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[請益] 40年中古屋的合理價值?

看板home-sale標題[請益] 40年中古屋的合理價值?作者
pognini
(即將進化的皮卡丘)
時間推噓 5 推:5 噓:0 →:9

日前有民眾罰單未繳導致房屋被法拍
那麼舊的房子竟然賣得掉!?
好奇上實價登錄查了一下,這種3、40年老公寓還真有人要


請問,就民國70年代常見的五層樓公寓建案、三房兩廳,30坪(地坪8坪)
房齡35年+、賣180萬。
繳完10年房貸後,房齡也45年了,撇開地震天災不論、以自住為主
請問大概還能住多久? 房屋會有龜裂的風險嗎?
謝謝您的回答。

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蜀諸葛亮誡子曰: 夫君子之行.靜以修身.儉以養德.非澹泊無以明志.非寧靜無
以致遠.夫學須靜也.才須學也.非學無以廣才.非志無以成學.慆慢則不能勵精
.險躁則不能治性.年與時馳.意與歲去.遂成枯落.悲歎窮慮.將復何及.

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.252.230.118 (臺灣)
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sa12e305/04 21:00看有無整修及整修程度,一篇文章無法解答實際情況。

大概就70年代蓋的四、五層樓公寓建案

alwang05/04 21:05不看天災的話 我之前住過1930s蓋的紅磚兩層樓建築 很OK

兩層樓負重還好,房子結構應該撐得住 中南部很多日據時期的三合院也還好好的 但70年代蓋的五樓公寓就不曉得能撐多久 民89年填大學志願前,曾造訪過某校外雙溪校區 老舊的建築、斑駁的外牆 看起來就是搖搖欲墜的.....

alwang05/04 21:06所以你也做點維護 應該再用個45年沒問題

謝謝回應,幫親友團問的,個人傾向租房 除非標的房價跌到我7年所得內才會考慮:)

※ 編輯: pognini (111.252.230.118 臺灣), 05/04/2020 21:18:07

briareus05/04 21:14龜裂再修補就好

※ 編輯: pognini (111.252.230.118 臺灣), 05/04/2020 21:28:16

yam19343105/04 22:04我人生第一個案子,是日治時代起造,市府登錄的歷史建

yam19343105/04 22:04築,一起搞的甚至沒有地基,樑柱都是木頭。去接那戶的

yam19343105/04 22:04我覺得很有種,弄完至少倒賠300萬給市府。

yam19343105/04 22:09最近快完的是民國68年的工廠改商辦,被我表弟分走的祖

yam19343105/04 22:09厝是民國65年造的三層樓,老屋會不會垮能不能住是看你

yam19343105/04 22:09有沒有維護跟有沒有人耍白痴拆結構

frencis105/04 22:13哈哈!這不是台北的寫照嗎? 但很常是1XXX~~ 不是1XX

HsuErl05/04 22:51我猜仲仲會說:什麼是合理價?法律有規定?

plans05/04 23:37主要看那8坪的土地價值多少

askachage05/05 00:25房地產一直都是越陳越香