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Re: [請益]30年老公寓跟40年的有差很多嗎?

看板home-sale標題Re: [請益]30年老公寓跟40年的有差很多嗎?作者
georgepg25
(PAN)
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30多年的老公寓
大多為五層樓公寓,所以地坪較少,且開始有公設,雖然跟現在比不多,但是也是會有個3坪起跳,另外就是那個年代是大量蓋房子的時代,海砂就是那個時期誕生的,不過我覺得也不用太擔心海砂啦,真的海砂到現在肉眼應該也看得出來了

40多年的公寓
四五樓層樓並存,基本上都是RC了,特色是這個年代開始有地下室,如果是買一樓的推薦這個年代的總樓層4層的一樓,還附贈地下室,通常這時候還沒有公設

50多年的公寓
基本上都是四層樓的,甚至三層,加強磚造跟RC都有,加強磚造也不用太擔心,如果是連排公寓樓層又低地震來要全倒也很難啦,這個年份最大的優勢就是年紀,雖然老,但只要地點好臨大路都更樂透你小孩有機會等到,另外就是這個時候的房子權狀常常還小於實際坪數,也就是說你可能買權狀30但你實際算上陽台後大於30,買的便宜,住得爽還有樂透權,我自己是只看4.50以上總樓層4層的

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.77.49 (臺灣)
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※ 編輯: georgepg25 (111.71.77.49 臺灣), 04/01/2021 17:45:22

kagaya04/01 17:56哇 好專業 感謝!

※ 編輯: georgepg25 (111.71.77.49 臺灣), 04/01/2021 17:59:32 ※ 編輯: georgepg25 (42.73.15.111 臺灣), 04/01/2021 18:05:31

murphyhu021904/01 19:50專業 學到了XD 謝大大專業分享

superjing04/01 21:51謝謝分享,但是老房超過三十年,似乎貸款成數很低?

kivenQQ04/01 22:16地點好照樣貸八成沒問題

georgepg2504/02 00:46公寓的奧義在於地點跟土地,好的地段銀行巴不得你借,

georgepg2504/02 00:46離開蛋黃就別看公寓了

piliwu04/02 06:22那個樂透可能就是市價三倍差了

Slash52004/02 10:01去年買台北內湖40年公寓還不錯貸了80%,期間30年...