Re: [心得] 史詩級的機會要來了？

mfcke 發表於 2024/8/3 下午8:24:22

看板home-sale標題Re: [心得] 史詩級的機會要來了？作者

mfcke

(待退)時間Aug 3 20:24:22 2024推噓11 推:11 噓:0 →:16

PTT評價

趁著等肯德基來嘴一下這波股票大跌

怪了 19:30分訂餐要等到21:30分自強南北路那家

說真的半導體早就乖離超高拉回一波也是正常

房地產要到跌很難會先盤

就用台積電來看明明沒多久啊

650到379那段

那時候房價有跌嗎痾沒有就是盤

不動產大部分時間是以盤代跌

因為持有不動產內建不少扣血機制盤有時候就是算跌惹

不動產跌其實順序很簡單

預售賣不動蓋到成屋還是賣不動持有太久開始降價促銷

目前啦比較貴的房子只有2022之後

說真的大部分老房子根本對房價無動於衷

你持有中華電70元漲到140 跌回100 根本無關反正就是5%電

那針對2022之後進場的很多長預售央行縮銀根狀況一直來我們老手早就一直存銀彈惹

瑪的銀行業雨天收傘不是第一天

新手很多是有新青安護體人家有選票的這邊我是不知道怎處理

你去看很多最近2019 2020 21 交屋的屋子

入住率是不錯的

說真的甚至比我想像好

我判斷還是時代變遷

生活型態改變小家庭自由度高新建案生活品質好

誰屌你三代同堂自己媽寶怪我摟

人最需要就是自由寧願住小也不想住老舊長輩合住

最近物價租金一直上漲也就提高房價的地板

說真的租金上漲我才會視為已實現獲利不然都不太穩定

簡單來說目前還看不到什麼大回檔

連要盤都還不一定

現在關鍵只有一個就是美國老大要不要開槍降息

這槍一開下去不得了翻過山頭直接進入降息循環

現在確實便宜的錢有點缺 QQ

大家也別抱怨央行頂很久惹

這也是我們房價不像其他國家這幾年升息循環有些炸開的原因

央行應該也是在賭美國撐不了這麼久

我海外版以前有討論過

https://www.pttweb.cc/bbs/Foreign_Inv/M.1680321301.A.312

有些推斷正確有些推斷錯誤不過總結是還OK

美國不具有長期保持高利率能力 5%以上五年以上

你債務就這麼狗幹龐大能怎辦??

等9月我生日開水龍頭慶祝一下

要去拿肯德基惹衝進去叫他先做給我就對了通常都會提前完成

※ PTT 留言評論

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※ PTT 網址

推

SaiWan08/03 20:29美國降息台灣一定跟降嗎？

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mfcke08/03 20:35硬要我給答案九月降的跟頭幾次不會跟之後半碼跟

推

lovingbase08/03 20:44美元降息所有的貨幣都會受影響

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lovingbase08/03 20:45台灣不降全世界的貨幣供給還是會增加

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lovingbase08/03 20:45更多的美元換成台幣就會繼續漲

推

micky8380208/03 20:46降息循環股票也會漲嗎？

推

leota08/03 20:52M大看是降息後水龍頭開房價續漲嗎

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MacD8908/03 21:09媽寶就是附近再買一戶把爸媽接過來住然後常常回去啃老

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mfcke08/03 21:11降息一定有助於資產定價啊但是降息通常是有一點景氣問題

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mfcke08/03 21:11所以可能會先不好一陣

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MacD8908/03 21:14在社區看到有小孩跟阿公一樓上電梯結果在不同樓層出電梯的

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MacD8908/03 21:14現在的三代同堂搞不好是指同一棟大樓但不同戶

推

PTTMAXQQ08/03 21:21降息往往都伴隨著景氣指標有不佳的數值出現

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PTTMAXQQ08/03 21:21所以大家努力點喊房地產好慘喔

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PTTMAXQQ08/03 21:21這樣九月就會降息了

推

come08/03 21:23上一次股災是2008年，再上一次是2000年

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come08/03 21:24睇{識幾個炒房的老前輩死在2008年那次，從此不敢再炒房了

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come08/03 21:252008年以後基本上都算是大回調，還不到股災的程度

推

tumusi08/03 22:05再說一次房地產價格就是看政府政策為主，

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young00008/03 22:302009 之後才有 QE，所以.........

推

ice101508/03 22:51等FED萬眾矚目的第一次降息循環到底降幾碼就知道問題點

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ice101508/03 22:51了

推

au041l08/03 23:38299肯德基吃到飽

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JKjohnwick08/04 01:35年輕人根本不想住老公寓，寧願住新房子

推

VBT08/04 11:22竹北、自強南路都要等很久，大家搶食物。

推

sos8808/04 11:49改吃爆式美Q炸雞之類的阿, 不用等那麼久

→

sos8808/04 11:50也不是不住老公寓啦, 竹北也沒什麼老公寓 XDD

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