[請益] 下訂後議價還拖了一個月，這代表?
第一次買房，想請教版上各位前輩...
2月底小弟因有自住需求去看了松山區新成屋 (楓韻晴川)
這個案子賣了兩年多了，缺點不少(加油站 變電所 高架橋 路衝 全都有)
但總價較低(最近時價登錄大約7x萬/每坪吧)
最後一筆時價登錄竟然賣到63.66萬/每坪(代銷表示那是地主戶...)
看過28坪3F面河的案子，格局還蠻喜歡的，周遭缺點也尚可接受
所以我開了1950萬(含車位190)，換算每坪62.3萬，訂金代銷也收了...
但拖了一個月，代銷只不斷傳簡訊跟我說:
"公司還沒答應價格..."
"公司認為價格太低，主管還要開會討論..."
"公司有給個價位高很多，但比它家建案低，因為附近案子都開很高"
言下之意就是要我再加價去談啦
但是我跟太太的底價就是2000萬左右，超過就讓給有緣人了
請問各位前輩提供意見，
我是要往上加一點，還是放棄走人，繼續觀望疫情後續發展?
謝謝!
--
一年平均7x萬只有一戶6x...
你就演ㄧ下不買走人看他如何？
不買最大
就不要買阿
大不了不買
錢你的房子他的，談不攏就不要買而已
自己決定阿
喜歡加價，無所謂看別間
就是有點喜歡，又不到非買不可......
才讓人覺得猶豫啊
大家說不買 你就保證以後不後悔嗎
去看別的+1
那間抗性特多，買方說了算
退訂不囉嗦
猶豫個鳥，你就是不喜歡這案子才不想加價，唯一吸引你的就
是他價格比別人低
對啊，唯一優點就是價格低
如果沒有喜歡到願意加，何必浪費時間等他
有2000萬 缺那一個房子? 買貴會受氣嗎? 自己價值觀決定吧.
先說退訂不買阿~真的要買再回來加就好
變電站這點千萬別妥協
你給個期限啊。大家不要互相浪費時間62是有點痛啦。買到有
賺
快退 要崩了
不買最大
擲杯
室內不到20........會不會太慘啊
室內18坪多一點，夫妻兩人住還可以
跟建商買新屋還要斡旋啊？
不用加吧 根本沒人跟你搶啊
沒其他客戶vs擺著也不會壞。建商自己的心魔在戰爭
業主就很缺錢周轉吧！覺得賣的太便宜。態度更硬一點
，不用怕他。現在已經是買方市場了！接下來半年慢慢
看屋
三樓有超過橋面嗎？週邊環境很差ㄝ
聽起來不怎樣啊! 就價格"相對便宜"卻又談不到..
反正空手的最大! 相信自己的直覺!
3樓剛好越過橋面，看得到河
交通算方便，離捷運站10分鐘內
離饒河夜市走路5分鐘，吃東西蠻方便的
你竟然下訂後還拖一個月...新成屋下訂後一星期價格
攏就該退訂重來了好嗎
*價格談不攏
下訂了議價空間就沒了，對方還拖這麼久，代表根本沒
要降，直接退訂就好了
退訂，過幾個月代銷自己會再打電話找你，到時候再砍一次
因為代銷叫我給她一點時間跟公司爭取...
我就傻傻等了一個月...
神經病借你錢一個月都不用利息的嗎
可以考慮加價買進，想像一下如果武漢肺炎病毒會被電磁波
退訂，以目前市況，換他回過頭來找你。
貪俗買狗鯊
傻眼，你們不是有共識了。還來問幹嘛?問的意思，表示
你動搖了不是嗎？
退訂吧，這種就直接閃人，沒到真的完全滿意何必加
價呢
馬上去退訂 還可以再砍100萬
笑死xddd第一次聽到買新成屋還要斡旋金！！！
退訂啊 疫情之後不知道要跌多少
又不是很滿意這時候景氣退訂不是剛剛好
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[請益] 下訂完就要馬上簽約請問各位前輩 是否之前看屋的時候有遇過被要求下訂就要馬上簽約嗎? 事情緣由是這樣 禮拜五看完仁武某案子 週六晚上接到代銷人員的電話![[請益] 下訂完就要馬上簽約](https://i.imgur.com/AdfrZk3b.png "[請益] 下訂完就要馬上簽約")
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[請益] 新竹市區華廈v.s桃園青埔大樓大家好 之前有在本版跟各位請益新竹市區小建案華廈的問題 很感謝大家的意見 因為確實有剛性需求希望在2024年買 也看了青埔15個以上建案20
[請益] 預售屋議價空間最近看上一間預售屋，近期實登及議價紀錄如下: 5F 49.1/坪(111/12) 4F 49.49/坪下定(112/4) 3F 48.3/坪(111/2) 2F 48.7/坪(112/4)無露臺![[請益] 預售屋議價空間](https://i.imgur.com/NnLUoSwb.png "[請益] 預售屋議價空間")
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[請益] 收訂金後，建商用老闆不同意價格打回票?大家午安，小弟第一次買房請益 先前看中三重區某成屋建案(成屋銷售、建商自售，無代銷公司) 看了兩三次後赴現場與銷售人員、經理人商議價格後 以總價2050萬(含車位)先付了10萬訂金 當下經理人是有提到這個價格要經過老闆同意才會簽約![[請益] 收訂金後，建商用老闆不同意價格打回票?](https://i.imgur.com/bDRXD3gb.jpg "[請益] 收訂金後，建商用老闆不同意價格打回票?")
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[請益] 請問議價問題及換代銷初次到來，若有內容不妥請大大們鞭小力點 先前朋友聚會上得知目前桃園市區房市狀況以及價格飆漲 在2021年初剛接觸簡單看了幾家認為自己負擔不起而作罷 後續也因為疫情爆發就沒在看房 於是11月底時休假時開始看房人生，請求爸媽支助一些頭期9
[請益] 談成交價的方式各位前輩們好 小弟最近在南部有看到喜歡的成屋 目前正在銷售中 3房2廳2衛 權狀40.5坪 格局前後與不同樓皆能接受 A1房型13樓代銷開價1340優惠價1148 車位約180 換算下來一坪約28.37
Re: [閒聊] 新竹竹北房市心得 續我也最後一篇回你，剩下推文說。 : 只有散戶皓呆 整天算報酬率 都不算風險 我來幫大家找找風險 你太小看園區投資客了，有資本高學歷的工程師會是阿呆散戶嗎？身邊都沒有任何朋友嗎 ？ : 理論上 案場開賣是7/1好了 因為先找建商團購 我簽約應該是簽在7/1之前![Re: [閒聊] 新竹竹北房市心得 續](https://i.imgur.com/bLU49Tbb.jpg "Re: [閒聊] 新竹竹北房市心得 續")
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[請益] 林口地區合理的成交價格是否有包含雨遮小弟我最近想在林口置產 這幾週來也陸續看了幾個A9的案子 像是麗江家家、星悅大隱、玄泰PTW(月光區)、旺洲逸品 發現雖然雨遮是不可計價 但是銷售人員算總價還是用總面積去算 FB上也有一些社群在預估各建案的合理成交價格 例如 玄泰月光區每坪大約是在28萬6
Re: [閒聊] 代銷是不是都會自己買一戶?小弟以前待過幾年代銷 基本上很多跑單在進案時就會評估這個案子好不好賣 賺錢機會 如果這個案子是附近很久沒推的個案 重劃區的廣告建案(常打廣告、pop那種) 跑單人手一戶的機會很大 基本上跑單都會拿到底價 而且預售屋低自備 就當投資6
Re: [閒聊] 代銷是不是都會自己買一戶?有可能 朋友從營建業轉換到代銷做3年多了 幾乎每個案子我都去看過 一個代銷通常一年可以接手1~1.5個案子 看賣得順不順利
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