PTT評價

Re: [新聞] 柯P下令整頓工業宅禁設籍 2千多戶剉

看板home-sale標題Re: [新聞] 柯P下令整頓工業宅禁設籍 2千多戶剉作者
a386036
(骷髏怪)
時間推噓 5 推:9 噓:4 →:25

: 宅使用,從5月起預計分5階段查處輔導,只要住戶變更為營業用稅率3%就可「就地合法
: 。

僅設籍而未實際居住,涉及違反戶籍法規定

按戶籍法第16條第1項前段規定:「遷出原鄉(鎮、市、區)3個月以上,應為遷出登記。」

同法第17條第1項規定:「由他鄉(鎮、市、區)遷入3個月以上,應為遷入登記。」

同法第23條規定:「戶籍登記事項自始不存在或自始無效時,應為撤銷之登記。」

同法第76條規定:「申請人故意為不實之申請或有關機關、學校、團體、公司、人民故意提供各級主管機關及戶政事務所不實之資料者,處新臺幣3,000元以上9,000元以下罰鍰。」

次按行政法院56年判字第60號判例:「遷徙係事實行為,遷徙登記自應依事實認定之。」是以,戶籍遷徙登記係事實行為,自應依事實認定之。




這不就市府直接鼓勵違法,還讓原本一個違法變兩個違法
然後再將兩個違法當合法??

非法設籍問題不少歐
1.如果有被告或證人傳換,通知到戶籍地,沒出庭,有被拘提可能
2.同1.警察找不到你就會變通緝犯
3.兵役 教召時沒到找不到人,又有刑責
4.民事的假債權要吞掉房子,通知不到又....
5.土地法的優先權等,超過時效,你的祖產可能就被人低價買走套利
6.選罷法問題,你這中山區戶籍在內湖區
原本想投蔣萬安的選票,變成投高嘉瑜
你住的里應該選出來服務你的里長,確選到隔壁里的里長
7.國中小也是會有越區就讀問題,小孩上下學意外誰負責

-------
跟別說工業地本來就有宿舍選項,設籍問題不大
到是可以限制工業用地的房子必須要工廠登記,營利事業登記,這時稅率就直升房屋稅3%,地價稅1%
如果都沒有那就加課閒置稅

水電費,瓦斯費,只能營業用
包含市話基本月租也要用費住宅費率

增加持有稅

還有目前的工業宅幾乎都有停獎,只要嚴格要求對外開放
住的意願就變低了


再來就是市府去開胡椒粉工廠,咖啡豆烘豆工廠,中藥代煎,中藥工廠,沖壓模
或是獎勵這幾種產業,免房屋地價稅
我敢保證2年內,違法住家一定大舉搬走

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.155.37 (臺灣)
PTT 網址

dkl102712/01 07:58你要被打成蟑螂了

sdhpipt12/01 08:00工業區的老透天工廠 以前都會在二樓畫一小塊 使用執照寫

sdhpipt12/01 08:01宿舍 這樣就可以合法居住與設籍

sdhpipt12/01 08:02印象中看過140坪的工廠 宿舍寫3坪左右

Anyotw12/01 08:20戶籍法本來就半放水...不然北漂整個攆走喔

我當然知道 要講正義跟講法 那就要全合法 政府地所有行政命令法令,不就都是要在全合法下 不然變命令違法??

sdhpipt12/01 08:21然後前幾年桃園保齡球館大火 全面清查工廠 廠登消防通通

sdhpipt12/01 08:22要重跑一次 那個宿舍面積後來就不見了 我猜是為了廠登有

sdhpipt12/01 08:22把使用目的變更了

denniss12/01 08:27亂講一通,新聞裡市府只是提出一個重點:“想要在工業區

denniss12/01 08:27設籍,稅率就是要3趴”,就是這麼簡單,你自己延伸這麼多

denniss12/01 08:27問題,有事嗎?

護航也不是這樣的,寫的很清楚

台北市長柯文哲整頓工業宅違規作住宅,今年下了一紙「工業區禁設籍」的行政命令,6

月8日後設籍工業宅被查獲有居住事實,開罰之外還將戶籍踢出該地址

catson12/01 08:34租客就是住在那要設籍不給設,情況不一樣

ZxoF12/01 08:37秀有作到就好了 你以為柯P會管那麼多?

s875213412/01 08:38樓上別這樣說會被噓, 柯P有做事還在嫌?

denniss12/01 08:41嚴格來說,是房東不給設,因為房東不想要改稅率。這又是

denniss12/01 08:41另外的問題了:出租卻違法使用自住稅率,工業宅房東一定

denniss12/01 08:41會因為市府這個規範而該該叫。

sdhpipt12/01 08:45最近內湖五期一堆商業宅工業宅丟出來 比如華固i-park之類

sdhpipt12/01 08:45我猜測就是北市府開始嚴打了

H212/01 09:16如果價格不錯的話,這些工業宅買下來出租給一些YouTube還是小

H212/01 09:16電商個體戶還不錯

H212/01 09:16 像關渡這個案例,地點真的好

H212/01 09:18Howhow與其在士林租貴貴的雲硯,不如考慮這邊

sdhpipt12/01 09:52租給網紅不錯 它們本來就需要設公司

其實要抓很簡單拉 就常常來不然就.....

※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 12/01/2020 10:06:12

AIronKuma12/01 10:22這下手力度太輕了 打空氣嗎 認真點好嗎

smallcar80112/01 10:24最後這一招是要打趴整段房價啊,好狠,能不能成功不

smallcar80112/01 10:24知道,但是居民一定上街抗議

房屋稅 地方稅是地方稅 其實就訂一個設籍,或作為居住使用房屋稅10% 地價稅5% 只是工業宅多半是舊制的造價基準,不會讓人受不了 然後如果未工商業,工廠登記,加強巡查,為主動申報違規使用罰金是房地價稅10倍 移轉時近一年違規使用,契稅 印花稅 加倍 土增稅不得用自用,且加倍收,不實申報罰5倍 這樣更痛

※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 12/01/2020 10:36:44

spmark12/01 10:33開源節流阿,挖錢優先

spmark12/01 10:33可以增收的錢比9000元多出不少?

spmark12/01 10:34作秀騙票的成分太濃了

KrisNYC12/01 12:55台灣規矩 法條有問題不修法 不執行 大家一起發大財

denniss12/01 19:386月8日後啟動工業區禁設籍新制,若遭查獲有居住事實但

denniss12/01 19:38未改善,除依《都計法》開罰房屋所有權人,也將遭戶所剔

denniss12/01 19:39出該址設籍,防堵工業宅變相做為住宅使用。

denniss12/01 19:39眼睛業障重嗎?沒看到"未改善"這三個字?

denniss12/01 19:41斷章取義很好玩?

denniss12/01 19:44照新聞裡面所說的,就是自住稅率屋新設籍的被調查

denniss12/01 19:45非自住3%的有查?請釐清清楚再這麼理直氣壯的說好嗎?