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Re: [請益] 台灣房價不會高的太離譜嗎?誰買的起?

看板home-sale標題Re: [請益] 台灣房價不會高的太離譜嗎?誰買的起?作者
boxoxox
(BB)
時間推噓 7 推:7 噓:0 →:7

※ 引述《as5678 (i have a dream~~)》之銘言:
: 目前跟公公婆婆住在台北市,家裡小孩出生後空間不夠用,
: 考量到長久居住和孩子教育,目前盡量看新成屋和預售為主,
: 夫妻在松江南京和忠孝復興上班
: 家庭年收約300萬,自備約600萬,預算約2500萬,
: 看房三個月,真心覺得要被洗到新北和桃園,
: 希望至少實際22~27坪三房兩衛,
: A2三重站(北環段)=>房價站穩7字頭,有建案已經8字頭
: A3~A4=>房價站穩6字頭,有些建案幾經7字頭
: A5~A6=>房價站穩5字頭,有些建案已經6字頭
: A7=>房價站穩4字頭,有些建案逼近47~48
: A8~A9=>房價站穩6字頭,有些建案7字頭
: 看到A9這邊....已經換去看桃園了,
: 目前開始看桃園綠線和A18青埔的新建案,
: G6~G11=>房價站穩4字頭,有些建案逼近5字頭。
: A18=>房價站穩5字頭,有些建案逼近6字頭
: 目前考量因素很多,當然還有房子的保值因素,真的很難決定。
: 真心覺得家庭年薪破三百萬都快買不起房了,到底誰買的起?
: 大家有建議哪邊房價哪邊比較有增值空間嗎?看房看得好痛苦~

欸 這個我大概三年前有問過了

300 2500 40坪這數字太熟悉

我回憶一下三年前 有去看過的新房跟預售的價格大概這樣

台北-大同 75-85

江子翠 50-70

A2 50-60

A9 40-50

A7 25-35

鳳鳴 23-30

3年前2500的預算捏到發紫,賭一口氣就是買大同30坪

再加個車位再加250,大概就是300萬級距的極限了

但這也沒法滿足你要實坪22-27室內

三年前這個預算都這樣了,何況是現在


先說我的結果給你參考

A9+A2 總價格拉高到3300

原因也很簡單,就是如果要買台北

那一點點會造成現金流停止的意外都不能發生

得做個護城河

又覺得自住沒個室內25坪太小

所以就被洗出來了


但如果是現在這個時間點 一樣預算讓我挑

我應該會選A9+A7 因為A2太貴了買不起了

還是不會全押一間房


推A9是環境不錯 住慣台北的還比較能平復心情

不會有住到法外之地的感覺

投資說A7是現在蠻多投資客交屋要賣的 可以碰碰運氣

凹凹看實價加個100內搞定


不過A7過了3年 還是荒蕪一片

真的要有機能 再等個3年看看。

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leota04/21 19:58過來人

lantimes04/21 20:20他的預算 買8擴可以 還有剩很多

Nubybee04/21 20:43推A9是對的 桃園有很多地方真的不會想住 吸毒的犯罪一堆

Nubybee04/21 20:45我和一群朋友手上持有六七間出租,碰到吸毒+開趴死掉+...

Nubybee04/21 20:45多到不想說了 還搞到法院傳喚以為我是共犯XD

Nubybee04/21 20:45都是重劃區喔 八德+中路

Nubybee04/21 20:502500也可以看看土城

CrabBro04/21 21:04三年太樂觀了吧,一個地區發展大概要十年才會到位

DwyaneWade304/21 21:09A7就下一個淡水要等啥

bustinjieber04/21 21:45十年發展起來還算快了,青埔都幾年了,

bustinjieber04/21 21:45人生沒那麼多十年,自己權衡利弊就好。

evaeva023604/21 21:56自住房價高 都是換屋的墊高買上來的. 真的首購才是洗

evaeva023604/21 21:56出去…

tfct04/21 22:13買大同才對 可惜了