[請益] 買小兩房還是租屋

文長大家不想看，但是我真心求教
以下縮減版
家庭年收180，會在漲
老婆天母，我北投工作
租屋只有2w預算，不想租5樓舊公寓
看到南淡水比較新的華廈都租金17-20k，那是否直接花800-900萬去買2房呢?
新北離我們兩個工作地點近的有其他更好選擇?
還是我租就好，畢竟我能力就這樣QQ

因為太久沒上PTT，密碼不見，跟朋友借帳號
詢問各位前輩，請鞭小力一點感謝。
手機排版也見諒
(偷偷問怎麼找回帳號/密碼)

以下正題可能有點長
我跟老婆剛結婚沒多久
想要從小套房換到家庭式的房子

地點:
我在北投附近工作
老婆是正式老師在天母附近工作

背景:
兩人30歲，目前家庭收入約180萬
老婆:年資5年多，月收55k/14.5月
我:年資3.5年，月收52k/15月，
其餘獎金算固定
都用機車上下班
頭期200內 ok

緣由:
因為要換家庭式房子，再找住的地方
希望租金不超過2萬，這樣的條件在工作地點附近只能找到5樓公寓或頂加，
而且都非常舊，浴室這樣我受不了;又怕舊公寓漏水很麻煩。
(朋友遇到過，然後房東叫她滾要整修房子，朋友只能臨時找房子.....)
又怕遇到惡房東，非人為因素要我自己處理
或是舊屋況有問題吵來吵去再搬家
所以打算延長通勤時間就看到竹圍紅樹林了，
有電梯比較新的兩房租金也都在17-20k上下。
這租金我就想買個兩房的800-950萬的兩房

並跟房仲直接開說我看實價登錄評估後
(我沒要直接開最低的成交價格，看屋況)
想買800-950的房子，
房仲帶我在竹圍-紅樹林站附近看開價1100以下的房子。

跟竹圍比，我比較喜歡紅樹林的環境
感覺比較安靜，可以接受到竹圍買東西

目前看了幾間10年內屋齡，覺得裝潢家具
都堪用-不錯等級，可以不用修(?)/買
看了附近幾個社區，有意願的就大概
斐冷翠，麥迪奇，盧卡小丘，西恩那社區

目前規劃:
小孩部分如果0-10分，0分不想要，
5分可有可無，10分必須要。
老婆是4分，我6分，所以3年內沒意外不會生
工作部分老婆可以配合我調(結婚積分高)
我自己想在雙北工作，未來5年後才會考慮
林口 竹科 等地方。

自己毛多地方
1.怕臉黑遇到爛房東，處理事情麻煩，
且價格上有家具都到近兩萬
2.老婆閨蜜的老媽願意出租10年內
自己地蓋的華廈一間在紅樹林附近....(羨慕....)
3/2/2只要兩萬+車位，並保證5年不趕人。
BUT...有個萬一即使有合約人情上也是壓力，
屋子有問題我也不好意思叫她。他媽出租空屋派，不含家具冷氣冰箱等等都要自己去買
。有問題也是自己來。而且閨蜜不要牽扯到了錢友情比較長久，畢竟他們很好。
3.老婆3大閨蜜都住在淡水區，發生什麼意外至少有個人很近可以照料。
4.我不想買家具含床等等....
5.我們兩個愛海島潛水，一年出國4次起，除了基金以外的錢希望買房強迫儲蓄，而
老婆希望買房不要壓縮到生活品質，
我們共識至少一年一次 一人4w

問題:
1.假設我可能3-5年搬走去外地工作，租比較好嗎？或是哪邊租屋可以考慮
2.買6-8年上下房子，在紅樹林5年後搬離，
買房總價-5*12*20k打平機會高嗎？
3.假設未來搬離，房屋租個15k上下划算嗎？
怕很難租。假設房貸-房租的差額我負擔得起
4.我剛剛說的地點跟社區ok嗎？
不好意思，如果考慮不周量貽笑大方
請鞭小力一點m(_ _)m
人生第一次開始看房考慮房子真的不知道從何考量
誠心求教

--