Re: [請益] 要因為價格有提高而賣房嗎?
首先，是實價登錄，不是登入，你是入什麼…
其次是你家裝潢特別美，還是地板藏黃金你不知道，還是難得一見的盤子剛好被你遇到，你家可以比實價登錄貴那麼多，10%不含仲介費，你把仲介費加上去就14%了…
你叫他斡旋單拿出來
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.160.218 (臺灣)
※ PTT 網址
推
出價加裝潢的都是盤子
推
未必吧 要是裝潢值150萬又是喜歡的風格 多出個50萬也划
→
算
→
你喜歡也要說不喜歡要全敲，砍價懂？
推
砍價當然要這樣說啊 我是說最後願意成交的底價
→
要是對方就是要多50才願意賣 你又很喜歡 為何不加？
→
這就要探討何為公定價n N+50?、n是從何而來
推
比如n是同建案同坪數的近期成交價格 而且是空屋
→
簡單說就是空屋行情價
→
能n就買到裝潢當然更好啊 我還想n-500買到哩
39
Re: [閒聊] 股市大跌 房市似乎有降溫趨勢: : : 你在2018年12月買新莊的案子，價格是735萬。 : : 結果你2019年1月就拿出來賣！ 開價是888萬！![Re: [閒聊] 股市大跌 房市似乎有降溫趨勢](https://i.imgur.com/992fAHEb.jpg "Re: [閒聊] 股市大跌 房市似乎有降溫趨勢")
20
[閒聊] 會砍仲介費嗎之前還可以預售屋換約的時候 買了一間跟投客換約的 我斡旋下2150 後來成交是2200 加上2%仲介費44萬 總共2244 談完後賣方說他拿211516
[請益] 實價登錄包含價格本魯最近看房子但不太懂實價登錄到底裡面包含什麼？？ 單純房子價格嗎？有加上外水外電嗎？還是是像印花稅.代書費..仲介費...等,最後買方 花到的總共價格呢？ --14
[請益] 仲介費是入履保帳戶還是直接給仲介我之前交易房子都是跟永慶 仲介費也一直是入履保 這次交易跟加盟的某房屋公司 簽約當天在討論匯款金額時 我就有問我的斡旋會怎麼處理12
[請益] 中古屋出價技巧（台中十期）大家晚安， 小弟在591上看到台中十期附近一間7年的中古屋，地點位於74號旁軍功路附近，房仲開價 968萬！ 查了一下7年前的實價登錄，買方應該買在530萬這附近，現在開價968萬。 因為第一次買中古屋，不知道該怎麼出價， 如果依造開價來看，大家先砍68萬， 900*4%（仲介費）=36萬![[請益] 中古屋出價技巧（台中十期）](https://i.imgur.com/x7zr8Ttb.jpg "[請益] 中古屋出價技巧（台中十期）")
7
Re: [請益] 永慶房屋見面談價格被騙求解實務經驗上,絕大多數仲介一點都不想把 仲介費跟房價混在一起 售屋委託很清楚明白的標出仲介費(通常是2~4%) 斡旋/要約書上也會很清楚的寫出仲介費(通常是1~2%) 問題在於屋主跟買方最喜歡7
[閒聊] 實價登錄可以含仲介費？如題 看了實價登錄 發現備註那邊有寫含仲介費 這樣很正常嗎？ --![[閒聊] 實價登錄可以含仲介費？](https://i.imgur.com/HSFLkZEb.jpg "[閒聊] 實價登錄可以含仲介費？")
7
Re: [請益] 請教下斡旋的出法借這篇問一下，請問各位前輩最後要成交的價格會直接說含仲介費多少嗎？假定第一次斡旋 1200，實價登錄1260，預估成交價含仲介費1285.2。這樣是不是喊含仲介費1280有機會省一 些仲介費呢？ --2
Re: [問卦] 七年級還沒買房的,在想什麼贊成廢除房地合一稅2.0版 那個稅金太恐怖了，房子只能加一大段價格 年輕人憑自己會越來越買不起房 又談成家立業！？ 快點廢掉它吧！我真的百分之兩百贊成！![Re: [問卦] 七年級還沒買房的,在想什麼](https://i.imgur.com/7B497grb.jpg "Re: [問卦] 七年級還沒買房的,在想什麼")
2
[問卦] 到底含不含仲介費啊?是這樣啦!最近親戚買房子很開心準備裝潢 我問了表嫂你們買了多少錢啊? 她說房價買了大概800萬 隔幾天表哥說其實是825萬啦! 有仲介費還有代書費還有一些哩哩叩叩的費用
26
[請益] 大學畢業新鮮人首購雙北區域12
低卡：青埔上月55昨天65賣光，政府有在管嗎
20
[閒聊] A7賣到50萬是不是太貴了![[閒聊] A7賣到50萬是不是太貴了](https://i.imgur.com/t45xazfb.jpg "[閒聊] A7賣到50萬是不是太貴了")
21
Re: [閒聊] 關於房價所得比形成的房價天花板![Re: [閒聊] 關於房價所得比形成的房價天花板](https://i.imgur.com/g1Fa71Rb.jpg "Re: [閒聊] 關於房價所得比形成的房價天花板")
15
[閒聊] 桃園重劃區新房跟捷運中古屋你選哪個6
Re: [閒聊] A7賣到50萬是不是太貴了16
[閒聊] 關於房價所得比形成的房價天花板![[閒聊] 關於房價所得比形成的房價天花板](https://rich01.com/wp-content/uploads/2023/10/20231018153427_12.jpg "[閒聊] 關於房價所得比形成的房價天花板")
9
Re: [新聞] 營建缺工效應擴散 全台電梯也紛傳缺工斷4
[閒聊] 撇除個人因素買草漯的為何不買桃園其他地8
[閒聊] 桃園小檜溪成交價最高接近60萬/坪![[閒聊] 桃園小檜溪成交價最高接近60萬/坪](https://i.imgur.com/rpiEVeSb.jpeg "[閒聊] 桃園小檜溪成交價最高接近60萬/坪")
2
[閒聊] 如果苗栗蓋捷運和桃園捷運串聯是不是很棒X
杜拜房地產投資2
[請益] 幫付預售屋首購頭期款 轉帳金流2
Re: [請益] 如何反駁不賣就是紙上富貴這個言論5
Re: [閒聊] 請問台北市長春路建案![Re: [閒聊] 請問台北市長春路建案](https://i.imgur.com/Ne7BBI0b.jpeg "Re: [閒聊] 請問台北市長春路建案")
2
Re: [請益] 推薦的裝潢項目及費用?![Re: [請益] 推薦的裝潢項目及費用?](https://i.imgur.com/1rK9lFcb.png "Re: [請益] 推薦的裝潢項目及費用?")
1
[請益] 想請問有關貸款的問題
Re: [新聞] 營建缺工效應擴散 全台電梯也紛傳缺工斷
[社區] 台中太平_櫻花大櫻國劍橋花園![[社區] 台中太平_櫻花大櫻國劍橋花園](https://i.imgur.com/b794Cw9b.jpg "[社區] 台中太平_櫻花大櫻國劍橋花園")