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[請益] 預售屋是登記事務所G2 還能買嗎

看板home-sale標題[請益] 預售屋是登記事務所G2 還能買嗎作者
AVSOD5566
(SOD)
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小弟首購
最近看到一個不錯的物件
地點好 座向好
一樓挑高6米 格局方正 還有大露台
6米建商說可夾層 不合法
但付訂後發現一樓是登記為事務所G2
(二樓以上正常 登記住宅H2)
雖然非雙北 法規沒有那麼嚴格

有幾個問題 各位還會考慮入手嗎
[1]房屋稅 地價稅,雖然戶籍遷入可算自用稅率 但兩間以上就無法
[2]貸款,可能未來買家貸不到8成 轉手不易
[3]裝潢,夾層違法,申請室內裝修前後好像要建築師拍照
不申請被檢舉就罰款吃不完了

想請問還有沒有其他可能問題 謝謝

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※ PTT 留言評論
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※ 編輯: AVSOD5566 (123.195.46.215 臺灣), 06/08/2020 08:32:12

poloet3000006/08 08:46你買的是1樓嗎?

taoist999906/08 09:24銀行的優惠貸款可能會有問題,房屋用途一般會要求是住

Zodelyst06/08 09:24貸款剩6成 不然就利率很高

taoist999906/08 09:25家用。

taoist999906/08 09:27他一定是問一樓,不然二樓以上登記是住家用。

taoist999906/08 09:28如果你實際用途是住家的話,我建議你不要賭這個而去買

taoist999906/08 09:29一樓,畢竟政策風向時時在改變。

Linerange06/08 10:21一樓戶如果門是社區對外那邊那不當店面很浪費

yoXD06/08 13:37勸你不要買