[請益] 第一次與房仲約看和開價問題

EthanWen02/05 09:01別預設立場，就算物件本身不錯！也需要看附近居民、學

EthanWen02/05 09:01區！我看房都不會預設立場，請先找出3個喜歡與不喜歡的

EthanWen02/05 09:01！再慢慢考慮！

oe12202/05 09:10沒有特別加分的就用實價最低的去出價。

icolee02/05 09:18第一次什麼都不要做

OptionWinner02/05 09:30先砍四成

zeroyaking02/05 09:30跨區XD 台南賣過台北的

Anyotw02/05 09:39108/11，我掐指一算。應該至少想賣33-35。看你多喜歡跟他

Anyotw02/05 09:39多缺錢

ppp0000302/05 09:58，專家表示：時價登錄砍7成阿，所以超過21萬就是盤子

frank11102/05 10:17看你覺得這間房的價值是高於?等於?還是低於行情?

frank11102/05 10:20你查得到的價格就是行情，扣個50萬的演戲加價費，再扣20

frank11102/05 10:21萬的仲介費就可以喊價了

zeroyaking02/05 10:39回頭看其他某些推文 笑死

HarryHTC02/05 10:49第一次根本要開價...先仔細觀察...再探探房仲的誠實度..

HarryHTC02/05 10:49那些過於虛偽..善用話術的就先排除了

HarryHTC02/05 10:49不要開價

curtis1602/05 10:58人家都已經成交了樓上還在...

glin556602/05 10:59樓層高低也要去評估

InHouseBoy02/05 11:03看到推文就笑了~多會算

zeroyaking02/05 11:03這樣就賣掉 廢空只能跳針也 討厭XD

frank11102/05 11:05慘了，下一間你會急，怕被搶走然後追價

anthomylin02/05 11:11最近我也是2個口袋物件出售,一個還是大年初5

anthomylin02/05 11:12下斡比人家晚就沒機會了,多學個經驗

Unsullied02/05 11:17有時候買不買得到可能就差個幾萬 喜歡的要把握

Unsullied02/05 11:18好的物件大家都在搶

Unsullied02/05 11:18好區位 名建商 價格合理 符合自己價值 就下手

Unsullied02/05 11:19要求實價打七折 跟搶劫有什麼兩樣？

Unsullied02/05 11:20每天預設別人要騙你 當機會來的時候也會錯過

knight9202/05 11:24七折喊應該要喊比較久一點

cicatrix02/05 11:25掐指一算勒 跟成交價差那麼多，超外行的

Unsullied02/05 11:28如果你是仲仲 客人進來要跟你砍四成 你心裡做何感想

Unsullied02/05 11:28白眼應該翻到後腦勺了吧

Unsullied02/05 11:29這種不會成交的生意 有修養一點的人溫言相勸

Unsullied02/05 11:31個性耿直一點的就大門在那 不送

Unsullied02/05 11:32我就不相信某位名嘴自己帶看房時 直接幫客人打七折

Unsullied02/05 11:32他敢實價打七折 我就去板橋找他買

a12364702/05 11:43投資客整理過的，你看到的成交就他的成本

babysaya02/05 11:46自住嗎？

babysaya02/05 11:46看一下不動產現況說明書會有個日期，那是委託日期，看

babysaya02/05 11:46屋主賣多久。

babysaya02/05 11:46屋主實拿可能吧900-950。

babysaya02/05 11:46我認為妳出850，

babysaya02/05 11:46看仲介是否收斡旋，

babysaya02/05 11:46但收了不見得成，總比第一次先寫高好，

babysaya02/05 11:46被要求加價時，你就一次一次慢慢加。

pennyfox02/05 11:48樓上沒看推文嗎..都1010賣掉惹..XD

babysaya02/05 11:49還有跟接案子的仲介開發方下斡旋會較好，純粹是業績私

babysaya02/05 11:49心的考量。

aesdu02/05 11:49現世打臉耶～

InHouseBoy02/05 11:53笑死~一堆假專業在那邊哈囉

AE64702/05 11:55附近看了很多，只能說推文都不懂行情跟沒出去看屋

cool18902/05 11:57我猜1010成交 （喂）

HarryHTC02/05 12:07笑死了~賣掉又如何? 房子多到爆 有錢還怕買不到更好的?

HarryHTC02/05 12:08話術在成交後也還在用...

zeroyaking02/05 12:15廢空:我看不懂跟不想聽的一律叫做話術

MikeShiver02/05 12:16隔兩天又來說買家貸不到錢，無法成交，是否加碼(Y/y)

HarryHTC02/05 12:19無良房仲:反正不讓我賣房的一律是魯空

zeroyaking02/05 12:21無良空軍:先罵仲介話術一堆 反正別人沒買到 我沒差

zeroyaking02/05 12:22反正賴在家裡跟長輩要錢 又不用買房子 嘻嘻

HarryHTC02/05 12:23無良房仲:先罵魯空就對了至少騙得到版上的套多..

HarryHTC02/05 12:24小小房仲成交個幾間也不思努力掛在PTT想著網路成交?

zeroyaking02/05 12:24廢魯空還要罵嗎? 不懂裝懂還自己出來拿臉給人打 XD BI

zeroyaking02/05 12:25房板成交80間 真的只有成交幾間 不過廢魯空當沒看見

HarryHTC02/05 12:25嘻嘻~~生意要是那麼容易對努力經營的房仲就太不公平了

zeroyaking02/05 12:25去年就鄉民委託16間而已 然後賣掉15間 嘻嘻

zeroyaking02/05 12:25笨的人像廢魯空只會抱怨阿 動腦子不動體力才賺的到錢

HarryHTC02/05 12:26成交80間啊? 我買過800間~~網路啊! 嘴砲啊~

zeroyaking02/05 12:26有人在這廢魯空 仲介在那邊賀成交

HarryHTC02/05 12:26有人好像比我抱怨更多吔~~~

zeroyaking02/05 12:26就說廢魯空不肯面對現實 可憐哪

HarryHTC02/05 12:26只會怪魯空吔~~自己都是對的哦

zeroyaking02/05 12:27自己不一定對 但比廢魯空好太多是一定的 哈哈

zeroyaking02/05 12:27上房板只會發一些情緒化發言 要講談房子都不會

zeroyaking02/05 12:27我真惋惜真空軍 被廢魯空名聲弄臭 連數據理論都提不出

zeroyaking02/05 12:28來還想要吵架 以為靠北房市就會買的到 好笑

zeroyaking02/05 12:28不過也要用憐憫的心看廢魯空啦 越來越少人了

HarryHTC02/05 12:31就是有害群之馬要毁了房仲的名聲..真不知他是不是反串

HarryHTC02/05 12:31講到情緒發言及吵架..你說第一~我也只能排第二了

zeroyaking02/05 12:32笑死 最常被罵還敢自己伸臉出來討打

HarryHTC02/05 12:37笑死~最常找人吵架的還在大言不慚的在這說三道四

penpony02/05 12:38某房仲崩潰惹XD

HarryHTC02/05 12:39我也搞不懂別的房仲在這都認認真真的做事少跟人爭辯..

HarryHTC02/05 12:39就某人學下限王跟幻想王..一直找人吵架..

s35999902/05 12:47原則就是： 中仲自己會說，中仲也要養家。之前有書說：中

s35999902/05 12:47仲不黑心不賺錢。

s35999902/05 12:47是嗎？

aesdu02/05 12:49魯空這輩子就這樣 何必認真～

penpony02/05 12:55沒錯 就像樓上一個樣！

zeroyaking02/05 12:56仇仲雙人組合體了 嘻嘻 唯一親友

zeroyaking02/05 12:56現在有手機 等客戶也能戰廢空

HarryHTC02/05 12:58等客戶? 仇仲雙人組? 其實我們只有仇你一個人而已

HarryHTC02/05 12:59別拉自己的同業進來淌混水

zeroyaking02/05 12:59上個月成交兩間鄉民屋主 好崩潰XD

zeroyaking02/05 12:59嘻嘻 你問s開頭的阿 啊！我忘了有人眼睛看不到

penpony02/05 13:01樓上幹嘛自介自己眼睛看不到XD

HarryHTC02/05 13:05前幾天股市大跌..狂賺百萬..好崩潰啊 XDDD

HarryHTC02/05 13:05嘻嘻~~嘴砲大賽開始..啊~我忘了有人只會怪人魯空

aesdu02/05 13:14樓下支援 上萬點還在賠～

aesdu02/05 13:24浪費時間找了一下 QQ～wwwww

aesdu02/05 13:24http://i.imgur.com/MMwZiDJ.jpg

robert12302/05 13:33三個月後看實價比較準

Unsullied02/05 13:50ptt好多小朋友...

zeroyaking02/05 13:54我是會幫鄉民成交的小朋友阿 哈哈

zeroyaking02/05 13:55又多個p SHP仇仲三人眾登場 噹噹

zeroyaking02/05 13:56買不到房子只好仇仲 華麗誕生！！！

kevinhon02/05 14:59哈利毛寶君說賺翻，狂賺你要相信他啊~年年賺翻，年年賴

kevinhon02/05 14:59家，年年啃老

kevinhon02/05 15:04ㄒㄈ：房子多到爆...，林北有錢就是想賴家怎樣？

onedozen02/05 15:23噓推文

dragontwo02/05 16:04不愧是Harry康那香，晚點賠錢不簡單

dragontwo02/05 16:04難怪一直住老家

TravelFar02/05 16:13第一次看房子就要出價了嗎??

HarryHTC02/05 16:17看來套多都緊張到聚在一起取暖了......

HarryHTC02/05 16:18還有幻想王 刪文哥 跟話術哥...

kevinhon02/05 16:29賴家大叔的爸媽已經從緊張進化成絕望了，眼睜睜看兒子賴

kevinhon02/05 16:29家到老

henrk02/05 16:37搞不好過兩天跟你說人家反悔，問你1010買嗎

henrk02/05 16:39個人認為土城+捷運10分鍾，沒有那個行情

hautinman02/05 19:20大樓可以請房仲調104整棟跟你參考再出價～透天行情比

hautinman02/05 19:20較推薦你上內政部實價登錄去看！基本上現在開價跟實際

hautinman02/05 19:20我們簽的底價是不會太大差距，但是你出價參考行情基本

hautinman02/05 19:20上也不用怕買貴啦～真的喜歡就高一點買也沒關係啦 沒特

hautinman02/05 19:20別喜歡建議就行情下一點出一出

greecewoods02/05 22:20我是認為夠喜歡、開價9折也在自己可以負擔的範圍內，

greecewoods02/05 22:20就可以談。我去年11月成交的，第一次看就下斡旋了，

greecewoods02/05 22:20最後成交是開價8.5折左右。原屋主開價偏高，我單價是

greecewoods02/05 22:20買到歷史高點再少一點，而我也有去查屋主9年前買一坪

greecewoods02/05 22:20比現在低近5萬...但目前我想要的條件的屋子很難尋，

greecewoods02/05 22:20新建案室內坪數又覺得太小...等因素，最後還是捏著買

greecewoods02/05 22:20了，至少綜合的條件（交通、附近環境、房子本身）我

greecewoods02/05 22:20喜歡啊! 總之住進自己的家感覺真的很不一樣，祝原po

greecewoods02/05 22:20可以早日買到心目中理想的家。

whiteadam02/05 22:32土城這麼貴???????????????????????????????????????

wetor02/06 02:48土城耶XD 再看啊房那麼多，金錢為王

k093977075202/06 12:23跨區正常~我去年跨區成交新竹台中新北就有六間

oxfoo02/06 12:28釣魚案

ghostdx02/06 12:55朋友前不久買土城站5分鐘步行中古電梯大樓 也是3x/p

jocalvin02/10 12:25我就土城房仲,跨區賣台南,桃園和新竹~