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Re: [閒聊] 新竹竹北房市心得 續

看板home-sale標題Re: [閒聊] 新竹竹北房市心得 續作者
mfcke
(drive)
時間推噓 推:4 噓:4 →:57

PTT禁止新帳號很久了 印象中是這樣

你這帳號不是買的 就是很久以前申請沒再用

你要是慣性上PTT 密碼不會忘記 你要不習慣用 也就不會想來這PO文分享

邏輯非常怪 這是第一點

為了幫你澄清 我肉搜了你文 這是你公司? ??

http://www.maisonbest.com.tw/deco?type=%E8%A3%9D%E6%BD%A2%E8%A8%AD%E8%A8%88

講實際我看不出是幹嘛的

銷售? 室內設計? 建築師? 看起來就一堆新聞這樣

至於PTT帳號登入次數能代表什麼 這我很難解釋 通常啦 會幾千次 就是每天上

大概什麼屁事都看過了 之前有個PO 買台北房8000萬

登入次數75XX 有點忘了 應該是我看過登入次數最高的

講實際老屁股都懶得發文了

你要賺錢就明講 你要自住幫自己省錢也可以明講

股版房版每年都有這種帳號 通常我們3000+ 都很愛惜羽毛啦 除非就是要搞一波大的

我個性就是這樣 你敢繼續講 我回國就直接約出來嘴 沒在怕 直接約星巴克

錄影直播存證 先說好 就竹北文興門市2F 我前年都在那念托福GRE

你要是真的 剛好大家一起集資合夥買地成立建設公司 更方便
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我也不用推文躲藏 因為這板版友私下跟我有聯繫也不少

反正你都說明你是團購 一來幫省錢 二來也可以賺錢 OK 何樂不為

集資沒在嫌錢多的 要搞可以一起來 光明正大搞 我回國隨時可約 沒問題
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看來今天怎樣是不可能有結論 我也不想像台灣政客打高炮

不管怎樣 你有你PO文得權力 你要幹嘛是你的自由 我懷疑也是我的權利

買房 不管自住投資 我都覺得要靠自己學會釣魚 就是這樣

一起團購 如果是兩三個 小量還有可能 大批去談 你又不可能跟建商

我就簽十戶 都不會退 我們這團吃下來 這就是包銷了

所以你要拿到"真"優惠價 就是要承擔部分風險 沒有那種 讓你拿到 "真的"優惠

然後想退又能毫無損失 除非建商本來就是要賣這個價 你還以為你有"真"優惠價

非親非故的 家人財產都要鬥爭了 你隨便說我包30間 然後把"真"優惠價拿出來

建商會屌你? 你拿到也是"假"的 建商本來就要賣給市場那個價格

除非你敢包銷 我媽當年是做不少包銷就是了

不知道為什麼現在市場很少了 我也沒聽過 要很熱才會有的樣子 大概30年前??

風險跟獲利就是成正比
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我就問個簡單邏輯問題 別跳針回答 拜託 很像低估大家智商

你跟我開團購社團 有A~Z 成員

我們去要代銷讓利 也成功凹到 或是甚至戶數夠多 直接跟建商讓利

市場反轉 這建案 我們這團購就包了28戶 現在景氣不對 要下車了

我就問你怎下車 你今天把28個都帶上車 已經沒辦法把28個一起帶下車

通常會發生什麼事 就是我跟你先下車了 誰叫這團購是我們開的

還有你到底有沒有先收訂金 還是會員一次一起前往 大家一起排隊一起簽一簽

老話一句 只要漲 都沒事 整團車開開心心 現在假設一戶1000萬 簡單計算

開團購頭的優點是什麼 就是可以先下車 誰叫你是車長 沒人比你更快下車

我是不信你都跟會員證明你最後下車啦

你先在承認會虧損了 有風險了 OK 就一句話 這28戶

是不是要各自欺騙 偷偷自慰 然後你到最後怎處理?? 在怎樣都要最後下車吧??

更惡質點 拉點新會員 說是平轉 賣給他們 哈哈 也是不錯

不然簡單啦 找幾個有2000+登入次數的 跟你合夥的 出來講講話啊

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 73.210.190.22 (美國)
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KAINTS05/11 01:32請問成立公司 多少開放給入股阿

almostdone05/11 01:481.這個公司不是我的,這家老闆也不是無名人事,更不會

almostdone05/11 01:48無聊在這邊跟你聊天

almostdone05/11 01:49至於他要賺什麼我也看不懂

※ 編輯: mfcke (73.210.190.22 美國), 05/11/2020 01:52:22

almostdone05/11 01:492.我已經有說了 我沒有要自住 我有房子了 我要投資

almostdone05/11 01:49 很明確阿._.

almostdone05/11 01:523.我也說我只是資金少的小咖,誰要成立建設公司我很願

almostdone05/11 01:52意插股投資

※ 編輯: mfcke (73.210.190.22 美國), 05/11/2020 02:01:27

almostdone05/11 01:54成立建設公司是我的夢想之一,如果可以最好,但是版上

almostdone05/11 01:54大多是工程師跟業務,成立建設真的不是那麼簡單。如果

almostdone05/11 01:54真的有資源可以,我是很想

cutbear12305/11 02:06搞建設還是要有經驗吧...集資蓋得我可能不敢住

mfcke05/11 02:09簡單 包給營造場 我們就投資土地 很簡單 而且我家就小建商

mfcke05/11 02:10成立建設公司是最沒技術 最簡單得......

almostdone05/11 02:20剛回文了。砂石業者可能會偷土,營造可能偷原料,這

almostdone05/11 02:20些東西不懂很危險。

almostdone05/11 02:22原來m大家裡是建商,那你覺得很簡單可以理解。我只有

almostdone05/11 02:22朋友是,他說不好做,所以我理解成很難也是正常,不然

almostdone05/11 02:22我從頭到尾都說我很想做

almostdone05/11 02:26同c大,上市公司大家都罵翻。自己找營造這樣湊合蓋,

almostdone05/11 02:26誰敢住

William05/11 04:20一年多沒活動的帳號突然又熱烈活動......

gototheptt05/11 08:52難怪那邊那麼盤

※ 編輯: mfcke (73.210.190.22 美國), 05/11/2020 10:41:30

almostdone05/11 10:54你剛叫我回你,所以紅明顯,無意噓你。一.先收訂金?

almostdone05/11 10:54想太多了要簽約是現場簽,那是之前仲介昌益配合的,現

almostdone05/11 10:54在現況都是自己排隊,新聞有報。 二.萬一房價沒上去,

almostdone05/11 10:54我們這28戶也比其他可能200戶便宜,不好嗎?還是非得

almostdone05/11 10:54單買比227戶貴。

almostdone05/11 10:58現在進行中的竹科介壽段,寶睿富宇美麗華昌禾加起來就

almostdone05/11 10:581000戶。 28戶能做什麼?不能。假如這裡兩年後沒漲或

almostdone05/11 10:58是崩盤,那就自住或租人,不然還能怎麼辦。

almostdone05/11 11:00補推回來,惡質找新會員說平轉?價錢都是公開的,接

almostdone05/11 11:00待中心進去一比就知道了,

almostdone05/11 11:08我沒有3000+的帳號,蝦皮可以買但沒意義。這裡是討論

almostdone05/11 11:08房產不是討論年資。回文推文都回應了,道不同不相為

almostdone05/11 11:08謀,很正常的。不過這些案子在我們廢話的時候正在熱銷

almostdone05/11 11:08也是事實。所以我不會回了,但我會發文討論未來的建

almostdone05/11 11:08案,你要噓不認同看衰房市是你的自由。

mfcke05/11 11:19??還是跳針啊 什麼比200戶便宜 你這28戶 就是社區最貴的

mfcke05/11 11:19不要回最好 你想發文團購你就發啊 團購文這版沒少過

mfcke05/11 11:20所以還是不敢說 賠錢的時候 團購主找自己人接刀的事實

mfcke05/11 11:21不然就是你以為有優惠價 講實際沒有

mfcke05/11 11:22你如果不能跟代銷 "保證"一個量 代銷不會讓利給你的

almostdone05/11 11:26很不想回但你跳針扭曲了。1.為什麼團購28戶會比散戶貴

almostdone05/11 11:27,這個設定完全不會發生。2.團購主跟團員價錢都是一

almostdone05/11 11:27樣,而且坐向樓層不同怎麼比,我自己一定挑低樓層最便

almostdone05/11 11:27宜的廣告戶。有人挑中樓層朝南,可能到時候漲的更多,

almostdone05/11 11:27這種事誰知道?

almostdone05/11 11:283.團購文我會發阿,我哪時候說我不發了,你這句要跳多

almostdone05/11 11:28

almostdone05/11 11:30只是我在隔離不能出門看房,我連最熱的美麗華富宇寶

almostdone05/11 11:30睿賣的到底怎樣都不知道,只能看m01。

almostdone05/11 11:32你回文的最後一句自己又來說我是對的,保證一個量代銷

almostdone05/11 11:32就會讓利。這就是團購的中心思想啊,你自己都認同了

almostdone05/11 11:32到底再跟我跳針什麼看不太懂

mfcke05/11 12:32你才是跳針王吧 我從沒針對你團購文怎樣

mfcke05/11 12:33市場往下啊 文都沒在看嗎?

mfcke05/11 12:33你就是沒辦法解決 虧錢 團購主核心團 會倒貨給團內得事實Z

mfcke05/11 12:35開始惱羞啦?? 所以是賠錢各自去死? 還是怎樣? 誰先挑樓層?

mfcke05/11 12:35你不就在一直回嗎?? 你團員一堆 賺錢也好幾次了

mfcke05/11 12:35怎沒人幫你護航????????????????

mfcke05/11 12:43不用回吧 你賺錢都來不及了?? 應該也一堆人密你了

mfcke05/11 12:44快去搞定之後的案子吧 加油

as5022905/11 12:50現在成立建設公司真的不難資本額500w也可以開建設公司

mark020405/11 23:01