Re: [閒聊] 新竹竹北房市心得 續

此文《重點在最後》

我每個問題推文都有回，寄給我的130封信我幾乎也都有回了。

私信不外乎問xx建案xx萬可以買嗎？問的也不外乎是豐邑惠宇寶佳金雅介壽這些，我有為了我什麼利益嗎？我可以很明確再此說沒有，一來我明確說我沒買，二來這些建商代銷也不是我的，我也沒股份。

我信件在此篇之前都回完了，有的話版友可以跳出來打臉
我沒問題，反而我還勸退許多，版友也可以說明。只是有朋友是代銷不好意思公開說xx案太貴。

既然你說推文是躲藏，那我就回文。前面的部分推文我看到先回就不重複了。你也知道我有明說我是團購，又說我躲藏那也很奇怪。不過重點是最後

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最後

其實是可以一起搞的，各個縣市大團也是這樣慢慢起來的。

以下我的這邊指的是ptt版友，不是我的人脈

砂石這邊有，土開這邊有，代銷這邊有，營造這邊我還沒看到，外觀室內設計這邊有。

只是有不等於可以做，覺得建商賺很多是因為他們土地買的早，而且漲的兇。

我認識有很多小建商都不敢推案了，所以想做建商不容易，除非有大金主。

但是代銷公司可以考慮，廣告銷售人才，還有重要的律師這邊都有。資本額也不大，如果真的有興趣可以搞大的大家一起賺我認同。

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你剛剛後面編輯的我沒看到，我很認同不想像政客打高泡。

你後面這串意思就是你媽做包銷

只是市場少？我不認同，現在推出的案子除了少數建商自售外，都是代銷包銷，少數包櫃。

房市好，建商狂推，代銷狂接，市場狂買。目前新竹房市大概是這樣，每個產業都熱爆了。

就是這樣沒錯。我前面也說團購可以省掉代銷銷售的管銷，不然為什麼能便宜？

所以看不太懂你後面這串要表達的，是要說搞大的是指代銷嗎？因為你前面說買土地外包給營造就好

: 我也不用推文躲藏 因為這板版友私下跟我有聯繫也不少
: 反正你都說明你是團購 一來幫省錢 二來也可以賺錢 OK 何樂不為
: 集資沒在嫌錢多的 要搞可以一起來 光明正大搞 我回國隨時可約 沒問題

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...1990嗎

成立代銷自己找建商包，一個建商不可能給兩間公司包。

當然不能退阿，就是確定要買才去談。紅單時代早就結束了

例如海悅代銷簽約下來，他要怎麼操作配合那是他的事，反正他只要賣到建商的簽約價。 所以團購窗口是找代銷負責。跟建商無關了。