Re: [閒聊] 新竹竹北房市心得 續
PTT禁止新帳號很久了 印象中是這樣
你這帳號不是買的 就是很久以前申請沒再用
你要是慣性上PTT 密碼不會忘記 你要不習慣用 也就不會想來這PO文分享
邏輯非常怪 這是第一點
為了幫你澄清 我肉搜了你文 這是你公司? ??
http://www.maisonbest.com.tw/deco?type=%E8%A3%9D%E6%BD%A2%E8%A8%AD%E8%A8%88
講實際我看不出是幹嘛的
銷售? 室內設計? 建築師? 看起來就一堆新聞這樣
至於PTT帳號登入次數能代表什麼 這我很難解釋 通常啦 會幾千次 就是每天上
大概什麼屁事都看過了 之前有個PO 買台北房8000萬
登入次數75XX 有點忘了 應該是我看過登入次數最高的
講實際老屁股都懶得發文了
你要賺錢就明講 你要自住幫自己省錢也可以明講
股版房版每年都有這種帳號 通常我們3000+ 都很愛惜羽毛啦 除非就是要搞一波大的
我個性就是這樣 你敢繼續講 我回國就直接約出來嘴 沒在怕 直接約星巴克
錄影直播存證 先說好 就竹北文興門市2F 我前年都在那念托福GRE
你要是真的 剛好大家一起集資合夥買地成立建設公司 更方便
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我也不用推文躲藏 因為這板版友私下跟我有聯繫也不少
反正你都說明你是團購 一來幫省錢 二來也可以賺錢 OK 何樂不為
集資沒在嫌錢多的 要搞可以一起來 光明正大搞 我回國隨時可約 沒問題
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看來今天怎樣是不可能有結論 我也不想像台灣政客打高炮
不管怎樣 你有你PO文得權力 你要幹嘛是你的自由 我懷疑也是我的權利
買房 不管自住投資 我都覺得要靠自己學會釣魚 就是這樣
一起團購 如果是兩三個 小量還有可能 大批去談 你又不可能跟建商
我就簽十戶 都不會退 我們這團吃下來 這就是包銷了
所以你要拿到"真"優惠價 就是要承擔部分風險 沒有那種 讓你拿到 "真的"優惠
然後想退又能毫無損失 除非建商本來就是要賣這個價 你還以為你有"真"優惠價
非親非故的 家人財產都要鬥爭了 你隨便說我包30間 然後把"真"優惠價拿出來
建商會屌你? 你拿到也是"假"的 建商本來就要賣給市場那個價格
除非你敢包銷 我媽當年是做不少包銷就是了
不知道為什麼現在市場很少了 我也沒聽過 要很熱才會有的樣子 大概30年前??
風險跟獲利就是成正比
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我就問個簡單邏輯問題 別跳針回答 拜託 很像低估大家智商
你跟我開團購社團 有A~Z 成員
我們去要代銷讓利 也成功凹到 或是甚至戶數夠多 直接跟建商讓利
市場反轉 這建案 我們這團購就包了28戶 現在景氣不對 要下車了
我就問你怎下車 你今天把28個都帶上車 已經沒辦法把28個一起帶下車
通常會發生什麼事 就是我跟你先下車了 誰叫這團購是我們開的
還有你到底有沒有先收訂金 還是會員一次一起前往 大家一起排隊一起簽一簽
老話一句 只要漲 都沒事 整團車開開心心 現在假設一戶1000萬 簡單計算
開團購頭的優點是什麼 就是可以先下車 誰叫你是車長 沒人比你更快下車
我是不信你都跟會員證明你最後下車啦
你先在承認會虧損了 有風險了 OK 就一句話 這28戶
是不是要各自欺騙 偷偷自慰 然後你到最後怎處理?? 在怎樣都要最後下車吧??
更惡質點 拉點新會員 說是平轉 賣給他們 哈哈 也是不錯
不然簡單啦 找幾個有2000+登入次數的 跟你合夥的 出來講講話啊
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請問成立公司 多少開放給入股阿
1.這個公司不是我的,這家老闆也不是無名人事,更不會
無聊在這邊跟你聊天
至於他要賺什麼我也看不懂
2.我已經有說了 我沒有要自住 我有房子了 我要投資
很明確阿._.
3.我也說我只是資金少的小咖,誰要成立建設公司我很願
意插股投資
成立建設公司是我的夢想之一,如果可以最好,但是版上
大多是工程師跟業務,成立建設真的不是那麼簡單。如果
真的有資源可以,我是很想
搞建設還是要有經驗吧...集資蓋得我可能不敢住
簡單 包給營造場 我們就投資土地 很簡單 而且我家就小建商
成立建設公司是最沒技術 最簡單得......
剛回文了。砂石業者可能會偷土,營造可能偷原料,這
些東西不懂很危險。
原來m大家裡是建商,那你覺得很簡單可以理解。我只有
朋友是,他說不好做,所以我理解成很難也是正常,不然
我從頭到尾都說我很想做
同c大,上市公司大家都罵翻。自己找營造這樣湊合蓋,
誰敢住
一年多沒活動的帳號突然又熱烈活動......
難怪那邊那麼盤
你剛叫我回你,所以紅明顯,無意噓你。一.先收訂金?
想太多了要簽約是現場簽,那是之前仲介昌益配合的,現
在現況都是自己排隊,新聞有報。 二.萬一房價沒上去,
我們這28戶也比其他可能200戶便宜,不好嗎?還是非得
單買比227戶貴。
現在進行中的竹科介壽段,寶睿富宇美麗華昌禾加起來就
1000戶。 28戶能做什麼?不能。假如這裡兩年後沒漲或
是崩盤,那就自住或租人,不然還能怎麼辦。
補推回來,惡質找新會員說平轉?價錢都是公開的,接
待中心進去一比就知道了,
我沒有3000+的帳號,蝦皮可以買但沒意義。這裡是討論
房產不是討論年資。回文推文都回應了,道不同不相為
謀,很正常的。不過這些案子在我們廢話的時候正在熱銷
也是事實。所以我不會回了,但我會發文討論未來的建
案,你要噓不認同看衰房市是你的自由。
??還是跳針啊 什麼比200戶便宜 你這28戶 就是社區最貴的
不要回最好 你想發文團購你就發啊 團購文這版沒少過
所以還是不敢說 賠錢的時候 團購主找自己人接刀的事實
不然就是你以為有優惠價 講實際沒有
你如果不能跟代銷 "保證"一個量 代銷不會讓利給你的
很不想回但你跳針扭曲了。1.為什麼團購28戶會比散戶貴
,這個設定完全不會發生。2.團購主跟團員價錢都是一
樣,而且坐向樓層不同怎麼比,我自己一定挑低樓層最便
宜的廣告戶。有人挑中樓層朝南,可能到時候漲的更多,
這種事誰知道?
3.團購文我會發阿,我哪時候說我不發了,你這句要跳多
久
只是我在隔離不能出門看房,我連最熱的美麗華富宇寶
睿賣的到底怎樣都不知道,只能看m01。
你回文的最後一句自己又來說我是對的,保證一個量代銷
就會讓利。這就是團購的中心思想啊,你自己都認同了
到底再跟我跳針什麼看不太懂
你才是跳針王吧 我從沒針對你團購文怎樣
市場往下啊 文都沒在看嗎?
你就是沒辦法解決 虧錢 團購主核心團 會倒貨給團內得事實Z
開始惱羞啦?? 所以是賠錢各自去死? 還是怎樣? 誰先挑樓層?
你不就在一直回嗎?? 你團員一堆 賺錢也好幾次了
怎沒人幫你護航????????????????
不用回吧 你賺錢都來不及了?? 應該也一堆人密你了
快去搞定之後的案子吧 加油
現在成立建設公司真的不難資本額500w也可以開建設公司
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就我自身到現在 團購這東西就是偏向老鼠會 輪流出貨 景氣好的時候 整團出貨 景氣不好 自己人砍自己人 買房還是靠自己 學會釣魚才重要 我本來是懶得嘴 只是有人跳出來 就順便嘴一下 底下一堆加1 頗盲從 還是說都自己人 不知道1
此文《重點在最後》 我每個問題推文都有回,寄給我的130封信我幾乎也都有回了。 私信不外乎問xx建案xx萬可以買嗎?問的也不外乎是豐邑惠宇寶佳金雅介壽這些,我有為 了我什麼利益嗎?我可以很明確再此說沒有,一來我明確說我沒買,二來這些建商代銷也 不是我的,我也沒股份。4
最後一篇不佔用版面 好 直接解釋風險 先說風險再說賺錢 是我一概原則 只有散戶皓呆 整天算報酬率 都不算風險 我來幫大家找找風險 理論上 案場開賣是7/1好了 因為先找建商團購 我簽約應該是簽在7/1之前 我先不討論到底能不能開賣 或者是什麼約 假設我們這團就是買到了7
我也最後一篇回你,剩下推文說。 : 只有散戶皓呆 整天算報酬率 都不算風險 我來幫大家找找風險 你太小看園區投資客了,有資本高學歷的工程師會是阿呆散戶嗎?身邊都沒有任何朋友嗎 ? : 理論上 案場開賣是7/1好了 因為先找建商團購 我簽約應該是簽在7/1之前11
原本我是不想發這篇文的拉 只是有些人的行為太跨張 Q1: 為什麼要團購 因為便宜? 講個笑話,團購便宜
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Re: [心得] 再次提醒新進版友 這裡版都業配現在是怎樣? 就一堆業者用假團購真業配的方式在騙 本版早上7點平均在線人數12人 結果早上7:30團購文兩分鐘湧入30個人組團 兩分鐘爆團59
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師恕刪。 看完一堆留言,我覺得真是太好笑了。鄉民不知道自己買的是什麼,原PO也不知道自己買的是什麼,甚至連原PO找來幫忙的人也不知道自己買的是什麼。 還有人一直在推文裡面搞笑說要禁止預售屋潛銷什麼的,還拿預售屋紅單的法條出來。 拜託拜託有沒有人去那個建案看一下,那是成屋啊,成屋啊,一直拿預售紅單的東西出來幹嘛? 成屋的代銷收訂金的紅單跟預售屋完全不一樣,成屋代銷收訂這個意義類似房仲斡旋金,是展現買方對賣方的誠意,代銷收訂之後會去跟建商談價,成功就儘管走後續簽約流程,不成功,就退訂金這樣,只至於要不要利息這雙方自行約定就可以。39
[心得] 再次提醒新進版友 這裡版都業配看看上面那個業界人士出來分享的 現在PTT根本就是蟑螂窩 尤其是這個版 根本蟑螂比人多 我以前太天真還以為只要看那種登入次數少的異常帳號就好43
Re: [問卦] 台派牙醫團購力挺台廠,台灣人註定當盤子?翻了一下這位牙醫的過往,當初自己搞不清楚狀況,為了護航就中國人最常見不老實 現在要搞團購,中國製就沒問題要賣爆 中國人變老實了呢19
Re: [問題] Koko iCash 交通回饋又來打擾大家了 原文前情提要 #1ZGu-GIk (creditcard) 我先認錯,我沒注意到該活動網頁的注意事項第一條就有寫到 「上/下車時其中一次僅感應卡片未扣款,則該次紀錄不列入本活動搭乘次數計算」15
Re: [心得] 這裡根本就床墊業配版....過了好像滿多天 團購文和心得文貌似少了不少 那種登入次數較少的蟑螂帳號好像也不出沒了 現在的心得文作者登入次數起碼比較多了一點 但裡面應該還是有蟑螂存在 至於怎麼判斷 我也不知道5
[閒聊] 新竹獨特的房市現象同樣是在這一波房市漲幅中,新竹的房市現象仍舊與眾不同。 排隊,找關係,團購等等,只要是一個正常的案子幾乎標配以上行為。 這時候,不論是為了便宜還是為了買在最前面,開始有了團購,直購,仲介掮客等等。 而全台灣大概也只有新竹的消費者,從公開前的潛銷前進場,進化到整天盯著建商是否送 照,又買了哪塊土地,或是主動幫他畫好產品規劃,算好獲利報酬。
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[閒聊] 晴空匯事件,會是房市的轉折點嗎???26
Re: [閒聊] 晴空匯事件,會是房市的轉折點嗎???1
[請益] 應該現在買房嗎17
Re: [請益] 一堆人在買房,租金投報率會不會變低?7
Re: [請益] 一堆人在買房,租金投報率會不會變低?7
Re: [請益] 一堆人在買房,租金投報率會不會變低?10
[請益] 該怎麼取得高雄市五福國中學籍?5
Re: [閒聊] 晴空匯事件,會是房市的轉折點嗎???29
Re: [請益] 一堆人在買房,租金投報率會不會變低?11
Re: [請益] 一堆人在買房,租金投報率會不會變低?13
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[請益] 台北vs桃園X
Re: [請益] 一堆人在買房,租金投報率會不會變低?8
[請益] 台北首購 自住或是投資?14
Re: [請益] 一堆人在買房,租金投報率會不會變低?7
[請益] 晴空匯火災對未來買屋選擇2
Re: [請益] 一堆人在買房,租金投報率會不會變低?2
Re: [請益] 一堆人在買房,租金投報率會不會變低?2
[請益] 地籍圖上多了很多條線2
[請益] 新竹竹北頂樓有曬衣場的建案1
Re: [請益] 第二間請益(左營)3
[閒聊] a7-a9鑑價比較高的銀行(500p答謝)