[閒聊] 離台北距離不是未來20年重點
如果從未來二十年的角度看置產
離台北近不是絕對必要
先講兩個基本事實
1.未來二十年台北房價一定不會掉
2.未來二十年台北商業繁榮程度預期不會衰退
但是有兩件事會改變
1. 台北外工作機會會更多
遠距工作也會越來越多
以5g 6g的發展
加上大規模流行病可能常態化週期化
大部分白領工作可能變成遠距工作或是彈性工時
還有交通建設的提升
如果不求享受增值
將來買在觀音新屋通勤台北都未必不行
2.地區人口還是商業發展重要指標
三鶯 桃園 雖然是蛋殼蛋白地帶
這都是人口高速增長的地方
將來必定有因人口聚落自然形成的新興商業發展
所以如果有錢買台北大安信義區新房子
那很好
如果沒有錢
不建議為了基於離台北距離
選擇氣候地理環境比較差的林口 雙和 淡水 龜山
在未來台北效應一定會遞減
居住環境品質還是比較重要
--
一直都是
台北就是薪水最好
推
未來20年北部沒有7級地震的機率?如果7級來,核電廠
陽明山爆發地層下陷海水倒灌全來
推
雙和哪裡地理環境比較差 平行世界?
三鶯除了軍公教 只有低薪服務業
非都市計畫區一堆低薪鐵皮工廠
大量的高薪白領工作機會大概只會在北市 科學園區 機場
港口
冰山的冰層從中間融斷了(還沒滑動),以後天災人禍和
氣候問題會更多。習在交通更發達的大城市又弄新實驗
室。買自己喜歡的房子住得舒適就好。
人的生命週期不同會有不同需求,有錢買喜歡的,沒錢
買了還要想以後賣更要賺。
台北又不是只有工作吸引
你知不知道淡水來台北比桃園來遠?
看不懂你在說甚麼,一下說生活品質 一下又說距離,然後
舉的幾個地方跟你的標題前後矛盾
觀音...ZZZ
內文自己蠻矛盾的
雙和也不便宜了吧,重點機能超好離北市超近
其實看人口分布就知道那邊是成長的
桃園環境真的不錯,但是還是要考量平常工作地點在哪裡
……
桃園進步很快 房地產就是要買新興地區
台北已經停滯期了
說桃園蛋殼的應該沒來過
不要每天在電腦前幻想 出門走走
另外 觀音不可能適合居住 桃園很大
沒必要跑去觀音
淡水20年沒漲價 桃園已經漲2倍以上
會思考都知道 以台北看天下會有很大的誤會
後面提到雙和,不太懂你的邏輯是甚麼?
我猜雙和應該是指擁擠/壓迫程度,所導致的不舒服吧?
台北越來越不重要
林口新市鎮是在民國五十九年核定實施,難謂新興地區,
林口新市鎮比淡海新市鎮還早開發,也就是長草長了更多年
內文矛盾 看不懂重點
生活而言台北大概就這樣大家都知道, 以後簡單來說正天龍
就是奢侈品概念
窮人想法都差不多
看到大規模疾病常態化 先噓了 完全不懂流行病學
有錢就會搬進臺北市 郊區永遠是窮人住的
爆
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[問題] 台中未來是不是肯定超越台北?台中腹地廣大這幾年市區一直往外圍擴散 搞了一大堆重劃區從1期劃到了14期 台中重劃區新市鎮加起來面積幾千公頃超級大 最屌的就是七期還有最近要開發的水湳 七期的規模已經超越台北信義區63
Re: [閒聊] 最終擊敗桃園房價的因素將是交通重劃區是這樣,一開始百廢待舉,當然大家都要往外跑 等人多了,自然工作機會跟著進來,自然也就不會捨近求遠 : A7 重劃區 以捷運為主的重劃區,自然是搭捷運通勤為主,買捷運宅不搭捷運 那到底為什麼要買捷運宅?63
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[閒聊] 台北房價翻轉的可能性?過去中南部的人總是喜歡往台北去打拼, 就業機會多,所以有一半同學都當北漂 就業人口龐大,也是造成臺北房子極度供不應求,房價比其他縣市高個三倍以上的可怕房 價 台北的居住生活成本過高,中南部就業人口,大家漸漸不想再當北漂。 土地商辦成本高,加上網路發達,遠距辦公已不是太大問題,企業設點也會考慮往南移動9
[閒聊] 各縣市薪資跟房價的關係?依照你的觀點拿台北和新竹的薪資水平來看, 兩邊家戶所得差不多都是一百二上下,但是房價差了應該快兩倍以上了, 然後新竹應該值得更高價或是中南部那個薪資憑什麼那麼貴嗎? 原因在薪資數據只是買房的其中一項指標, 新竹的買盤扣掉近幾年各地投資客聚集以外,3
Re: [情報] 信義房價指數 2021年6月房價要漲到什麼程度基本上還是看台北的臉色,台北還是會最貴,但多都心發展將是未來 的趨勢。交通建設拉近了城鄉之間的差距,要逛百貨商場不一定非得要去台北。 1. 台北如果無法持續上攻,外圍再怎麼漲還是有極限,目前看起來台北有漲但漲幅相對 小,看豪宅就知道。 2. 以上論點因為多都心發展,所以會稀釋比價效應,外圍或其他城市因此拉近跟台北的1
Re: [請益] 是不是台北環境真的打趴其他縣市?長期人口開始向下是事實,因為房價真的太高了 但要說真的台北在退步?我是不認為啦,單純台北價格太高,將人口向外推出去 例如紐約市中心都是辦公大樓的那種概念,住宅改成百貨、商業店面 再來疫情下商業衰退才是主要問題 :
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