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Re: [請益] 房貸能力請益

看板home-sale標題Re: [請益] 房貸能力請益作者
GDstyle
(不要鬧了)
時間推噓40 推:40 噓:0 →:36

以我做過的房貸來說...

好啦我知道你跟你女友穩定,我懂

很相愛,我也懂

呃怎麼說呢

竹科嘛,我懂

我建議你把你女友那塊收入、資產什麼的

可以直接拿掉

想都不用想


你只需要考慮你自己一個人的能力

有沒辦法付你下列剛所述的一切支出

我是指兩個人的支出

““收入算一個人,支出算兩個人””


350萬自備,丟200出去

150萬做裝潢+各種家電家具

你剛好歸0


坦白說我覺得你支付的起

我也覺得你未來在工作上非常有希望升官發財

但你真的...怎麼說呢...又不生小孩

女友年紀還小 + 跟你差5歲?

感情面...好啦就這樣

我懂

先買吧,直接衝吧

以後以後再說

加油

※ 引述《Gosine (MOMO)》之銘言:
: 小弟目前29快30工程師
: 女友剛滿24
: 於新竹上班
: 近幾年有結婚規劃
: 小弟年薪:目前約85w(有成長性)
: 女友年薪:目前約40w(較無成長性)
: 相關資訊:
: 目前無汽車(需要時跟家人借)
: 無孝親費
: 目前現金有350w 無任何負債
: 且有預想貸款買房
: 貸款上限:800w
: 粗估推算目前每月支出如下
: 兩個人加貓:25000(每日估800且抓整數計算)
: 房貸每月:28000(以貸款800w且利率1.60本息攤還計算,30年)
: 電話費:1500(兩隻手機)
: 水電費:1500
: 所得/房屋/地價稅:2000(每月估算)
: 加上保險以及額外無算到的部分
: 評估每月開銷為65000
: 目前看屋有幾個月,且目前在王爺壟邊緣帶有看到喜歡之物件。
: (現在此位置價位皆為千萬左右透天,覺得驚訝)
: 優點:
: 1. 環境清幽
: 2. 人口密度目前低
: 3. 空氣倒是比想像中的乾淨。
: 4. 交通尚可(到交流道大概5-10分鐘)
: 缺點:
: 1. 附近較無商圈,需到車站附近(我們很簡單,騎車3分鐘內有超商即可)
: 2. 覺得很貴
: 以目前狀況來看是否適合購屋
: 1. 目前有看過竹北大樓、郊區透天
: 2. 女友及長輩較喜愛透
: 3. 不一定要生小孩(雙方皆無長輩壓力)
: 我不認為分析的狀況很好。想問看看大家是否有任何建議或是有有我考慮不全的地方。

: 謝

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※ PTT 留言評論
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xenosliu03/10 19:21XDD

xenosliu03/10 19:21卡個位

rabinson03/10 19:23女友年薪40有點慘

rabinson03/10 19:25但是男生很會存,但女生還年輕,擺爛的機率很高

HwaSIn03/10 19:2724歲不算回收吧

imagesun03/10 19:39可以找個更好的,找個竹科女工程師,就不用問這問題了

imagesun03/10 19:50這篇XD中肯,內行人懂。建議女友年收入改成以後增加的年

imagesun03/10 19:50支出,再想房貸能力

flexin03/10 19:54小壞壞

zerobx03/10 20:01中肯文

heregw03/10 20:06很壞但很中肯!我喜歡!

LearnRPG03/10 20:07太直接 我剛本來想回24歲+有收入 你確定你女友想結婚???

LearnRPG03/10 20:07啊 我還是說出來了 XDD

kutkin03/10 20:08擺爛機會很高,乾脆給你養

bmwg803/10 20:0924歲女生才剛畢業,是要求那麼多幹嘛

LearnRPG03/10 20:10主要是原po已經知道女方那邊薪資沒成長性了

thinmon03/10 20:21人家女森欸

basebo1103/10 20:24給原po女友會跟上你主管,不用想太多,台男要先保護好

basebo1103/10 20:24自己

Aswind03/10 20:33我怎覺得這篇語氣很欠抽 但偏偏又很中肯XD

Gosine03/10 20:35感謝大家的回應,其實女友家就在竹北,但她還是願意一同出

Gosine03/10 20:35來一起分擔,我是覺得沒這麼台女拉...。不過只以男方的薪

Gosine03/10 20:35資來支出,我也覺得蠻有道理的。

ppc03/10 21:02我朋友剛買房 馬上分手XD 不過他家有錢 沒差

xenosliu03/10 21:04回樓上

xenosliu03/10 21:04這篇的建議很好 你最好只抓你自己的賺錢能力

xenosliu03/10 21:04另一半有沒有持之以恆的共同分擔 就看上輩子有沒有燒好

xenosliu03/10 21:04香交給時間說話吧

xenosliu03/10 21:05是樓樓上XD

jackeighteen03/10 21:14推,的確銀行是這樣看..

EarlyInMay03/10 21:26人家女友都說願意一起支出了 不知道大家是在嫉妒酸什

EarlyInMay03/10 21:26麼 XD

huk4019903/10 21:42工作這麼久了前輩的血淚都不知道嗎......

huk4019903/10 21:42稍微打聽一下竹科家庭不就知道了

aesdu03/10 21:42分割共有物很慘的~

zzz4143203/10 21:49我也24 年薪40萬怎麼了嗎 如果有其他收入某樓會知道嗎

zzz4143203/10 21:49 我也是預計要結啊 原po想好就好 不用理別人~

zzz4143203/10 21:50也是要跟男友分房貸

RaiGend051903/10 22:00別這樣

RaiGend051903/10 22:01要給點牡蠣不然人家心頭火熄滅惹怎MO辦?

wcgg03/10 22:33「沒這麼台女」...身為台女不知為何我的身份會變一個髒話

abc80122403/10 22:52年薪40且未來也沒有成長空間是要付出個屁

s551782103/10 23:07哇 太懂了吧

gust098503/10 23:08不應該把女友年薪打出來的,畢竟房貸主要還是男方在扛

gust098503/10 23:08,打出來感覺像在羞辱女方感覺,收入差太多了……

gust098503/10 23:09重點買房的錢也是男方在出,不知道把女生年薪打出來有

gust098503/10 23:09何意義……

artclove03/10 23:34說台女沒這麼台女?==...收入差距大的夫妻,相處久了很

artclove03/10 23:34容易為金錢支出吵架,建議按收入比例付婚後共同支出

newstyle03/11 00:00上進的男生基本上會配一個擺爛的女生

kusomanfcu03/11 00:52非成長性喔,就是公教阿,竹苗一堆嫁不掉的

mfcke03/11 01:02女生24 不用去想結婚得事 定不下來 會跳車

mfcke03/11 01:02我跟老婆都吵到要離婚了 顆顆

newstarting03/11 01:05這個很中肯 但忠言逆耳一定等發生了才後悔...

xinh03/11 01:31看過愛情長跑8年 結婚短短2年目前準備離婚的 不要太相信愛

xinh03/11 01:31情 當生活開始有了負擔才是考驗的開始

kis2851903/11 02:22專業推

asdlkjfgh03/11 03:07忠言逆耳XD

snowduke03/11 08:52 原PO真的要聽進去上面那些話,非常真實

bluevillage03/11 09:52中肯啊,真的結了婚再說吧,除非你是豪門,不然24誰

bluevillage03/11 09:52跟你定下來啦...

sukikunai03/11 10:19結婚前買的房子是算自己的,不要把女友算進收入比較好

RainbowHeart03/11 10:20原po應該當局著迷,接下來marriage板見(?

frank11103/11 11:20沒錯,先買下來就是你的,未來什麼的就.......

aahhaa03/11 11:26XDDDD

ups03/11 12:05

zaknafein03/11 12:35年薪四十萬的女生 我是不敢娶啦

zaknafein03/11 12:36撇開身體或家庭因素

gototheptt03/11 13:03真瞭竹科

gototheptt03/11 13:0940是要分什麼房貸?推文在新竹別分手啊

cafein03/11 15:41前面前輩的血淚要聽

justwantgo03/11 20:01我也台女 台女為什麼是貶義詞?

LearnRPG03/12 17:08為什麼年薪40萬不敢娶 !?

ABCDEFGH103/14 12:23我是不太懂 板上都支持婚後再買 難道結婚後 就不會離婚

ABCDEFGH103/14 12:23嗎 我身旁一堆 結婚沒多久就離婚的

ABCDEFGH103/14 12:25婚姻在這個世代來看 好像不是很重要