Re: [請益] 夫妻共有改一人持有

※ 引述《blissgreece (羽)》之銘言：
: 首購第一間A房時，是登記夫妻共有，夫當借貸人、妻當連帶保證人，尚有 60% 貸款金額
: 正在還款中。
: 計畫：買B預售屋，等交屋後，再出售A房。
: 考慮：B交屋時，貸款審核當下，夫妻名下都有還有房產A，跟A房的負債，會影響B房貸款
: 成數與利率。
: 是否可以：
: 1. 聯絡A房貸款銀行，取消妻為連帶保證人
: 2. 並將A房屋所有權人由夫妻共有改為丈夫。
: 3. 以妻子名義進行購屋B與貸款，請問此時還能享有一人一次土地增值稅減免優惠嗎？
: 4. 以上辦理過程，通常找代書費用？
: 先謝謝各位！

直接去貸款版找人協助

貸款成數並不會因為你這樣搞就變高變低

因為貸款買預售的時候也會確認你頭期款的來源

如果發現頭期款來自你 你也會被聯徵

如果銀行判斷你們有能力還款自然會貸給你

如果你前面多做那些小動作

聯徵也都調的到

反而會被懷疑有詐貸嫌疑

現在利息這麼低，銀行也怕

寧願不賺你錢

然後只要被標注 你也不用去問其他家了

建議如一開始，讓專業的業務幫你

我自己的經驗是專員還可以幫你整合信貸車貸

以下實例

我表弟車貸40幾 信貸10 幾 卡債未知

我舅舅同意提前分產，但他只能拿來買房子而且要設定我舅媽&另一個堂弟

後來找到一個專員協助用房貸一次整合

原本頭期200貸款只要550

整合債務之後 直接變頭期 200 貸640

利率1.68 （原本也是1.68 要滿千萬才有1.56）

還掉車貸信貸還剩一點錢裝潢

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按照這篇 可以適用