來很安心

確實 不過基隆有兩條國道 蠻方便的

benson50210/04 23:17觀念正確

ice101510/04 23:21一步一步起手,沒什麼可挑剔的

ice101510/04 23:21基隆市區都是連棟透天走騎樓,多少有障礙物

ice101510/04 23:22我走是沒什麼問題,但我沒注意過要是帶小孩推車之類的問

ice101510/04 23:22

ceca10/04 23:23第三棟喔...找父母當人頭嚕...不然買了過一段時間轉貸.

了解 感謝開示 只能耐心多等幾年

a28217200210/04 23:24靠盃我想說講房子怎麼回文就射了

一根巨屌

ohmypig10/04 23:24推! 話說Ceca大大 請問現在買預售屋自住是好時機嗎?

morrishh10/04 23:25便宜阿...都比南投便宜了

ceca10/04 23:27自住你住那麼久,想住甚麼買甚麼,不要想太多.

ceca10/04 23:27投資才要計較.

ohmypig10/04 23:28感謝Ceca大大開示 再推回來原PO真的務實!!

Robben10/04 23:32因為你公司在石牌

我在台北上班我也買淡水投資啊 繼續賴在文山區老家

abyssa110/04 23:34第三間限貸現在是4成喔 自備6成

abyssa110/04 23:36士林北投往淡水 內湖南港往汐止基隆 大安信義往文山深坑

乾 我還是死心好了 不然就是往鄉下買

owanor10/04 23:36淡水真的是風景不錯,臨山近海,但真的交通開車塞死,搭

owanor10/04 23:36公車捷運路線遠得要命

就沒錢啊 還嫌QQ

※ 編輯: Pellaeon (111.249.149.24 臺灣), 10/04/2023 23:43:39

skywalker01910/04 23:43現在還可以找鴻章大看車嗎

kage0110/04 23:47新市鎮到捷運還要一段距離 基隆火車過來可能還比較快

a529271010/04 23:54您好我是新埔田新黑 只要低基期都有機會

skyg10/04 23:54這就基期低的好處啊,便宜治百病

a529271010/04 23:55但現況科技業落底 新竹可能還會量縮價縮

a529271010/04 23:56政府政策導致現在買盤偏長期置產

a529271010/04 23:57建議你要買再研究研究找進場時間 現在買盤偏蛋黃跟話題

a529271010/04 23:57多的熱區漲

chyuan8652010/05 00:03中肯 至少住的舒服

bnn10/05 00:14北市西區的就往林三淡 東區的就往基隆汐止而已

kougousei10/05 00:15中肯推 買的人就是看準頭期款友善

kougousei10/05 00:15不曉得在酸通勤酸什麼 有多少錢做多少事非常健康

obafgkm10/05 00:18好文推!

CIIIO10/05 00:18推概念 寧願住遠錢省下來不要給房東

a00000000010/05 00:25淡水區我只推竹圍

a00000000010/05 00:25新市鎮上班光到竹圍就先+20分鐘惹

a00000000010/05 00:25我之前搞錯時間請我爸載我去淡水區公所那邊游泳

a00000000010/05 00:26我爸來回搞惹快一小時

a00000000010/05 00:26新市鎮一坪3X萬 竹圍4X萬

a00000000010/05 00:26竹圍捷運醫院商圈都有 就差葛百貨公司

a00000000010/05 00:27居民素質有點虛 不過4X萬的地方沒像三重就夠惹

a00000000010/05 00:28北投石牌明德芝山 差不多的都8X萬去惹

shena3033510/05 00:29推心態很務實

a00000000010/05 00:30北投比較複雜點 就算在捷運附近開車到台2乙也有一段

kokilly10/05 00:42竹圍住過一年如果純上班睡覺很方便但就是太密集有壓迫感

JerryChanel10/05 00:47

eds2891510/05 00:50我覺得大家很愛黑淡水,但我寧願住淡水通勤,也不要從

eds2891510/05 00:50桃園通勤,紅線捷運舒服多了

meetkuiccd10/05 00:50竹圍缺點就是新建案幾乎都在山坡上

F1ower10/05 01:29心態正確

AffogatoDog10/05 02:32買淡水不如買桃園火車站附近 可以火車通勤

polypress10/05 03:38什麼毛病,標題講通勤,結果回一篇工作在淡水根本沒通

polypress10/05 03:38勤的文章,還一堆推文,低能

Tatsuya7210/05 04:34不知道要幫你qq還是幫你女友qq

Tatsuya7210/05 04:38竹圍哪來的4X萬新房

zzahoward10/05 05:52竹圍太擠可以買關渡阿

LATIS10/05 06:08(年初買八里住的很開心)

pc01163010/05 06:35認同

una28310/05 06:44光是工作在石牌的就是住淡水的少數了

tbere200210/05 06:45淡水這幾年真的完全落後漲幅

Answerlin10/05 06:49推務實

shengkao10/05 06:53你在康舒齁XD

jkokpcu10/05 07:10淡水其實紅線捷運一路到101象山真的很順

F9393510/05 07:11真的不如買中壢坐火車通勤

jkokpcu10/05 07:12淡水跟八里比我覺的八里89騎車沒戴帽子警察也不管的更多

jkokpcu10/05 07:12不是故意要比爛是真的希望這兩區的水準能提升

zzahoward10/05 07:15鴻章在淡水BMW啦 只是石牌之後要開展間?

zzahoward10/05 07:17不過其實 北投復興崗那邊房價也很低 捏一點比淡水好

a00000000010/05 07:21復興崗機能太虛惹

a00000000010/05 07:22竹圍那堆十幾二十年的電梯大樓比新的好喇

a00000000010/05 07:23我真搞不懂只買新房的道理在哪

a00000000010/05 07:23不過有些十幾二十幾年沒管的 陽台就一堆凸出來的鐵窗

a00000000010/05 07:23醜死惹 雖然尼在家裡看不到

michael041910/05 08:02在信義區上班 很多同事都住淡水 蠻佩服他們的

gn0027368010/05 08:08中肯又實在

zzahoward10/05 08:13復興崗遲早會起來的 軍營搬走就會爆發XD

Mimmature10/05 08:26要求基本生活機能變成奢侈

Mimmature10/05 08:26就表示房價已經貴到不像話了

alotofjeff10/05 08:38頭腦清醒的人

garyddt10/05 08:40突破第三房就是結婚啦XD 太太那邊可以再掛兩戶

jerryyangyyx10/05 09:28大竹新房都3X萬了,不要再推大竹了,越來越多人越

jerryyangyyx10/05 09:28來越擠…

chocopoodle10/05 09:30你朋友不會跟圓山一號院的跑嗎

maxiiiii10/05 09:48推,人貴自知,我沒買房也是被新聞唬得以為房價很

maxiiiii10/05 09:48貴,其實並沒有,多的是眼高手低的低端

minirr10/05 10:01還好啦竹圍到信義區40分鐘,不用換車可以了啦。預售都40幾

minirr10/05 10:01而已別嫌了

ming556610/05 10:05

kgi10/05 10:18認識的人在新店上班,住淡水,通勤10幾年我也覺得很強

waitacoffee10/05 10:31又4你== 沒那麼多人在淡水工作拉

johnnychenme10/05 10:45能在那邊上班很幸運的QQ

kkii556610/05 10:53住淡水真的太遠,每天到台北通勤至少花2小時以上,我寧

kkii556610/05 10:53願花大錢買方便

ibsmalla10/05 11:26uncle救我 我不能沒有信義大安

hundredfly10/05 12:21如果在士林上班我也會買淡水

hundredfly10/05 12:21便宜大碗

motherlay10/05 12:49

chipretender10/05 16:09跟你相反,淡水長大,年輕時台北蛋黃四處租屋爽,現

chipretender10/05 16:09在買文山老公寓待著,淡水從小塞車真的怕了。

n92412710/06 12:43中肯好文

jimmyx210/06 18:39淚推…咪兔

Inzaghi022710/06 22:14就看工作地點啊,紅線沿線上班買淡水很好啊,如果內

Inzaghi022710/06 22:14湖南港汐止到基隆台鐵沿線都不錯

k711783610/07 13:24中肯 先買了 之後低端人口就換人囉