[請益] 房貸能力請益
小弟目前29快30工程師
女友剛滿24
於新竹上班
近幾年有結婚規劃
小弟年薪：目前約85w（有成長性）
女友年薪：目前約40w（較無成長性）
相關資訊：
目前無汽車（需要時跟家人借）
無孝親費
目前現金有350w 無任何負債
且有預想貸款買房
貸款上限：800w
粗估推算目前每月支出如下
兩個人加貓：25000（每日估800且抓整數計算）
房貸每月：28000（以貸款800w且利率1.60本息攤還計算，30年）
電話費：1500（兩隻手機）
水電費：1500
所得/房屋/地價稅：2000（每月估算）
加上保險以及額外無算到的部分
評估每月開銷為65000
目前看屋有幾個月，且目前在王爺壟邊緣帶有看到喜歡之物件。
（現在此位置價位皆為千萬左右透天，覺得驚訝）
優點：
1. 環境清幽
2. 人口密度目前低
3. 空氣倒是比想像中的乾淨。
4. 交通尚可（到交流道大概5-10分鐘）
缺點：
1. 附近較無商圈，需到車站附近（我們很簡單，騎車3分鐘內有超商即可）
2. 覺得很貴
以目前狀況來看是否適合購屋
1. 目前有看過竹北大樓、郊區透天
2. 女友及長輩較喜愛透
3. 不一定要生小孩（雙方皆無長輩壓力）
我不認為分析的狀況很好。想問看看大家是否有任何建議或是有有我考慮不全的地方。謝謝
--
結婚後再說吧 = =
03/10 17:18 蠻多人這樣建議的
建議婚前房產名字一人就好
03/10 17:21 有討論過，女生表示登記我的名字就好
推 fishmemory: 交往的時候不要一起買房03/10 17:44 QQ
想請教您頭期怎麼存到那麼多的，我26年薪100初，一年頂多
其實沒有這麼多，男方家裡有幫忙，目前有多方投資，存股、美金、儲蓄險，350是將投 資的部分轉為現金，我自己認為把投資的錢拿來使用有些不妥
存6x..
03/10 17:56
很會存
輕鬆
真會存，我年薪加起來比你們兩個總和多都沒辦法存這麼快
婚前買的房子不太需要女友的意見 除非結婚定下來了
是這樣沒錯，其實與女方家長
你先結婚比較安全XD
原先是打算在過一年再開始看房，會稍微擔心通膨跟房屋價格成長速度大於我的實際收入
※ 編輯: Gosine (36.229.58.6 臺灣), 03/10/2020 20:06:44沒啊 你要看房還是可以看啊 跟你女友一點關係都沒有
不收女友房租水電 女友會不滿意嗎? XD
女友如果不是很喜歡 未來確定結婚 再買一間滿意的就可了
是這樣沒錯，其實只是一個尊重
我覺得等你結婚了再置產比較好，以你狀況感覺也沒有特
別需要買房……
我原本想找800左右且十年內，地點較好，未來較方便脫手的
先租房吧。沒必要為買而買，結果買到太偏遠的地點
其實我是在工業區，但為了買而買是真的不需要
房子不是給你們這年紀跟收入買的
還沒結婚或剛結婚租房子就好了
是的
29歲薪資85萬有成長性，務實一點吧
深思熟慮
女友40萬是在…
會嗎，我只要求孝順、善良、有禮貌、最重要的是相處起來舒服就好
跟家長說今年不用擔心房價飆漲，還是建議慢慢看房，找出
自己喜歡的格局
大部分女生年收差不多40幾吧，要找到收入更高眼光也相
對提高
謝謝建議，當然會先評估自身能力，內容不應該把雙方都計算進去
不生幹嘛買房 以後給誰啊
內文只有提到沒有父母壓力，並沒有說後續
買買都買
我偏要考慮
缺點是覺得很貴是哪招XD
XDD，很貴導致沒閒錢做未來規劃，Root Cause就是太貴，沒錯吧 哈哈
自己出的話，掛自己的名，不要管女方意見，不一定結婚
也不一定走得久
女方有出 也都是掛我的名
※ 編輯: Gosine (42.72.159.243 臺灣), 03/11/2020 13:11:25買透？新竹變鄉下咯
另一半40年收真的很新竹
買800貸640，每個月大越2.3萬房貸，這很好評估吧？
不知道你在急什麼
真的要結婚再看都可以
貸款成數最高售價8成，你估計的金額有錯
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