[閒聊] 5月人口

gmjoin200706/06 02:47台北一個月就六千人有點誇張...

jecko06/06 02:53台北這個減幅正常啦 還會持續

jecko06/06 02:54新北扣掉林口淡水兩區大補貼 數據其實也不好看

chrispherd06/06 03:18窮人快滾出雙北plz

abyssa106/06 03:35台北市房子 新的太貴 便宜的的太老… 購屋大多往外搬

lanx10506/06 04:19台北舊房子真的可怕

kitten12306/06 04:41窮人快滾出台灣 (?)

blitz06/06 05:44叫窮人滾的,是不是自己只能窩在爸媽住的50年老公寓,連廁所

blitz06/06 05:44都買不起?

blitz06/06 05:45我自己是買台中的別墅啦,沒錢住台北呵呵

destinygirl06/06 06:22兜不起來啊!減少的人去哪了?非六都的縣市?死掉了?

kitten12306/06 06:24非六都一定也是減少的啦XD

destinygirl06/06 06:29移民了?

snow3028806/06 06:45可是台北市還是一樣擠啊Orz

Sam2706/06 07:03這兩年很多是在國外沒辦法回來的被除籍

Sam2706/06 07:04但這樣其實也比較可以反應真實人口

g11121s06/06 07:34北市今年是沒落元年。另，此次疫情讓許多本來想離開雙北

g11121s06/06 07:34的人，提早實現人生規劃XD

g11121s06/06 07:35台南安南區增加人數XD恐怖

ivan120906/06 07:36每坪35購入真的值得!先養地，10年後就知道

kitten12306/06 07:40十年後全台100/坪起跳

flowheart06/06 07:51很難離開雙北啦，有工作需求，往外圈移才是真的，說不

flowheart06/06 07:51定商圈哪天就轉移了

jaricho06/06 08:32這是真人口數 還是遷戶籍造成的 外圍房子蓋得多 除了自住

jaricho06/06 08:32以外投資買的人也超多 投資買的也會遷戶籍過去降稅率 人

jaricho06/06 08:32口就這樣外移了 但人其實沒過去 造成假性人口移動

Lilyzoea606/06 08:38華固去年有一棟2週clean真的猛 大多回台台商現金買

Parsons2506/06 08:38去年台積不是在台中台南徵超多人的?結果人口數還下降..

Parsons2506/06 08:39連房產最保值的台北都一堆人移出，可見都是投資客在買

Parsons2506/06 08:40實質買盤根本沒有進入阿~

Sam2706/06 08:41總體來說當然是真的，林口竹北北屯淡水目前戶籍增加最多

Sam2706/06 08:42這四個地方的學校也都爆滿...這不是單純只有投資買盤

jaricho06/06 08:42我一直覺得看這種統計戶籍遷移的人口數非常不準啦 其實一

jaricho06/06 08:42堆投資買盤遷移戶籍

jaricho06/06 08:43其中一定不全是投資買盤 一定有部分自住買盤 當一個原本

jaricho06/06 08:43沒有規劃學校的初始開拓地 學校不足是正常的啦

Parsons2506/06 08:44通常經濟狀況好，都會去買蛋黃區，怎麼會去買林口淡水?

linlinme520806/06 08:44這個準確度有待討論 因為不少人搬遷進來 但是因為

linlinme520806/06 08:44所在地所提供的福利比較差 所以戶籍沒有跟著一起搬

linlinme520806/06 08:44進來

jaricho06/06 08:45現在是全民炒房時代 普羅大眾有一間自住了 想投資買房 覺

jaricho06/06 08:45得買的起蛋白區多 還是蛋黃多？

Sam2706/06 08:46林口北屯這10年蓋不少學校喔，但還是爆滿，不是完全沒規劃

jaricho06/06 08:46經濟好 全民炒房 蛋白建案蓋得多 當然買蛋白

Parsons2506/06 08:46人口一直在減少，代表大家都會往都市集中，結果剛好相

Parsons2506/06 08:47反，代表比較保值的蛋黃區也沒人要了嗎?

Sam2706/06 08:47其實很多人都有講了，就現在年輕人沒辦法接受40年老屋自住

Sam2706/06 08:48十幾年前買20~30年公寓ok，現在年輕人買40年公寓自住變少

Sam2706/06 08:49但你要買40年公寓投資出租，投資買盤還是很多，自住變少而

Parsons2506/06 08:50老公寓代表商圈發展成熟，生活機能好，還是有人想住阿

jaricho06/06 08:51我只是在說明 普羅大眾想買房 不管自住或投資 都是蛋白區

jaricho06/06 08:51房比較買得起 而且蛋白建案多 價格又比蛋黃便宜 當然蛋白

jaricho06/06 08:51成交量遠勝於蛋黃

Sam2706/06 08:52可是10年前，大部分當時年輕人會選蛋黃，不會去林口

Sam2706/06 08:54前幾天看影片還講到2010年去林口買1X萬房，被朋友笑到崩潰

Sam2706/06 08:54同樣買公寓和重劃區，10年前的年輕人會選公寓，現在變了

jaricho06/06 08:55好吧 那我覺得未來林口房價會超越新北 甚至台北 林口讚

Parsons2506/06 08:57如果住得起台北市，我不相信有人會選林口淡水

Parsons2506/06 08:58光學區跟生活機能差多了

checkman06/06 09:02大家喜歡住比較便宜的新大樓 台北市當然減少

weivvv06/06 09:02高雄仁武未來副都心

checkman06/06 09:03蛋白區開始熱鬧了

Sam2706/06 09:07住過很多地方後，其實生活機能真的都差不多

Sam2706/06 09:08差別只是要開車或不開車而已，加上現在外送普及

lovefisk06/06 09:08全台灣人口減少？

Parsons2506/06 09:10林口淡水光氣候也很差，有人真的想住？

jaricho06/06 09:11對啊 各地機能都差不多 所以我覺得A7正在開拓中 新大樓更

jaricho06/06 09:11勝林口舊大樓 A7未來房價肯定超越林口 竹南頭份也是再蓋

jaricho06/06 09:11新大樓 未來肯定超越竹北舊大樓

Parsons2506/06 09:14如果自住客跟投資客都從蛋黃區撤離，代表房市高點已經

Parsons2506/06 09:14到了

Parsons2506/06 09:16就好像股市高點剩散戶在洗碗，主力跟大戶已經走了

Sam2706/06 09:19ceca前面文章有講啊每個時代房子風格技術的差異

Sam2706/06 09:202010的房子和2030的房子不會差很多，但2010跟1990，差很多

Sam2706/06 09:21更精確說，年輕人不是喜歡新房子，而是討厭2000年以前的

Parsons2506/06 09:22買房不是只是買房子本身，地段跟位置才是決定房價，帝

Parsons2506/06 09:22寶蓋在台北跟林口，價格會一樣嗎？

jaricho06/06 09:22我已經認同林口未來房價會超越雙北了 雙北一堆老舊房子

jaricho06/06 09:23不繼續爭辯 認同你

Sam2706/06 09:24所以A7未來就是買不起A9的才會過來...不會因為A7比較新

jaricho06/06 09:25你不是住過各地覺得機能差不多 那大家幹嘛不買便宜的A7

jaricho06/06 09:25買A9幹嘛？

jaricho06/06 09:26啊 sorry 我不再回了 真的 end

mfcke06/06 09:35買位置是沒錯 但是你他媽 台北大概快一半房子40歲 這自住

mfcke06/06 09:35不舒服啊......

mfcke06/06 09:35捷運又開通 就是要把人口這樣去撫平

mfcke06/06 09:36走回都市規劃基本理論 台北減壓 拓展到外圍 這是好事

mfcke06/06 09:36台灣的不動產基礎理論太差了

destinygirl06/06 09:37人生苦短、及時行樂，現在年輕人的觀念就是買新房子

destinygirl06/06 09:38住起來才舒服，況且現在交通便利、網購盛行，沒必要

destinygirl06/06 09:38一定要住市中心的老破小自虐。

flowheart06/06 09:44數據是否反應真實，問當地居住的人最準確

gm325206/06 09:44這幾年重劃區這麼多為什麼就林口竹北那幾個特別紅，當然

gm325206/06 09:44不是像上面說的只是因為房子新晚出的A7會更好，而是他的規

gm325206/06 09:44劃跟建設是有競爭力獨特性，未來的新重劃區也很難辦到，才

gm325206/06 09:44會被長期看好甚至跟舊市區蛋黃放在一起討論。（別跟我說每

gm325206/06 09:44個新重劃區都有辦法再蓋一個大醫院或拉一條高鐵捷運）

mfcke06/06 09:46而且大部分人搞錯 遷戶籍是落後指標 沒結婚生子幹嘛遷

flowheart06/06 09:46店是不是越開越多，路上車是不是越來越塞，這很實際

mfcke06/06 09:46我新竹待好幾年了 戶籍還在新北

flowheart06/06 09:47不想接受事實的人，才會去質疑數據的解讀

flowheart06/06 09:47如果沒有自住買盤，投資客又幹嘛買，可以想一想

mfcke06/06 09:48反正人口資料雖然是房價落後指標 但是可以當作驗證 像是企

mfcke06/06 09:48業財報一樣

lLoveKMT06/06 09:58戶籍能留在直轄市就留,直轄市人多好要糖,資源就多

Sam2706/06 10:17不過這兩年疫情很多待國外回不來的會被移除戶籍

Sam2706/06 10:18剛看一下台北平均每個月被除籍2~3000人，台中800~1000人

Sam2706/06 10:19疫情結束後會有段時間回來設籍，造成大成長假象

jecko06/06 10:24其實看得懂得就看得懂 看不懂講到爛 腦袋也只能停在過去

jecko06/06 10:26然後爭不過才在黑 無視數據的表現 人口移動 滿額學校 所得

jecko06/06 10:26排名這些都有資料

jecko06/06 10:29生命會自己找到出路 人會用腳投票

lusifa200706/06 10:41別鬧了，台北沒落？你問問買林口的，有錢願不願意住台

lusifa200706/06 10:41北？

Dudley06/06 10:43林口只看重劃區 六個里就塞快九萬人 這非常恐怖

Sam2706/06 10:44如果你說只有老公寓可以選的話，我想9成以上的人不願意

Sam2706/06 10:459成的人資產就是3000以下，講如果有錢就怎樣沒任何意義

Sam2706/06 10:47經濟學就是討論你只有這些資源，要怎麼選擇

Dudley06/06 10:48https://reurl.cc/Gmbx1Z

Dudley06/06 10:49湖南里丶南勢里丶東勢里丶仁愛里丶西林里丶林口里等6里

Dudley06/06 10:49約8萬6,662位市民

shun0106/06 10:50不如說以前中產跟富人的界線不算明顯，但現在這個界線跑出

shun0106/06 10:50來了...

Dudley06/06 10:51要說這些人都投資客 你開心就好

snow3028806/06 10:53林口房價超越雙北蛋黃區…做夢比較快

Refauth06/06 10:59台北市怎麼只減少6302啊？這速度會不會太慢？？

lusifa200706/06 11:05如果只看大部分人收入，那台北未來的發展也不是沒落是

lusifa200706/06 11:05會變成真正的天龍國，最頂層的才住得起那種

labdog06/06 11:07白癡才會說台北沒落，完全沒判斷力

lusifa200706/06 11:14可能跟高雄那種買得起但還是不想待搞錯了，台北是想買

lusifa200706/06 11:14但買不起

d8864751106/06 11:49臺北減少是門檻太高大家都想去 南部是太差勁大家要跑

d8864751106/06 11:49把臺北人口減少當成是沒落 真的太好笑了

force0306/06 11:52林口應該幾年內追上北市

ShauEn06/06 11:58拜託快脫北 台北好擠

alfrog041406/06 12:0920年前的台中經歷過921的洗禮 台中人變成不敢住太老的

alfrog041406/06 12:09房子 往外搬+追求新的趨勢很明顯 但台北還沒經歷過大

alfrog041406/06 12:09地震所以目前沒看到這個現象

alfrog041406/06 12:10等台北地震 新一波趨勢會確立出來 台中的經驗給各位參

alfrog041406/06 12:10考一下

Parsons2506/06 12:12老房子實坪不會比新大樓高公設比下的實坪來的小

godlikeking06/06 12:12現在的台北是真正有錢人在住的 年輕人如果不是繼承

godlikeking06/06 12:12 那就看工作在哪就去哪囉

Parsons2506/06 12:13爾且新開發的區域商圈還不完善，去便利商店還要騎機車

misuta2706/06 12:13台北也有老舊市區的新房子可以選

Parsons2506/06 12:14會捨去蛋黃區跑去蛋白區第一考量一定是預算

ILoveRiva06/06 12:15不要再來林口了...

godlikeking06/06 12:16蛋白區其實方便性還是不怎麼樣 林口不知 但新竹竹

godlikeking06/06 12:16北的教育跟醫療也不多 商業更起不來 台北養得起這

godlikeking06/06 12:16麼多百貨公司商業怎麼沒落

aloness06/06 12:30千注意萬注意就是要盯台北，台北一跌全台灣就是未來半年

aloness06/06 12:30~一年要跟著跌，最差就是持平

k79897686906/06 12:36台灣沒疫苗 回國外打嚕

dracula8318306/06 12:38一直跟台北比，又說台北沒落了

supereva06/06 12:42正常人口調整而已 談沒落太誇張了

supereva06/06 12:43台北的資源仍然遠勝其他都市

supereva06/06 12:44因為很棒 所以很貴 很貴就會有人負擔不起 移出很正常

supereva06/06 12:44本來都市平均發展一點就是好事

SEEDA06/06 13:14台灣人口太多 少一點比較好

popo88906/06 13:35戶籍遷出去 不代表人搬走房子賣了

lovemost06/06 13:39台北商業不太可能因為減少這麼點人口蕭條，會蕭條也是因

lovemost06/06 13:39為疫情，現在北北基桃甚至竹北都是在吃台北的機能

lovemost06/06 13:40現代以捷運為首的交通發達，讓大家越住越遠而已

r1t1r06/06 14:23工作在外圍就買外圍，工作在北市買的起一樣買北市

r1t1r06/06 14:23住林口通勤北市想到就懶

asole06/06 14:28新竹在產業發展 年輕人口移入 出生率都是全國第一 房價一定

asole06/06 14:28是長期多頭

asole06/06 14:30台北市有些舊商圈已經沒落 也有幾個原本普通的商圈衰敗中

asole06/06 14:30 死撐著也只是看著慢慢衰弱而已

shunig17006/06 14:33在新竹房市車上的 抱緊就對了

shunig17006/06 14:34等竹北遠百影城好了 商圈絕對轉移 老市區已經沒救了

Amadeus100806/06 14:36老房子修不好又沒電梯，所以是需求大於供給的市場

zhi556606/06 16:22要台北沒落 行政機關先移出吧 台北趨勢住宅往外移 商業工

zhi556606/06 16:23作機會沒影響 台北有錢人多 但房子太老 年輕一代都搬出去

zhi556606/06 16:26竹北還有西區可以開發 有台元+昌益園區 稍遠一點還有高鐵

zhi556606/06 16:28商辦 公道五 愛買那邊公司

aloness06/06 17:02通常會把戶籍留在台北，除了補助之外，最根本的問題是稅

aloness06/06 17:02金，越貴的房子越不能空戶

minico06/06 17:51人口持續減少對區域發展本就不利，只是時間區間怎麼看跟

minico06/06 17:51區域的競爭優勢如何

s551782106/06 17:52台北只會越來越少人

minico06/06 17:53蛋黃區，商圈本來就會移動

akirashock06/06 18:42台北投資客人頭要移轉啊

abyssa106/06 19:13台北實居應該還是沒變少 老房自住變成出租

evolution99906/07 05:35台北沒落林口崛起嘻嘻

allenmusic06/07 07:36就人口慢慢減少啊 去年第一次人口翻轉 連本版討論文章

allenmusic06/07 07:36也減少了

SnowFlurries06/07 08:01新竹東區超惜售的 沒好物件了啊...

Trump52006/09 02:49新竹跟桃園如果疫情持續，大概接下來也會穩定人口負成

Trump52006/09 02:49長了