[請益] 降息 對於房貸利率

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最近很多人在那邊說升息房價要崩了 等看好戲崩就買，套死投資客 看到這其實心安了 2003表演過一次 2008表演過一次

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最近在考慮買房 關於房貸利率有一個小疑問想請教各位前輩 疫情之前 問到台銀好像是1.56 (for軍公教) 但最近因為疫情 房貸有降 目前好像變成1.31

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各位好 小弟想請教一下 如果降息後銀行不願降房貸利率 或調整很少譬如0.01% 這樣算違約嗎

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問一下喔，先不談幾段式。 網路上查過，房貸利率有兩種， 一種是固定， 銀行都不太願意給這種都 另一種是浮動，

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美國30年期房貸 利率5.1% 但定存利率不到1% 利差超大 反觀台灣

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請問各位前輩， 房貸利率計算方式： 定儲利率指數+加碼利率，每月調整。 最近談一家是1.56， 但條款則另外有：調整後如低於1.56，仍以1.56計息。

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指標利率當然是很重要, 目前應該 多數用2年期郵儲定儲利率的樣子 不過中央銀行最會的就是窗口指導, 房貸目前的講法一般還是央行想要守 住公教人員房貸利率1.56%的地板吧