Re: [心得] 會買淡水通勤台北的真不是一般人
有多少錢做多少事啊
房子是給有房子的人買的
一開始我換工作到淡水
才發現新市鎮真的便宜到靠北
兩年前買 1000萬五年內 三房兩廳平車
面南 客廳還可以看到觀音山
你敢信 那時候我老家文山區爛公寓
很多都要一千三 一千五
淡水我本來要租 後來乾脆股票賣一賣直接買
明年辦公室要搬到石牌 我還是覺得不虧啊
用三十分鐘 換三分之一的房價
我女朋友不懂房地產
上次她問我 你朋友家 感覺隔音比較好 交通也比較方便
幹 她所謂的朋友 一個在圓山一號院 一個住大直御松園
是要比三小 人家一間買我八間十間
但這有啥問題
看實價登錄 差不多的樓層 戶型 我這間今年買總價就多一百萬
淡水也會漲價 只是幅度不高 但她入手也比較便宜啊
其實貸款對很多年輕人來說不是問題
頭期款才是問題
淡水就是一個頭期款友善的地方
而且我覺得台北市有老房子的朋友
想投資房地產 淡水 大竹 楊梅 新埔這種被看不起的地方
就是你最好的開始啊
不然你要從竹北 三重 新店開始嗎= =
每天一小時的車程買房子
每天十分鐘到公司 租房子
十年後誰的資產比較多 不用多說吧
就算房價沒漲多少 也比租屋來的多吧
甚至你可以貸出來當頭期
你總不能跟房東借頭期吧
哪怕三年只漲一百萬
對我來說 三年存一百萬還是比較困難
房子三年漲一百萬真的比較容易
買淡水不是甚麼值得說嘴的事情
但我覺得降雨 溫度跟我文山區也差不多
是啊 我就是沒錢的低端人口才要住淡水
淡水真的低端人口很多 飆仔 宮廟8+9 神經病老人一堆
路上常常積水 隨地亂丟垃圾 逆向 違規停車 屢見不顯
可是淡水我可以住三房 自己的房間放電腦威士忌雪茄音響
超級舒服的欸
拜託你們這些有錢人不要歧視我們這種低端人口好嗎
有錢誰要住淡水
都知道我們沒錢才選淡水還要嘴通勤時間
到底= =
我常常覺得年輕人買不起房根本假議題
大家都要捷運站旁交通方便近國道快速道路三房平車有公設24小時警衛
買得起才有鬼
沒錢就乖乖來淡水塞車啊
--
--
給推
突然跑出一根巨屌
其實很好奇,淡水跟基隆,基隆不是通勤比較方便?
務實推
就必須務實點 沒錢就認命
還是大家不喜歡台鐵的延遲問題?
是啊 如果工作在內湖我會買基隆 可是淡水對我不會不方便 偶爾要回台北工作就回文山區住 塞車 文山到淡水一個小時 但半夜開回去可能半個多小時而已 話說CECA大 想請教 如果已經有兩房的情況下 第三棟要怎麼突破只能貸款6成+沒有寬限期的瓶頸....
看工作地點吧 我在信義區上班完全不考慮淡水
如果在北投以北工作淡水確實還行
信義區工作可以來萬芳社區啊 或者到深坑都可以 之前看到深坑透天35年三層樓 賣一千五 沒買到 氣死
推務實
我新竹關埔買一坪22還被笑盤子 也不過才幾年前的事
話說我最近在看新埔鎮 我女朋友老家 你覺得如何 可以入手嗎? 大概30出頭
務實給推 讚
能在石牌工作 住淡水沒啥問題啦 不算遠
就也還行
新埔在哪裡?是板橋那個新埔嗎?
新埔鎮 新竹那個
淡水和基隆比較,我覺得淡水是贏在北捷系統內部轉乘比
台鐵方便,而且到士林石牌也近
對啊 而且半夜開回文山區其實時間也差不多
再來當然是班距較穩定
基隆有像新市鎮的環境嗎?新市鎮人行道走起來很安心
確實 不過基隆有兩條國道 蠻方便的
觀念正確
一步一步起手,沒什麼可挑剔的
基隆市區都是連棟透天走騎樓,多少有障礙物
我走是沒什麼問題,但我沒注意過要是帶小孩推車之類的問
題
第三棟喔...找父母當人頭嚕...不然買了過一段時間轉貸.
了解 感謝開示 只能耐心多等幾年
靠盃我想說講房子怎麼回文就射了
一根巨屌
推! 話說Ceca大大 請問現在買預售屋自住是好時機嗎?
便宜阿...都比南投便宜了
自住你住那麼久,想住甚麼買甚麼,不要想太多.
投資才要計較.
感謝Ceca大大開示 再推回來原PO真的務實!!
因為你公司在石牌
我在台北上班我也買淡水投資啊 繼續賴在文山區老家
第三間限貸現在是4成喔 自備6成
士林北投往淡水 內湖南港往汐止基隆 大安信義往文山深坑
乾 我還是死心好了 不然就是往鄉下買
淡水真的是風景不錯,臨山近海,但真的交通開車塞死,搭
公車捷運路線遠得要命
就沒錢啊 還嫌QQ
※ 編輯: Pellaeon (111.249.149.24 臺灣), 10/04/2023 23:43:39現在還可以找鴻章大看車嗎
新市鎮到捷運還要一段距離 基隆火車過來可能還比較快
您好我是新埔田新黑 只要低基期都有機會
這就基期低的好處啊,便宜治百病
但現況科技業落底 新竹可能還會量縮價縮
政府政策導致現在買盤偏長期置產
建議你要買再研究研究找進場時間 現在買盤偏蛋黃跟話題
多的熱區漲
中肯 至少住的舒服
北市西區的就往林三淡 東區的就往基隆汐止而已
中肯推 買的人就是看準頭期款友善
不曉得在酸通勤酸什麼 有多少錢做多少事非常健康
好文推!
推概念 寧願住遠錢省下來不要給房東
淡水區我只推竹圍
新市鎮上班光到竹圍就先+20分鐘惹
我之前搞錯時間請我爸載我去淡水區公所那邊游泳
我爸來回搞惹快一小時
新市鎮一坪3X萬 竹圍4X萬
竹圍捷運醫院商圈都有 就差葛百貨公司
居民素質有點虛 不過4X萬的地方沒像三重就夠惹
北投石牌明德芝山 差不多的都8X萬去惹
推心態很務實
北投比較複雜點 就算在捷運附近開車到台2乙也有一段
竹圍住過一年如果純上班睡覺很方便但就是太密集有壓迫感
我覺得大家很愛黑淡水,但我寧願住淡水通勤,也不要從
桃園通勤,紅線捷運舒服多了
竹圍缺點就是新建案幾乎都在山坡上
心態正確
買淡水不如買桃園火車站附近 可以火車通勤
什麼毛病,標題講通勤,結果回一篇工作在淡水根本沒通
勤的文章,還一堆推文,低能
不知道要幫你qq還是幫你女友qq
竹圍哪來的4X萬新房
竹圍太擠可以買關渡阿
(年初買八里住的很開心)
認同
光是工作在石牌的就是住淡水的少數了
淡水這幾年真的完全落後漲幅
推務實
你在康舒齁XD
淡水其實紅線捷運一路到101象山真的很順
真的不如買中壢坐火車通勤
淡水跟八里比我覺的八里89騎車沒戴帽子警察也不管的更多
不是故意要比爛是真的希望這兩區的水準能提升
鴻章在淡水BMW啦 只是石牌之後要開展間?
不過其實 北投復興崗那邊房價也很低 捏一點比淡水好
復興崗機能太虛惹
竹圍那堆十幾二十年的電梯大樓比新的好喇
我真搞不懂只買新房的道理在哪
不過有些十幾二十幾年沒管的 陽台就一堆凸出來的鐵窗
醜死惹 雖然尼在家裡看不到
在信義區上班 很多同事都住淡水 蠻佩服他們的
中肯又實在
復興崗遲早會起來的 軍營搬走就會爆發XD
要求基本生活機能變成奢侈
就表示房價已經貴到不像話了
頭腦清醒的人
突破第三房就是結婚啦XD 太太那邊可以再掛兩戶
大竹新房都3X萬了,不要再推大竹了,越來越多人越
來越擠…
你朋友不會跟圓山一號院的跑嗎
推,人貴自知,我沒買房也是被新聞唬得以為房價很
貴,其實並沒有,多的是眼高手低的低端
還好啦竹圍到信義區40分鐘,不用換車可以了啦。預售都40幾
而已別嫌了
讚
認識的人在新店上班,住淡水,通勤10幾年我也覺得很強
又4你== 沒那麼多人在淡水工作拉
能在那邊上班很幸運的QQ
住淡水真的太遠,每天到台北通勤至少花2小時以上,我寧
願花大錢買方便
uncle救我 我不能沒有信義大安
如果在士林上班我也會買淡水
便宜大碗
觸
跟你相反,淡水長大,年輕時台北蛋黃四處租屋爽,現
在買文山老公寓待著,淡水從小塞車真的怕了。
中肯好文
淚推…咪兔
就看工作地點啊,紅線沿線上班買淡水很好啊,如果內
湖南港汐止到基隆台鐵沿線都不錯
中肯 先買了 之後低端人口就換人囉
32
首Po至少耐力十足。。以時間換房價換得心酸 平日洽公去淡水,上班時間任何時段都是塞的 進入新市鎮以前道路都很狹小,擦撞應該不少 一過竹圍往淡水就是滿滿壓抑,為啥車流量這麼 大啊,淡水根本人口爆炸了吧。1
全台灣最大的炒房集團 就是政府啊 不管誰上台都一樣 台灣財政收入 很大一部份是靠土地標售1
完全同意 我的狀況跟你差不多 但這版上住在遜咖歡樂屋的人會笑你從台北被“洗”到新北去 這種人多半整天肖想台北門牌左捷運右醫院,前有學校後有72種商店的房子 結果到頭來還是遜咖一個因為存的錢追不上房價增值,不然就是住要花大錢整理的破爛公寓4
十郎兄, 泡房版很舒服齁 您的財力也買個台北大樓再來吹 竹圍… 噗呲 不動產要增值”富鄰居”及”土地燃料”很重要 除非您覺得紅樹林、關渡、八里是所謂的富鄰居5
很多人包括政府都搞錯方向 買淡水不應該拿來通勤台北市 淡水的價格這麼便宜 就是要讓收入一般的年輕人 辛苦幾年存個頭期款9
買這裡真的是他媽的勇者 我是因為小時候跟著家人過來所以沒得選<當時新市鎮根本荒地一片> 但是現在要買這邊真的要三思... 能接受就恭喜你,不能接受就別來了 一樣的通勤時間可以有更多好選擇,淡水太勇者,優點就房價好看而已4
淡水通常都是跟基隆比 可惜的是淡水擁有的是「新北」門牌, 所以基隆目前看起來房價好像比較低.. 但認真看起來新成屋也是很可怕, 市區大概40、百福37、暖暖30...25
給閱讀障礙的貼心提示 前後兩文都是在講政府這20年 通盤檢討計畫不確實 要戰區域的拜託自己開一篇 ※ 引述《cool91788 (VT獨角獸)》之銘言:6
長期來看 淡海要發達 要靠社子島 和關渡平原開發 但這兩個八字還沒一撇15
我想你可能在代銷業有累積了一定的經驗跟實績 , 所以會自然的用你過往的經驗在描繪 你心中房價 , 產業發展 , 區域規劃 , 國土規劃背後運作的真實樣貌是長怎樣 , 但個人 經驗往往是只能部分描繪真實的世界運作的機制 , 因此每個人都會有思考盲點 , 國土規 劃的確會影響區域房地產市場的發展 , 但產業牽涉的就更多 , 國際因素 , 技術演進 , 都不是今天有辦法規劃跟預測的 , 你舉淡海為例 , 那你就應該回頭去想竹科 , 內湖科
爆
[請益] 現在會建議儘快買房嗎手上有150存款 硬擠可以到200 想買新北蛋黃區 或 台北的套房 看了591和樂屋網感覺漲的不像話 跟我2019年看時2、300能買中和板橋套房82
[問卦] 信義區工作,房子買在淡水好嗎?朋友在信義區工作,現在租房子在公司附近 走路會到,不用搭捷運 她現在想要買房,但北市真的太貴了 目標鎖定在淡水比較便宜,每天搭捷運還不用轉車 信義區工作,房子買在淡水可行嗎?21
Re: [閒聊] 日本平均房租好高喔說一下淡水租金好了,朋友租給房客1dk 5000元,地點也不差在新市鎮家樂福附近。 但租淡水有幾個問題,你不住捷運站附近就是還要先搭公車到捷運站,然後淡水到台北車站 至少要45分鐘,如果你不想一路站到公司的話還要排隊,早上人一多你要排三班才有位置可 以睡覺,這樣弄一弄你到公司大概都要快1個半小時。 而依據我自己每天從淡水到台北上下班,差不多都是1個半小時,因為還要搭淡海輕軌。19
Re: [閒聊] 為什麼淡水新市鎮的房價炒不起來一直以來板上都有很多分析在討論淡水,傳說中的林三淡基本上就只有他房價指數還沒突 破前高,下面這張是統計到2022年第三季的新北市四大重劃區房價指數。 新北市在105年的時候當基準,目前來看淡水新市鎮的房價根本還沒有突破前高,而前高1 03年是怎麼來的?除了前面討論到的威秀,淡北道路淡江大橋築夢以外,還有淡水行政17
Re: [閒聊] 淡水鬼城淡水人口是一直在增長的 房價便宜就是香沒錯 需求一直都穩定, 想買便宜房子的,退休賣市區買淡水移居的, 交通的確是問題,16
[問卦] 不會開車住淡水好嗎本魯原本住的地方房東要整修 九月底得搬,現在在看房子 看來看去好像淡水環境在我的預算下比較好 但本魯不會開車 但不用通勤上班10
Re: [閒聊] 汐止、淡水、林口、基隆選一個?經過大大這一po文 突然讓我驚訝 我竟然這四個地方都待過= = 大學曾經待過淡水2年 林口曾經工作過1年 曾在基隆定居4年 現在買房買在汐止 (工作關係)7
Re: [問題] 住淡水有什麼缺點嗎順便請教一下 如果在其他地方有房 新市鎮那邊的房子適合買來當別墅嗎? 就是當墅民的意思 反正就是我覺得三重新莊太吵了而且擁擠6
Re: [閒聊] 淡海新市鎮是蛋白、蛋殼還是?淡水不適合需要固定/尖峰時間通勤市區的人 認識住淡水的人有些是: 1. 自營開店 2. 在家工作 3. 退休4
Re: [問卦] 在淡水租房通勤信義區上班大家覺得好嗎我之前就是淡水租房 內湖上班 (2010~2012年) 淡水大概五千就可以租到OK的套房 一萬左右就可以租到很豪華的套房了 往新市鎮那邊有很多不錯的房子 但我非常不建議你這樣做
40
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富39
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富16
Re: [閒聊] 現在散戶能有話語權嗎?8
[請益] 車位該賣嗎 ?7
[閒聊] 台北連捷運站旁容積都很低16
[心得] 第一次買房心路歷程1
Re: [情報] 青埔置地廣場B區預計2026 Q2開幕2
Re: [閒聊] 台北連捷運站旁容積都很低2
Re: [閒聊] 現在散戶能有話語權嗎?11
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富1
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊