Re: [請益] 台灣房價不會高的太離譜嗎?誰買的起?

※ 引述《as5678 (i have a dream~~)》之銘言：
: 目前跟公公婆婆住在台北市，家裡小孩出生後空間不夠用，
: 考量到長久居住和孩子教育，目前盡量看新成屋和預售為主，
: 夫妻在松江南京和忠孝復興上班
: 家庭年收約300萬，自備約600萬，預算約2500萬，
: 看房三個月，真心覺得要被洗到新北和桃園，
: 希望至少實際22~27坪三房兩衛，
: A2三重站(北環段)=>房價站穩7字頭，有建案已經8字頭
: A3~A4=>房價站穩6字頭，有些建案幾經7字頭
: A5~A6=>房價站穩5字頭，有些建案已經6字頭
: A7=>房價站穩4字頭，有些建案逼近47~48
: A8~A9=>房價站穩6字頭，有些建案7字頭
: 看到A9這邊....已經換去看桃園了，
: 目前開始看桃園綠線和A18青埔的新建案，
: G6~G11=>房價站穩4字頭，有些建案逼近5字頭。
: A18=>房價站穩5字頭，有些建案逼近6字頭
: 目前考量因素很多，當然還有房子的保值因素，真的很難決定。
: 真心覺得家庭年薪破三百萬都快買不起房了，到底誰買的起?
: 大家有建議哪邊房價哪邊比較有增值空間嗎?看房看得好痛苦~

欸 這個我大概三年前有問過了

300 2500 40坪這數字太熟悉

我回憶一下三年前 有去看過的新房跟預售的價格大概這樣

台北-大同 75-85

江子翠 50-70

A2 50-60

A9 40-50

A7 25-35

鳳鳴 23-30

3年前2500的預算捏到發紫，賭一口氣就是買大同30坪

再加個車位再加250，大概就是300萬級距的極限了

但這也沒法滿足你要實坪22-27室內

三年前這個預算都這樣了，何況是現在

先說我的結果給你參考

A9+A2 總價格拉高到3300

原因也很簡單，就是如果要買台北

那一點點會造成現金流停止的意外都不能發生

得做個護城河

又覺得自住沒個室內25坪太小

所以就被洗出來了

但如果是現在這個時間點 一樣預算讓我挑

我應該會選A9+A7 因為A2太貴了買不起了

還是不會全押一間房

推A9是環境不錯 住慣台北的還比較能平復心情

不會有住到法外之地的感覺

投資說A7是現在蠻多投資客交屋要賣的 可以碰碰運氣

凹凹看實價加個100內搞定

不過A7過了3年 還是荒蕪一片

真的要有機能 再等個3年看看。

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