[請益] 建商不給換約的話該怎麼處理?
預售屋禁換約還沒正式上路吧
有人遇到建商不給換約的嗎?
只同意退訂
說現在要配合政府政策
等待修法結果
如果遇到這種狀況
該怎麼處理呢?
--
如果還有來世,我想當一個獸人
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.229.231 (臺灣)
※ PTT 網址
→
看契約怎麼寫,有些是一開始就限制只有哪些情況能換
推
法案未上路前就是看契約怎麼寫囉。
→
揪團吧,人多力量大
推
把建商買下來 就可以換約了
→
房價漲了建商想自己賺~
推
遇到想收回的建商,還真是沒他辦法QQ
推
本來就沒規定一定可以換 先看看你的契約簽了什麼吧
推
就退訂啊,不要說修法,早就有一些建商禁止換約
→
太多人跑來換約,只是壞了建商拉價的計畫
推
建商想自己賺很正常
推
先聯合其他有同樣需求的住戶跟建商談談,如果建商還是硬
→
,就跟其他住戶去請消保官,用不動產定型化契約去跟建商
→
談。
推
未來只能任建商魚肉了
推
練多打去建商鬧,竹北有幾個願意提早了
→
退訂算好的,不要到時候變違約
推
就聽話呀
推
補充一下,是似乎考慮提早換,還沒有確定
推
搜尋:換約 消保官,有案例
→
就加價給建商不就好了。
18
[請益] 預售屋換約流程遇到建商刁難請教各位大大遇到跟建商之間棘手的問題 預售屋要轉賣換約,已經找好買方並簽定換約成交金額(上面沒壓換約日期), 我跟建商簽的合約書上有明定一條可以轉讓且建商非有不可抗拒之原因不可拒絕並且寫明 非三等親內或直系親屬需付手續費,這部份我也沒問題會由我這邊支付。 一開始建商同意換約但真的跟建商詳談換約程序時,建商只說要先簽解約申請書42
[請益]預售屋 建商不給換約怎麼辦?去年在高雄買了一間預售屋,國聯X捷棧,本來打算自主,可是施工進度嚴重落後,就買了另一間,今年年中交屋,所以想要趁法案沒通過前,轉約出去,後來找到買家,可是建商卻告知不能辦理轉約,原因是因為政府已經準備修法,據說7/1起就禁止預售屋轉約,因此要配合政府政策等法案正式公告後才處理,如果都公告了,我不是更不能轉,因此我就跟消保官申訴,消保官也請雙方到場協調,結果建商依然故我,表明就是不給換,消保官都說他們違反合約精神,法案沒過之前就是可以轉,而且合約裡也說可以轉,但要支付千分之一轉約費,最後建商講不過我們跟消保官, 就烙下一句話,要嘛去告,要嘛無條件解約,告得贏就讓我辦轉約,問題告下去曠日費時,到時候拖好幾個月,法案都公告,花了好幾萬律師費,也無法轉約,請問各位有何好辦法? ----- Sent from JPTT on my OPPO CPH2145. --27
[閒聊] 目前是不是很多預售已經不能換約了?最近政府打算預售屋禁止換約,可聽朋友說 他在台中五月買的湖濱城預售,交屋前建商 不受理換約,其實就是不能換約的意思吧, 且這個建案要蓋四五年,就是要被綁這麼久 ,代銷說如果真的要換約只能自行另訂私約8
[閒聊] 預售屋打假球 衝擊房市花敬群:預售屋禁換約「不溯及既往」 恐怕造成預售屋黃牛亂像持續 況且若三讀不執行 或使用建商版本 就等同於虛設法案 依照政府保護預售換約的態度 房價今年可能還有高點 打假球 令人失望 --19
Re: [新聞] 預售屋禁換約擬「溯及既往」!市場傳投借文問 如果已簽私約 但如果跟建商換約之前法條生效的話是不是就GG了? by 小小私約自住客,不用來信徵平轉 --17
Re: [新聞] 快訊/政院拍板打炒房!預售屋禁換約菜政府上台房價飆漲 有目共睹, 算是另一種 世界怎麼跟的上台灣的經濟奇蹟。 因為選舉要到了,抗中保台 打房口號不能少。 新的打房政策 預售屋禁換約一出 一堆房蟲也喊 中古屋噴 感覺這政府打房都打半套的。12
[請益] 預售屋換約疑問第一次買房,買了預售屋換約的,但屋主在國外,說是請太太處理,她要求要先見面開銀 行本票支付部分訂金,並提供身分證影本給她,以利代書擬合約及建商做讓渡書,之後完 成再去建商那簽+開銀行本票付尾款! 疑問一:怎麼證明先生有授權太太賣屋? 疑問二:爬文看到都直接到建商那換約,有先付訂金的嗎?9
[請益]預售屋合約轉讓匯款問題各位房版先進好 在下剛透過房仲購入合約轉讓之預售屋, 剛完成買賣合約,約定他日至建商處完成換約。 合約的價款分為2個部分: 1.屋主對建商已履約的工程款4
Re: [請益] 換約費用及違約想要請教版上大大一個預售屋的問題 現在有建商已經不配合換約的嗎? 之前看到有個朋友要賣自己的預售屋 後來他在自己fb上說換約失敗 只好乖乖繳完工程款2
Re: [新聞] 投資客不用逃了?花敬群:預售換約不溯及逃命變搶購 花代理部長傑出的一手阿 你以為政府要打炒房 結果政府是幫忙炒房 從前面講的限制法人購買住宅的許可制 會用子法大開後門 讓建商確保可繼續炒房外 這次修法唯一最大的功能 就是讓市場上預售屋禁止換約 換投資客逃命潮的房價下跌 結果 花代理部長也 用"日出條款"來確保投資客們的利益 而且會讓反而現在市場上的預售屋 成為最後一批可以換約賺錢的預售案 反而價格看漲
64
Re: [請益] 中產是不是只能吃土了22
[請益] 是否該賣市區大樓住宅後 買郊區透天?24
Re: [請益] 中產是不是只能吃土了16
[請益] 屋主收定後,因稅金問題要裝潢完再簽約6
[請益] 富邦地震災害修復費用險5
[心得] 回信節錄買房自住/投資4
[請益] 都更合建的計算方式?這樣算好嗎?10
預售屋換約對保時間請益12
Re: [請益] 中產是不是只能吃土了1
Re: [請益] 中產是不是只能吃土了2
[請益] 原屋主回租履保處理