Re: [請益] 資金的終點真的是不動產嗎?
※ 引述《r6TSGs (r6TSGs)》之銘言:
: 房版很多人都說資金的終點必須是不動產
: 因為股票只是紙上富貴,債券跟比特幣也都是
: 所以靠股票賺來的錢最終都要拿去買不動產才是真的
: 可是看一些研究,有錢人的配置裡面不動產比例反而低,大部分卻都是股票
沒有啦 你這又盲點了
你說配置是股票
股票其實就是公司
你買的股票代表你持有公司的一部分
公司的資產就會部分變成你的資產
好啦 那一般公司 資產配置是甚麼?
你會發現其實大部分還是在土地廠房這些不動產XDDDD
不然講更簡單點
你拿錢買公司股票
公司拿到錢後去買土地
錢就是這樣 最後還不是流入不動產
不然呢????
然後我還是要說
公司不是自然人
公司沒有居住需求
一個自然人 你活著就是需要居住
不是買房就是要租屋
那些一天到晚鼓吹資產全押股票ETF
然後去租屋的
真的很母湯 根本害死人
今天是這樣啦
除非你房租和房貸是十倍以上差距
你可以月租三千的房子來住
而不是去月繳三四萬房貸
你說你可以這樣活
好 那你純租屋 資產全壓股票
我服你
但今天不是
今天你是打算
不要月繳三四萬房貸
要去月繳三四萬房租
你跟我說這樣好棒棒
我覺得你不要自欺欺人成這樣
你繳房租一繳三十年後好了
人家繳房貸的繳三十年
最後好歹拿到一棟完全沒負債的房子
在怎樣爛都可以賣一兩千萬甚至兩三千萬
你繳房租繳三十年 花了一千多萬
最後拿到甚麼? 甚麼都沒有!
你們要推廣不要買只要租
可以
你們如果是月繳房租vs房貸
十倍以上差距
再來吹
不然都是自欺欺人
--
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爆
Re: [閒聊] 年輕人是不是太過眼高手低這問題不是以前算過的文章嗎. 如果你租的房子,出租投報率3%. (你租屋,所以你在支出這3%) 不動產你增值也不要抓太誇張,雖然實際上可能有5%. (5%是15年翻一倍左右)92
[婚前] 準備結婚但繳房貸沒有共識不太會使用PTT回覆,所以直接編輯在文前回覆及補充,謝謝 Q:為什麼不住我之前買的那邊就好了? A:因為女友是單親又是獨女,未來有把長輩接過來的需求,我的房子空間不足 Q:為什麼沒有都我出的選項? A:因為沒辦法再多負擔一間房貸32
[討論] 資產配置該不該納入房地產?我指實質的不動產,可貸款,但不是指REITs。 資本少的話當然不用考慮。但若多到某種程度,可以用某個百分比持有不動產,收租等 待增殖的話,從資產配置的角度來看,納入是利大於弊,還是弊大於利? 或是在什麼情 形下較適合納入,有大大願意分享想法嗎? --24
Re: [閒聊] 為什麼沒房的都愛炫耀自己過很好?認真回 這世界多的是辛苦人 能用的錢就那樣 所以撇開極端有錢人滿手現金買房炒房例子 正常情況下 多數人買了房就是錢被壓在那裡背著房貸每個月都要繳16
Re: [請益] 30歲男理財規劃: : 30歲未婚 : 目前北漂桃園工作中,公務員年收入70W-75W : 無房無車但最近有買車的打算預算約100W,每個月扣除所有花費大約能存2萬 Toshi1010大大您好,因等等還要繼續工作,6
Re: [請益] 買房VS市值型ETF其實沒有那麼複雜, 也沒有那麼嚴重一定要選邊站, 很多人是買房又買股, 重點是在資產配置, 還有買你負擔得起的5
Re: [閒聊] 房價漲了,但我還是要繼續繳房貸啊首先要建立起資產的觀念 資產是資產,負債是負債 所以要先學基本的三大報表 損益表,資產負債表,現金流量表 這個三個學起來,把觀念簡化到個人2
[問卦] 後備軍人為什麼要繳房租房貸?建商愛玩點土成金 其實這土 本來就是軍人守備範圍內 房子都供過於求了 兵的數量又不夠 退伍的後備軍人還要幫銀行養房?- 這很簡單 假設你租金跟房貸利息差不多的情況下 你租房繳了三十年租金後房子還是房東的 同學繳了三十年房貸後房子是自己的 或是中間遇到像什麼股市崩盤這種大好機會
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