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Re: [請益] 台北市的房子還能保值嗎?

看板home-sale標題Re: [請益] 台北市的房子還能保值嗎?作者
yychiuchang
(不要刪我)
時間推噓16 推:16 噓:0 →:31

※ 引述《dryadc95381 (小編)》之銘言:
: 原文討論的應該是北市老公寓吧?!
: 這我有點心得
: 本魯本就是股海冥燈,買啥跌啥,最近因為生涯規劃,去年買了北市老公寓自住,依照?: 投資重來沒賺過錢的體質,所以大膽預測北市房價只會跌而已(確實買了以後北市就開?: 跌了XD)
: 好啦 認真講,以數據來說,北市的房價在過去幾年已經超級明顯的證明給大家看過了,: 漲幅遠不及六都,這顯示即使超寬鬆,北市(有新重劃區的地方排除)舊市區的房價,?: 幅非常有限了
: 至少可見的未來,資金不太可能再超寬鬆了,甚至縮表可能還會加強力道,再考慮現在?: 購族真的對台北老房子沒有興趣(我真的是因為極限討厭通勤、不覺得開車好玩,所以?: 市中心老公寓),但我自己同溫層的朋友,沒有一個人有相同想法,相同預算很多人都?: 買市郊或新北新屋,有家人幫忙的也是買北市新屋(動輒四五千萬),而且這狀況只會?: 來越明顯(老屋越來越老,越來越不吸引人),而且未來老人慢慢往生後,老屋供給一?: 也是增加,加上人口移出,北市根本沒有所謂土地稀缺性問題,因為房價已經高到很多?: 輕人寧可住外地通勤了
: 你會說換屋族啊! 白癡 我真沒看過換屋族換屋去老公寓的
: 所以北市老公寓不論是我體質問題(投資重來沒有賺錢過)還是數據佐證,基本上就是?: 有漲幅了,連保值我都是問號
: 但如果順利危老都更,那又是另一個故事了

少子化其他縣市都沒在怕了,台北市怕什麼?
商管/媒體/貿易/非製造業外商都在台北市
除非轉移,不然其他縣市都沒在怕了,台北怕什麼?

歐日甚至美國都演給你看了,只有商業重心或製造業工作機會多的地方房價會上漲
其他在長期少子化的作用下,會一路走跌
中南部目前看起來半導體業旁邊很好,但十年後半導體業是否? 如同美國汽車城的衰敗?更何況其他不知道在瞎雞巴漲啥的地方

買台北市至少風險低,其他地方在少子化作用下風險只會越來越高

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※ PTT 留言評論
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klwei08/07 17:51沒錯阿,現在就是怕這個轉移

jackred08/07 17:54高價宅 漲幅都不會高 不用想投資

ysmsy08/07 17:55內科多少工作已經轉移到南科/嘉義了,加上網路時代地域性

ysmsy08/07 17:55也比較淡了,的確是正在轉移沒錯吧

david85091408/07 18:08很簡單 金融中心外商在哪 房價就不跌

castlabell08/07 19:05少子化假議題 政府都讓外勞來念大學打工了

yychiuchang08/07 19:06會轉出去的要嘛可能是製藥業(污染),不然就是低階

yychiuchang08/07 19:06製造業,員工基本上也買不起台北,去南部是對的

yychiuchang08/07 19:07開放外勞無法避免的,只是也是在工廠旁租房。

yychiuchang08/07 19:08歐洲也大量收難民做為外勞,外勞區房價會漲嗎?

SouthEast6208/07 19:09我很好奇內科的哪些工作職務轉移到嘉義台南去了?

SouthEast6208/07 19:09能夠提出些具體的範例來說明嗎?內科的科技廠大都

SouthEast6208/07 19:09是總管理、總部、業務單位之類的,移去南部不會出

SouthEast6208/07 19:09問題嗎?

yychiuchang08/07 19:10猜測製藥,其他不可能,就愛嘴砲亂胡扯而已。

yychiuchang08/07 19:11看看能不能嘴砲讓產業外移人口減少自己買的起台北

wiston141908/07 19:51會去南科的本來就不在內湖吧

wiston141908/07 19:56台北房價也不是靠內科支撐的

yychiuchang08/07 20:23推啊,台北房價不是靠內科支持的,差點被他偷換概念

nthomas08/07 20:28一堆買不起的在那邊冀望奢侈品跌落 會不會太妄想

bustinjieber08/07 20:32風險低投報低沒問題

encoreg5798508/07 23:01某樓亂帶風向失敗

guesswhen08/07 23:53台北轉移到嘉義台南 這種笑話講的出來

timmer08/08 08:01台塑四寶登記地址都在中南部

timmer08/08 08:02但是台塑集團總管理處在台北市阿 台塑集團是製造業吧?

scitamehtam08/08 08:03轉到新竹很多吧…

timmer08/08 08:06科技業除了GG,MTK等一線IC設計公司都有內湖缺還不少,

timmer08/08 08:07更別說非科技業一堆總部總業務單位都在台北市,

timmer08/08 08:07哪來台北市會沒落崩盤的作夢想法?

scitamehtam08/08 08:26力旺、晶心科、原相、智原、安謀表示:台北?沒聽過

scitamehtam08/08 08:26笑爛,台北市過去六年人口外移20萬人,還在沒沒落勒

scitamehtam08/08 08:26

scitamehtam08/08 08:27反觀新竹縣市成長多可怕…

scitamehtam08/08 08:27台積電研發總部落成大新竹,台北只會被拉開…

scitamehtam08/08 08:28屋齡越來越老,薪資越輸越多,人口越來越少,誰在幻

scitamehtam08/08 08:28想做夢喔?

timmer08/08 08:52https://reurl.cc/11VG3p

timmer08/08 08:52前十大有八個在台北市有辦公室還徵才

timmer08/08 08:53安謀剛剛看到104只有一個徵才還在台北

timmer08/08 08:55但台北市房價不是只有靠科技業撐喔

james19897808/08 11:49等到哪一天新竹房價有到200萬/坪再來討論吧....這根

james19897808/08 11:49本覽教比雞腿....

james19897808/08 11:50矽谷房價再怎麼高也沒有紐約市中心高啊

spermbox08/08 14:59保值、增值、抗通膨是完全不同的概念

spermbox08/08 14:59台北房大概只在保值~抗通膨之間

spermbox08/08 14:59但中南部都是增值

spermbox08/08 15:00我們投資當然選效益最大的