[請益] 40年中古屋的合理價值?

pognini 發表於 2020/5/4 下午8:53:27

看板home-sale標題[請益] 40年中古屋的合理價值?作者

(即將進化的皮卡丘)時間May 4 20:53:27 2020推噓 5 推:5 噓:0 →:9

日前有民眾罰單未繳導致房屋被法拍
那麼舊的房子竟然賣得掉!?
好奇上實價登錄查了一下，這種3、40年老公寓還真有人要

請問，就民國70年代常見的五層樓公寓建案、三房兩廳，30坪(地坪8坪)
房齡35年+、賣180萬。
繳完10年房貸後，房齡也45年了，撇開地震天災不論、以自住為主
請問大概還能住多久? 房屋會有龜裂的風險嗎?
謝謝您的回答。

蜀諸葛亮誡子曰: 夫君子之行．靜以修身．儉以養德．非澹泊無以明志．非寧靜無
以致遠．夫學須靜也．才須學也．非學無以廣才．非志無以成學．慆慢則不能勵精
．險躁則不能治性．年與時馳．意與歲去．遂成枯落．悲歎窮慮．將復何及．

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.252.230.118 (臺灣)

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sa12e305/04 21:00看有無整修及整修程度，一篇文章無法解答實際情況。

大概就70年代蓋的四、五層樓公寓建案

推

alwang05/04 21:05不看天災的話我之前住過1930s蓋的紅磚兩層樓建築很OK

兩層樓負重還好，房子結構應該撐得住中南部很多日據時期的三合院也還好好的但70年代蓋的五樓公寓就不曉得能撐多久民89年填大學志願前，曾造訪過某校外雙溪校區老舊的建築、斑駁的外牆看起來就是搖搖欲墜的.....

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alwang05/04 21:06所以你也做點維護應該再用個45年沒問題

謝謝回應，幫親友團問的，個人傾向租房除非標的房價跌到我7年所得內才會考慮:)

※ 編輯: pognini (111.252.230.118 臺灣), 05/04/2020 21:18:07

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briareus05/04 21:14龜裂再修補就好

※ 編輯: pognini (111.252.230.118 臺灣), 05/04/2020 21:28:16

推

yam19343105/04 22:04我人生第一個案子，是日治時代起造，市府登錄的歷史建

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yam19343105/04 22:04築，一起搞的甚至沒有地基，樑柱都是木頭。去接那戶的

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yam19343105/04 22:04我覺得很有種，弄完至少倒賠300萬給市府。

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yam19343105/04 22:09最近快完的是民國68年的工廠改商辦，被我表弟分走的祖

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yam19343105/04 22:09厝是民國65年造的三層樓，老屋會不會垮能不能住是看你

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yam19343105/04 22:09有沒有維護跟有沒有人耍白痴拆結構

推

frencis105/04 22:13哈哈!這不是台北的寫照嗎? 但很常是1XXX~~ 不是1XX

推

HsuErl05/04 22:51我猜仲仲會說：什麼是合理價？法律有規定？

推

plans05/04 23:37主要看那8坪的土地價值多少

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askachage05/05 00:25房地產一直都是越陳越香

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