[請益]實價登入如加入仲介名稱與費用,會不會更好
仲介費占比6%
也是筆不小數字
仲介費也是雙方買賣常常在談的東西 絕對影響真實房價
然仲介也常常出問題
如果可以把透過仲介成交的部分都實價登入上去
仲介公司姓名 買賣的仲介費
這樣會不會對仲介生態再好一些 買賣雙方也能知道實際情況
畢竟現在幾乎所有房子都靠仲介交易
不是說不能自己交易 是仲介會攔住買賣訊息
至於把關失敗部分, 案例多到不勝枚舉
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.93.156 (臺灣)
※ PTT 網址
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實價登錄根本就是炒房元兇，越墊越高
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目的=只是方便政府課稅而已
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然後 價錢一次比一次 更高的墊上去
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這樣大家會發現某些人都在造假 最好也加銀行
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作假高價 吸引戰士跟貸 嘿嘿
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個人覺得房仲才是最該被淘汰的產業、房仲靠資訊不對稱
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再賺錢
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現在已經有AI了，未來可以靠AI衍生的系統服務買家賣家
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，根本不需要中間層了
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好像不錯捏
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咦 以前怎麼都是喊有實價登錄房蟲就會現形，現在又變炒
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房元兇了，搞得我好亂啊
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刪除實價登入會更好
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實價登錄本來就跟漲跌無關，股票都即時報價了要漲要跌有差
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？這個只是幫助市場透明用的。不然股票廢除報價試試看
推
大部分建商代銷都會私底下拿現金請其他自然人來買高價
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做定錨 供你參考
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[閒聊] 實價登錄為什麼不揭露仲介費？我一直都認為 仲介費也是造成房價上漲的原因之一 假設一個社區有幾戶有買賣 原本房子價值1000萬 因為仲介費變成1040萬直接漲4%41
Re: [請益] 賣房自己賣跟請房仲的差異？順著這個問題想請教，仲介有沒有可能私底下幫忙賣，不透過公司？ 我目前有一間房子是有找社宅的仲介幫忙出租，剛好租約快到期，想要邊租邊賣， 如果我跟仲介講好，有幫忙牽線成功，直接私底下包2%的紅包， 這樣應該比公司的獎金多吧，買方也不用再付仲介費，對我、買方跟仲介是三贏， 只是這樣會被公司發現嗎？對於仲介制度不熟悉，想請教大家的意見。27
Re: [請益] 現在用實價登錄出價真的買不到房嗎?剛剛就在前10分鐘我被仲介打槍， 物件背景：雙北，40年中古屋，公寓～附近無捷運。 我參考‘近一年’的同路名路段且相同性質，屋齡的物件的實價登入物件出價，也跟仲介 說如願意收握，可談價。（約賣方開價七折多，實價登入買賣筆數不多10筆，且多在去年 下半年或今年年初成交）4
[問卦] 不透過仲介買賣房的方法？房價上漲 除了沒房的年輕人外 最幹的是想換房的人 原本三房換四房幾百萬就好 現在因為房價亂漲 換四房+仲介費6% 比之前還要多付近千萬 即使平轉四房換四房 也是仲介費6% 也是比之前多付幾百萬![[問卦] 不透過仲介買賣房的方法？](https://i.imgur.com/tjIzN1yb.jpg "[問卦] 不透過仲介買賣房的方法？")
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Re: [請益] 面對不簽斡旋的賣方跟看不起人的仲介說到仲介 提供個最近知道的朋友的例子 買北市4000萬房子 跟小綠打交道 最後仲介費付6萬 我覺得很厲害 關鍵 1.沒有花到仲介太多時間7
[問卦] 仲介不是都在賺資訊不對等財而已嗎？仲介這個職業一般人都覺得能不要的就不要 像是房屋仲介啊 台北的房子高總價 有仲介成功就賺6%佣金 3千萬的房子 就能抽180萬的仲介費 有些仲介還怕買賣家私底下聯絡9
Re: [請益] 要怎麼求屋主成交？本來很多案子能不能成交就是卡在仲介費，常常屋主底價根本都到了，如果是私下買賣早 成了，但仲介要拿仲介費，所以到後來都是在跟雙方要仲介費而已。 甚至說已經約屋主出來談，但屋主其實根本沒出來，演演戲拉買方價格而已。等拉到仲介 能接受的價格，再叫屋主到現場直接簽約。 別看仲介費5-6%，其實對房子而言，這比例很高了，隨便一間房子都是幾百幾千萬，最後6
[請益] 請問不透過仲介買賣，有什麼要注意的嗎？現在很大一部份的買賣應該是透過仲介買賣。 若屋主想省下仲介費用 買方要特別小心那些事項？ 例如產權，有無因抵押貸款有其他債權人？ 或多人因遺產分持產權？X
Re: [請益] 還需要仲介嗎？屋主是我朋友的朋友不用對沒有專業的仲介客氣 一定要照合約走，不要讓仲介有把柄可以抓 也不要管仲介惡意攻擊人格的話語 想要私下成交還不是因為仲介費談不攏嗎？ 因為仲介費談不攏就攻擊人家人格？3
Re: [請益] 房仲偽照屋主意思坑殺買方仲介的服務費最高是6%，買賣各收多少服務費在委賣及斡旋/ 要約 時就決定了，以你的case來說應該買方1%，賣方4%。 你說你的買方服務費1%是8.08萬，那總價就是808 萬，但你又說總 價不是808 萬，買賣加總服務費超過60萬，這是矛盾的，不是交易 細節是否隱藏的問題，而是本質上矛盾。