Re: [請益] 90分的房子 要加價嗎
90分的房子不好找唷
真的要把握吧，我看屋的經驗是通常都70分左右的房子而已，如果碰到90分的房子，
會一直把價格往上出吧，畢竟看50間可能才出現一間90分的房子，很競爭的。
通常的缺點就是格局很怪，我也覺得莫名其妙，房子不就四四方方的嗎？為什麼有那麼多建商可以把格局弄得很怪。
原來是為了多賣幾層啦，所以會用擠壓的方法把格局改成很怪，想辦法多隔出幾間，
不然大家說說看，房子就是四方形，裡面塞房間，理論上格局應該都是很制式了，居然會出現長方形，然後房間超小的，或者廁所對門的，總之就是很怪，你會想要故意弄到這麼爛也不簡單吧。格局耶
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這就這樣而已。然後塞房間，有那麼難？
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因為有管線呀
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或是有改格局，大物件改小
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還要考慮周圍環境、座向，比較差的價錢跟好的一樣
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怎麼賣？
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風水 東西曬 景觀都要考慮欸
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沒住進去前都是90分 住進去後變60分 想改裝潢沒錢怎辦
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唉 別說了 上週看了一間90分的 斡旋沒下 這週末又被買走
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了...到底是...
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這個故事告訴我們 買房要買格局好的
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買之前就要想好將來如何賣
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賣不出去的物件不要買
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寧可加價買90分物件 也不要為了便宜買70分物件
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不加價就拱手讓人吧 再找
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勤美樸真對大家都是90分 少的10分是太貴
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有時候是因為土地的關係阿 地就歪歪曲曲的蓋起來當然
推
hehe
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去年剛好入手一間心目中90分的房屋 而且發現原PO總價區間和我非常接近 所以分享之前下斡旋的幾個心情轉變 目標物件開價958萬 仲介說屋主要實拿900萬(成交936萬)，實價登錄第一手700萬 屋主說 買紅單750萬 (實登不準..)，7月第1次斡旋850萬不成，9月過民俗月第二次斡旋890萬成![Re: [請益] 90分的房子 要加價嗎](https://i.imgur.com/Ls7U1zIb.jpg "Re: [請益] 90分的房子 要加價嗎")
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這篇蠻經典的... 文章下面的推文上百則 1. 被當凱子削 2. 買房急不得 仲仲比你還急 3. 建議先冷靜一下![Re: [請益] 90分的房子 要加價嗎](https://pic.pimg.tw/joejoeyourmoney/1370347096-4032866591.png "Re: [請益] 90分的房子 要加價嗎")
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如果後續有考慮大裝潢，現有格局只要注意管道間與廚房浴廁的限制，其他都可以無視，打 牆重搭難道能花你50萬嗎？ 除非現行格局與裝潢都喜歡，那就得自己盤算一下自己裝潢划算還是買現成扣除折舊的划算 ，這個問題會比較複雜一點。但建議先去大致上探一下裝潢的成本，例如50萬能做到什麼項 目，有個概念再去評估有裝潢的房子怎麼買比較划算，才不會誤判房子的價值91
首Po更新一下 被人下870買走了呵呵 感謝各位的意見 只能說中南部房價很硬的 ——————————————————— 上週去看了一間三房 開價900
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[閒聊] 保險套格局的房子好嗎？如題 朋友最近看房看中一間桃園房子 目前囑意保險套格局那邊間最大間的 請問那格局有什麼缺點要注意嗎？![[閒聊] 保險套格局的房子好嗎？](https://i.imgur.com/fnSqNgJb.jpg "[閒聊] 保險套格局的房子好嗎？")
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Re: [情報] 發現附近的房子開始賣不掉了之 : 的修正 : 明年景氣預警也不是隨便說說的 都是經由企業大老闆口中講出來的 現在沒有特別理由 都 : 遇缺不補 企業沒辦法開源 就必須想辦法節流X
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